『 ログハウスについて。 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

先日初めてお会いしたお客様から「ログハウスは、規制の厳しい

住宅地では建てられないんですよね?」という、ご質問を受けま

した。

その方が建築したいと考えていらっしゃる予定地は【防火地

域】。つまり、建築基準法で定められている防耐火性能を満たし

ている建物でないと建てられない地域の為、ホンカのログハウス

は建てられないと思っていらっしゃったようです。

家を建てる際の法律のひとつとして、都市の健全な発展等を目的

とした都市計画法というものがあります。

この都市計画法では、市街地での火災の危険を防除するために、

防火地域や準防火地域が指定されています。

その他、特定行政庁が指定する22条地域があり、これらの場所に

建てる場合は、建築基準法で定められた防耐火性能を満たす必要

があります。

 

今ホンカのログ材の中で、住宅として使用する際にオススメの

VLL112のログは2013年10月に、

ログ (VLL)

H様邸ホンカ 見学会2

ノンセトリングログのFXL134や

ログ (FXL)

ノンセトリングログ2

ザ・プリンスヴィラ軽井沢のコテージに使用しましたMLL134の

ログ材は、

ログ (MLL)

ホンカ 軽井沢プリンス13

2014年5月にそれぞれ【準耐火構造認定】を取得しています。

 

そのため、最も規制の厳しい防火地域(床面積100㎡以下)を含

め、ログハウスを建築できる地域は広がっています。

 

下記にて、簡単に防火指定地域と構造制限を明記してみました。

・防火地域

《2階建て以下、床面積が100㎡以下の準耐火構造の木造の建築が可。屋根は不燃材とする。》

・準防火地域

《2階建て以下、床面積が500㎡以下の木造の建築可。準耐火構造であれば3階以下、1500㎡以下の木造まで建築できる。》

・22、23粂地域

《3階建て以下、床面積1000㎡以下、延焼の恐れのある部分の外壁を準防火構造とした木造の建築可。床面積3000㎡以下では、延焼の恐れのある外壁、軒裏を防火構造とする。》

ホンカ ログハウス 1 (6)

防火指定地域によっては建てられる床面積に制限がありますが、

住宅サイズのログハウスであれば、今や建てられない場所はほぼ

ないと言ってもいいでしょう。

 

但し、その他様々な法律による規制がありますので、一体どんな

建物が可能なのか?を知るために、建築予定地が決まっている方

も検討中の方も、まずはお気軽に私宛に一度ご質問ください。

もしくは、今週末に開催する“ログハウス・プランニング勉強

会”にご参加頂き、ご自宅を自分自身でプランニングする楽しみを

得ながら、家づくりの計画を進めていかれてはいかがでしょう

か?

 

ちなみに、ホンカはこの【準耐火構造認定】の取得により、一部

の特殊建築物(ホテル、アパート、病院、店舗等)の建築が可能

となりました。

アパートこの写真のようなホンカのアパートが日本にあったら素敵です

ね。 平井

ホンカ ログハウス 平井

~~ログハウス・プランニング勉強会~~

前回の様子はこちら ➡ 11月9日のブログ

※参加者全員に“ プランニンググッズ ”をプレゼント!

【日にち 《 12月21日(日)

【 時間 】 午前の部:10:00   午後の部:14:00  》の2回

【 会場 】 《 青山ショールーム 》

【 予約・お問い合わせ先 】

《 平井のメールアドレス  hirai@honka.co.jp 》

《 平井の携帯電話 090-3132-1169(イイログ)》

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