カテゴリー別アーカイブ: 未分類

多古町トゥンネを見に来てください!

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

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4月1日に構造見学会を開催させていただきます

千葉県香取郡多古町のトゥンネです。

 

先日の上棟立会いの際に撮ってきました写真を

ご紹介いたします^^

 

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左に写っているのは現場監督の渡辺です。

 

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2階の床組みの構造がよくわかりますね。

 

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2階は2×4構造です。

下3段ログが積まれて、その上にはログパネルが

貼られます。

2×4の壁と天井には断熱材を詰めます。

 

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薪ストーブの煙突も1期工事が完了しています。

 

構造見学会ではこのような完成後には見られない

構造部分がじっくりご覧いただけます。

この続きはまた明日のブログでご紹介いたします^^

 

さて、4月1日・2日の構造見学会に続いて、

翌週末(4月8日・9日)も見学会を

開催させていただきます!

 

ホンカダイレクトの平井さんの現場でございまして、

ペルヘ2アレンジプランの完成見学会でございます。

場所は茨城県つくば市です!

詳細につきましてはこちらをクリックしてください。

 

ご予約につきましては下記までお問合せくださいませ。

TEL:0297-60-8169

Mail:info.honka-tsukuba@isekiya-komuten.com

 

 

【構造見学会開催!】

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【完成見学会開催!】

A様邸パース

 

【つくば市のモデルハウス】

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TEL:0297-60-8169

モンベルイベント報告

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

19日と20日にモンベルのイベントに参加してきました!

アウトドア総合メーカー「mont-bell(モンベル)」が

開催した「モンベルクラブ・フレンドフェア2017春」

というイベントです。

ホンカ・デザインセンターもこちらに出展しました^^

 

開場のパシフィコ横浜には2日間で合計約14,000人の

来場者がありました。

 

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ホンカ・デザインセンターのブースはこんな感じで、

たくさんのお客様にログホームライフの素晴らしさを

ご紹介させていただきました。

 

お子様には輪投げをご用意し、ホンカ特製ステッカーや

缶バッジを景品として差し上げました。

たくさん用意した景品は2日目の昼過ぎになくなるほど

大盛況でした^^

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会場ではカヤックやクライミング体験、ライブなどもあり、

大人からお子様まで楽しまれていました。

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こういったイベントではたくさんの方にログホームの

良さを知っていただけますのでとても楽しいです^^

様々な場面で、もっともっとたくさんの方々にログホームの

素晴らしさをお伝えしていきたいと思います。

 

 

【構造見学会開催!】

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【完成見学会開催!】

A様邸パース

 

【つくば市のモデルハウス】

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構造見学会開催!!

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

先日のブログでお伝えしました通り、

お客様のご厚意によりまして、構造見学会を

開催させていただけることになりました!

 

日程:4月1日(土) ・2日(日)

時間:10時~16時

現場:千葉県香取郡多古町

モデル:トゥンネ

 

昨年限定販売されたトゥンネでございます^^

 

建築途中の今でないと見られない部分が

たくさんあります。

 

ご予約をいただけましたら現場案内図をお送りいたします。

ぜひご予約下さいませ^^

 

ご予約はこちらから

TEL:0297-60-8169

Mail:info.honka-tsukuba@isekiya-komuten.com

 

 

【つくば市のモデルハウス】

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モンベルクラブイベント

HONKA_Fusion_Bretagne1

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

本日はモンベルクラブ・フレンドフェア2017春の

一日目でございます!

 

アウトドア系イベントなのでもちろんホンカジャパンも

出展いたします。

 

私は今回が初参加なのでとても楽しみです^^

出展する側の人間ですが来場者の方々と一緒になって

楽しもうと思います。

 

ログホームについて話を聞きたいなという方は

ぜひお気軽にホンカジャパンのブースにいらして下さい!

スタッフ一同お待ちしております^^

 

イベントの様子はまたこちらのブログでご紹介しますので

楽しみにしていて下さい。

 

 

【つくば市のモデルハウス】

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上棟立会い@多古町

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

本日は多古町の現場で上棟立会いを行いました。

上棟立会いとは、上棟後に現場にて建具や設備、

コンセント、スイッチの位置など細かく確認する打合せです。

 

上棟立会いにはお施主様はもちろん、現場監督、

設計、営業、コーディネーターも参加します。

 

図面ではなかなか確認しにくいブラケットや

造作棚の高さなんかも確認します。

 

建築中に現場で細かい確認ができると

お施主様にも安心していただけます^^

 

そして本日は炉台と炉壁の仕様も決定しました。

やはり実際の現場で大きさや高さを決めると

イメージがしやすいのでスムーズに決まっていきます。

 

炉壁は特にお施主様のこだわりが詰まった部分で、

とても格好よくなりそうです^^

完成しましたらブログにアップしますので

楽しみにしていてください。

 

 

【つくば市のモデルハウス】

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最新情報!

Fregatti reposaari-4

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

新築を検討されていらっしゃる方必見!

4月に構造見学会を予定しております^^

 

完成してからでは見ることのできない

ログホームの構造部分をご覧いただけます。

 

また、タイミングによってはログビルダーが

実際に現場で作業をしておりますので

疑問に思ったことを直に質問することが

できるかもしれません!

 

建築中の限られた期間での開催ですので

貴重な見学会でございます。

 

詳細につきましては近々こちらのブログで

お知らせいたしますので楽しみにしていてください^^

 

 

【つくば市のモデルハウス】

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モンベルクラブ・フレンドフェア2017春

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

今度の日曜日(19日)と祝日の月曜日(20日)に

ホンカ・デザインセンターがアウトドア総合メーカー

「mont-bell(モンベル)」のイベントに出展いたします!

 

モンベルクラブ・フレンドフェア2017春という

イベントで、2日間、パシフィコ横浜で開催されます。

 

カヤック体験やクライミング体験、アウトドアグッズの

販売や飲食ブース、お楽しみ抽選会なんかもあり、

大人からお子様まで楽しめるイベントでございます。

 

ホンカ・デザインセンターのブースでは、

ログホームライフの素晴らしさについて熱く

ご紹介させていただきます^^

 

モンベルクラブ会員特典もご用意しておりますので

ぜひご来場くださいませ!

 

詳細につきましてはこちらをご覧ください^^

 

 

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農地に家を建てるには

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

昨日のブログで農地の定義について

ご説明しましたが、本日は農地に家を建てる場合

についてご説明します。

 

まず農地に家を建てるには「農地転用」

というものをする必要があります。

これは市街化区域と市街化調整区域で違いがあり、

市街化区域の農地の場合は農地転用の「届出」で

大丈夫ですが、市街化調整区域の農地の場合は

農地転用の「許可」が必要となります。

該当の土地を管轄している農業委員会に農地転用の

許可申請をし、許可が下りると農地以外の用地に

転換することができます。

 

しかし、農地以外の利用を厳しく制限している

土地もあります。

これを「農業振興地域内農用地区域内農地」といい、

「農振農用地」や「青地」などと呼ばれています。

これに該当する農地は、今後長期にわたり農業利用を

確保するために農地以外の利用を厳しく制限しています。

 

農振農用地を農地転用するには「農振除外申請」を

行なわなければなりません。

この農振除外の審査は半年に1度しか行われないため、

農振除外にはかなり時間がかかります。

また、申請を行ったとしても確実に許可が下りる

訳でもありません。

 

農地に家を建てる際はその土地が農振農用地に

該当していないかを調べるのが第一ですね。

 

ちなみに農業振興地域内農用地区域外農地は

青地に対して「白地」と呼ばれており、

青地と比較すると農地以外の利用への規制は

比較的緩く、農振除外の申請をしなくても

農地転用の申請が可能です。

 

このように農地に家を建てるには様々な条件を

クリアしていかなければなりません。

市街化調整区域の場合は都市計画法も絡んで

きますので注意が必要です。

 

土地は見当がついているが、その土地に家を

建てられるのかわからないという方は

まず我々にご相談ください。

その土地の状況を調べ、その土地に家を建てる

ための道筋を組み立てていきます^^

 

 

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農地とは

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

昨日は雑種地についてご説明しましたが、

本日は「農地」についてご説明します。

 

昨日のブログでは法務省令で定められている

地目23種類をご紹介しましたが、そこには

「農地」という地目はありません。

「農地」とは、耕作の目的に供される土地と

農地法によって定義されています。

 

耕作とは、土地に労働及び資本を投じて、

いわゆる肥培管理を行って作物を栽培することです。

作物の育成を助けるための耕うん、整地、除草などの

一連の作業を行って作物を栽培する土地が

農地ということになります。

 

この農地というのは、土地の登記簿の地目(田・畑など)

によって判断されるものではなく、

その土地の現況によって判断されます。

土地の位置や環境、利用の経緯などを総合的に考慮して

農地であるか否かの判断が行われます。

 

その土地が現在、耕作の用に供されている限り、

登記簿の地目が宅地や山林、雑種地であっても

農地であることには違いありません。

ただし、一般の宅地の休閑地利用等のための家庭菜園

などは耕作されていても農地には該当しません。

 

農地であるかどうかの判断はその市町村の

農業委員会が行いますが、家を建てる上で、

その土地が農地かそうでないかというのは

非常に重要になってきます。

農地に該当する場合は農業委員会に農地転用の

申請をし、許可が下りないことには

家を建てることができないためです。

 

このように、いい土地が見つかっても、

思わぬ落とし穴が存在することがあります。

土地の目星がついている場合はぜひその土地の

情報を教えてください。

建築可能な土地なのか、しっかり調査をいたします^^

 

 

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雑種地とは

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こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

「雑種地に家は建てられますか?」

モデルハウスにいらっしゃるお客様にたまに

このようなご質問をいただきます。

 

答えは「建てられる場合もありますし、

建てられない場合もあります。」です。

 

まず、雑種地というのはどういうものかと

言いますと、「法務省令で定められた他の22種類の

用途のいずれにも該当しない土地」のことです。

 

もう少しわかりやすく言いますと、

法務省令で定められている地目は23種類あります。

田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、

池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、

水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、

公衆用道路、公園、そして雑種地です。

 

この雑種地以外の22種類のいずれにも該当しない

土地を雑種地としています。

 

わかりやすい例で言いますと、屋根のない駐車場や

資材置き場、ゴルフ場などは雑種地に当ります。

 

さて、冒頭の「雑種地に家が建てられるか」という

質問ですが、家が建てられるかどうかは地目で

決まるのではなく、都市計画法や農地法で

制限されている土地かどうかで決まります。

 

市街化区域の雑種地には家を建てられますが、

市街化調整区域の雑種地には原則家を建てることは

できません。

 

原則と言いましたのは、市街化調整区域でも特例で

家を建てることができる土地も存在するためです。

 

このように家を建てられる土地なのかどうか

というのは簡単に判断できるものではありません。

候補の土地がありましたら、建築可能かどうか

しっかりと調査をいたします。

特例に該当するかどうかも様々な条件によって

変わってきます。

 

弊社ではこういった調査もお任せしていただいて

大丈夫でございますのでお気軽にご相談ください^^

 

 

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