農地に家を建てるには

LeviSpirit_divaani,7

 

こんにちは。

ホームコーディネーターの大友です。

 

昨日のブログで農地の定義について

ご説明しましたが、本日は農地に家を建てる場合

についてご説明します。

 

まず農地に家を建てるには「農地転用」

というものをする必要があります。

これは市街化区域と市街化調整区域で違いがあり、

市街化区域の農地の場合は農地転用の「届出」で

大丈夫ですが、市街化調整区域の農地の場合は

農地転用の「許可」が必要となります。

該当の土地を管轄している農業委員会に農地転用の

許可申請をし、許可が下りると農地以外の用地に

転換することができます。

 

しかし、農地以外の利用を厳しく制限している

土地もあります。

これを「農業振興地域内農用地区域内農地」といい、

「農振農用地」や「青地」などと呼ばれています。

これに該当する農地は、今後長期にわたり農業利用を

確保するために農地以外の利用を厳しく制限しています。

 

農振農用地を農地転用するには「農振除外申請」を

行なわなければなりません。

この農振除外の審査は半年に1度しか行われないため、

農振除外にはかなり時間がかかります。

また、申請を行ったとしても確実に許可が下りる

訳でもありません。

 

農地に家を建てる際はその土地が農振農用地に

該当していないかを調べるのが第一ですね。

 

ちなみに農業振興地域内農用地区域外農地は

青地に対して「白地」と呼ばれており、

青地と比較すると農地以外の利用への規制は

比較的緩く、農振除外の申請をしなくても

農地転用の申請が可能です。

 

このように農地に家を建てるには様々な条件を

クリアしていかなければなりません。

市街化調整区域の場合は都市計画法も絡んで

きますので注意が必要です。

 

土地は見当がついているが、その土地に家を

建てられるのかわからないという方は

まず我々にご相談ください。

その土地の状況を調べ、その土地に家を建てる

ための道筋を組み立てていきます^^

 

 

【つくば市のモデルハウス】

IMG_5553

 

【資料請求】

 

ご予約・お問い合わせはこちら

TEL:0297-60-8169

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>