住宅ローンと諸費用

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

フラット35の住宅ローンを利用する際、

これまでは住宅建築に係る諸費用の部分は

ローンに組み込むことができませんでしたが

この4月から諸費用も住宅ローンに

組み込むことができるようになりました。

 

住宅建築に係る諸費用とはどういったものか

といいますと、各種契約に係る印紙代や

登記費用、融資手数料や保証料、火災保険料や

土地購入時の仲介手数料などがそれに

当たりますが、すべて合わせると100万円を

優に超えます

 

金融機関の住宅ローンを利用する場合は

諸費用を組み込むことができる場合が多いですが、

フラット35の場合は組み込むことができず、

フラット35を選択肢から外してしまうお客様も

多くいらっしゃいました。

 

この4月からの変更によってどの住宅ローンを

使うか選択肢が広がりますね^^

 

欲を言えばフラット35の借入限度額を

8000万円から1億円に引き上げてもらえると

さらに利用しやすくなるのですが。。。

 

住宅ローンのご相談も承っておりますので

是非お気軽にお問合せ下さいませ^^

 

 

モデルハウス見学のご予約はこちらへ。

TEL:0297-60-8169

Mail:info.honka-tsukuba@isekiya-komuten.com

 

 

【つくば市のモデルハウス】

モデルIMG_5560

 

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総力を挙げて

topアイヴァン

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

本日もモデルハウスに来ております。

本日のつくばは天気がよくぽかぽか陽気で

気持ちのいい青空が広がっています^^

 

先ほどまでモデルハウスでプレゼンを

行なっておりました。

 

10年以上も前からホンカのログホームを

ご検討されているお客様で、

長年の夢がもうすぐ実現というところまで

きております^^

 

プランはアイヴァンとムカワ2で

比較検討をされているところで、

どちらにも魅力的な部分があり悩ましい

といった状況です。

 

土地の購入が完了する秋口あたりに

ログを発注できるよう段取りを組み、

じっくり建物のプラン、大きさ、間取りを

ご検討いただきたいと思います^^

 

ホンカつくばで総力を挙げてサポートして

参りますので、ホンカログホームの夢を

実現していただきたいと思います!

 

 

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モデル

 

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モデルハウスの庭にて

モデル

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

本日もつくばのモデルハウスに来ております。

 

IMG_4479

IMG_4481

モデルハウスの庭に花が咲きました^^

何の花なのかはわかりません(笑)

 

植栽には全くと言っていいほど興味のない

私でも、自宅以上に愛着のあるこの

モデルハウスの庭に花が咲くと

何だかとても嬉しい気持ちになりました^^

 

IMG_4482

4月も半ばを迎え、気温の上昇とともに

庭の木々も緑をつけ始めました。

 

芝生も緑に変わってきたのと同時に

雑草たちも元気に成長しています。

月末のお引渡しまでに草取りと芝刈りを

行ないたいなと思いつつも、

とりかかる時間を作れるか、

ちょっと心配な今日この頃です^^

 

 

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モデルログハウス

 

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残りわずかです!

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

本日はつくばのモデルハウスに来ております。

 

IMG_5445

 

こちらのモデルハウスは4月30日に

お引渡しとなるため、

ご見学いただけるのもあと半月ほどです。

 

23日あたりから家具などの設えを順次

引き上げていく予定ですので

設えが整った状態でご覧いただけるのは

あと10日間ほどとなります。

 

モデル_D8S1882

 

ホンカつくばの技術と感性が詰まった

このモデルハウスをたくさんの方に

ご覧いただきたいと思っておりますので

この機会に是非ご来場いただければと思います。

 

お電話・メールでご予約を承っておりますので

お気軽にお問合せ下さいませ^^

 

 

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【つくば市のモデルハウス】

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ヘリンボーン

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

ヘリンボーン1

このような床をご覧になったことは

ありませんか?

 

これは「ヘリンボ-ン」という模様に

なるように張った床です。

 

ヘリンボーン2

 

開きにした魚に似ているため

ニシン(herring)の骨(bone)と

呼ばれます。

 

高級感がありつつもかわいらしい模様ですね^^

ヘリンボーン柄はルーブル美術館や

ベルサイユ宮殿の床でも使われています。

 

壁の仕上げにヘリンボーン柄で木を

貼るのも素敵です^^

 

こういった変化を付けることでお部屋の

印象が大きく変わりますので要所要所で

取り入れてみるのもお勧めです。

 

弊社ではコーディネーターがアドバイスを

させていただきますのでお気軽に

ご相談いただけます^^

 

漠然としていても大丈夫です。

あなたのマイホームイメージをお聞かせ下さい^^

 

 

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【つくば市のモデルハウス】

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薪ストーブの設置階

topアイヴァン

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

現在お打合せ中のO様邸は

2階に薪ストーブを設置する計画です。

 

そこで本日は2階に薪ストーブを

設置する際の注意点についてご紹介します。

 

まずは床の補強です。

1階に設置する場合も同様ですが、

100㎏を超えるものを置くわけですから

床が抜けないように根太のピッチを

狭くしておく必要があります。

 

そして煙突の長さも注意が必要です。

薪ストーブの煙突はただ単に排煙のため

だけに設置するわけではありません。

煙突内の空気が暖められると発生する

ドラフト(上昇気流)を利用して

薪ストーブ本体に燃焼空気を取り込みます。

 

このドラフトを起こすためにある程度の

長さの煙突が必要になります。

十分な長さがない場合、ドラフトが起こらず

屋内に煙が逆流してしまう恐れがあります。

 

薪ストーブ本体から煙突上部までは最低

4.5m~5mは必要と言われています。

2階に薪ストーブを設置する場合は煙突の

長さも考慮し、屋根から飛び出す部分が

あまりに長いようであれば煙突囲いを造作

すると見た目がかわいらしくなります^^

 

薪ストーブ煙突1

 

つくばのモデルハウスも囲ってあります。

かわいいですね^^

 

IMG_5445

 

O様邸の薪ストーブも詳細はこれから

お打合せをしていきますのでどのような

仕様になるのか楽しみです^^

 

薪ストーブを1階に設置する際も、

2階に設置する際も、最適な方法を

検討した上でご提案・施工して参ります

のでご安心くださいませ^^

 

 

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スタイリッシュな洗面器

topロウナス

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

昨日のお打合せでお客様がチョイスされた

洗面器がとてもおしゃれだったのでご紹介

したいと思います。

 

セラ_ハング

こちらです。

セラトレーディングの洗面器「HUNG」です。

トイレの中に設置するのにちょうどいい

コンパクトなサイズの洗面器です。

 

私が気に入ったポイントは洗面器の側面に

直接タオルがかけられるところです。

とてもスタイリッシュで効率的ですね^^

 

たくさんのカタログの中から検討するので

いつも新しい発見があって楽しいです^^

 

お好みのアイテムをセレクトしていただき、

満足のいく家づくりをサポートいたしますので

ぜひホンカつくばへお問合せ下さいませ^^

 

 

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みっちりと

O様邸外観パース1

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

本日は昨日地鎮祭を執り行ないました

O様とモデルハウスでお打合せを

させていただきました。

 

14時~19時までみっちり

盛りだくさんの内容でした^^

 

O様邸は内部塗装を塗り分け、

間仕切り壁はクロスを使ってモダンな

イメージに仕上げる予定です。

 

床板やタイルもひとつひとつこだわり

じっくり検討を重ねてチョイスし、

住設も上品かつ使いやすいものを

選ばれました^^

 

まだまだ迷われている部分も多いので

コーディネーターとともにじっくり

お打合せをさせていただき、

ベストな仕様になるようサポートさせて

いただければと思います^^

O様邸外観パース2

 

 

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地鎮祭inつくば

topユーリ写真

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

IMG_4376

本日はつくば市でO様邸の地鎮祭を

執り行ないました。

 

IMG_4377

風が強く、肌寒い中でしたが滞りなく

お祈りすることができました^^

 

建物はフリープランでビルトインガレージ

付きの50坪のゲーブルエンドです。

 

7月のログ入港に向けてゴールデンウィーク

明けから基礎工事着工の予定です。

 

快適な暮らしができる素敵なログホームを

建てさせていただきます^^

 

O様、本日はおめでとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします^^

 

 

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薪ストーブのある暮らしを

topアルモ

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

昨日ご紹介しましたヨツールの薪ストーブ

「F520」について、本日はそのスペックを

ご紹介したいと思います。

 

ヨツールF520

 

3面ガラス張りの機種ですが、このガラスは

特別なコーティング(熱線反射ガラス)で

煤がつきにくいものとなっています。

ショールームで火を入れていただいたときも、

最初はガラスに黒い煤が付着しましたが

次第に見えなくなっていき、火が落ち着く

頃にはこのようにきれいになっていました^^

IMG_4353

 

50cmの薪が入る大きな燃焼室は内側が

ホワイトエナメル仕上げとなっており、

炎を見ている時も、そうでない時も明るく

クリーンな印象です。

 

サイズはW594mm×H1000mm×D532mmで

重量が170kgと比較的大きな機種です。

 

最小出力3.9(kW) 3,354(kcal/h)

定格出力7.0(kW) 6,020(kcal/h)

最大出力10.0(kW) 8,600(kcal/h)

 

暖房面積は143㎡(87畳)となっています。

ですが87畳と言ってもノルウェー基準での

数値ですので日本の建物の断熱基準に換算

すると半分くらいの畳数だとショールームの

スタッフの方にご説明いただきました。

 

それにしても十分なスペックです^^

 

輻射方式で遠赤外線が壁・床・天井を

暖めてくれるので、体に優しい柔らかい

温かさがお部屋いっぱいに広がります。

クリーンバーン方式で触媒レスなので

触媒交換の手間もありません。

 

専門用語が多く、わかりにくい部分も

多いかと思いますが、ショールームでは

専門スタッフの丁寧でわかりやすい説明が

ありますのでご安心下さい^^

 

薪ストーブのある暮らしをしてみませんか。

 

 

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