兵庫県の令和6年地下公示の市区町別地価変動率（住宅地）がプラスになった市区町の数は、昨年17のところ25に増加。相生市、朝来市はマイナスからプラスになっています。
宍粟市、佐用町、上郡町、赤穂市もマイナス率が改善されており、金利上昇局面と連動してきています。
建築費の上昇が止まらない中、金利、土地価格も上昇。更に2025年4月の法改正により木造建築物を建築する場合の建築確認手続きの見直し等々、建築を検討されている方は今がチャンスかと思います。
ホンカ姫路までお気軽にご相談ください。
ホンカ姫路では、ご覧のような自然豊かな土地情報のご提供もしておりますので、兵庫県の不動産情報も是非お問い合わせください。
また、一昨年、市川町の空き家バンクに登録されていた空き家の建替え。今年も姫路市の空き家バンクに登録していた農地付きの空き家を購入いただき、平屋の住宅をお建ていただきました。
お問い合わせをお待ちしております。
梅雨入り前の週末、５年前に弊社で施工させて頂いたHONKAログハウス・KUKKA（クッカ）の外壁塗装を施工させていただきました。
竣工当時の写真です。
こちらの立地は、日当たりが良く、強い陽射しを受けます。
外壁の色が濃い為、紫外線を吸収しやすく、多少劣化も早くなります。
今回は劣化している１階の外壁と窓や玄関ドアの枠を再塗装します。
まず、下地調整を行います。
金属のヘラでヤニを落としていきます。
研磨紙で刷っていきます。
下地調整が完了しました。
次に、浸透性塗料のテックリラ(水性タイプ)を塗っていきます。
塗装色は新築時と同じです。
給湯器や窓ガラスは塗料が付かないようにしっかり養生しています。
塗装は２回します。
気温が高く、乾燥している時期なので、一日置けば２回目の塗装ができます。
窓枠やトリムボードは、下地のシミ止めシーラーを施工し、塗料を２度塗りし、水性塗料で仕上げます。
２回目の塗装が完了し、養生が外されました。
新築時と変わらない状態になりました。
深いネイビー色とホワイトの枠が、青い空とグリーンに映えます。梅雨に入る前に終えることが出来て良かったです。
日本の住宅は、あまりメンテナンスをこまめにされる方は少なく古くなると価値が下がっていきますが、欧米はメンテナンスをきちんとしていって古くなっても新築のような状態を維持されているため価値が下がらず孫の代まで使い続けられる家が多いのです。
多くの方があまりメンテナンスが要らないと思っておられる大手プレハブメーカーの住宅でもホンカの建物同様にメンテナンスを定期的にする必要があります。
※外国人観光客の入場料を４倍にする案で世間に一石を投げかけた世界文化遺産の国宝姫路城でも数十年毎にフルリノベーションしていても傷んだ部分は常にメンテナンスされています。
人間の体も同じですが、日頃から体に気をつけている人は深刻な状態になる前にメンテナンスできますが、大丈夫！と思ってメンテナンスを怠っていると命に係わる状態になって大きな手術や入院治療が必要になってきます。
建物も同じで、傷んでしまってからでは多額の費用がかかる大手術が必要になります。こまめなメンテナンスが建物の寿命を延ばす最大の秘訣です。
新築はもちろん、建物のメンテナンスも、大掛かりな手術が必要で手遅れになる前にホンカ姫路までご相談ください！
先日、ログハウスのご提案の際に最新の設備をご紹介できるようパナソニックさんの新製品発表会に参加してきました。
タイムリーな製品説明ブースがありましたのでご紹介します。
兵庫県南部地方中心に4月に発生した雹災の復旧が本格的になってきましたが、ホンカ姫路で新築・リフォームいただいたお客様宅の雨樋は、日本の過酷な気象条件にも耐えるPanasonicの『アイアン』を採用してきたおかげで、雨樋の被害はゼロでした。
建物の耐久性を高める雨樋はあまり気にしないと思いますが、めったに起こらない大きな自然災害が発生した時に初めて、その違いに気付きます。
先回のブログでご紹介した『フィンランドデザインハウス』の建物にも採用されています。
ホンカ姫路は、フィンランドと日本の過酷な自然、気象条件に耐える建物のご提案を続けて参ります。
建物に関するご相談等お気軽にホンカ姫路までお問い合わせください。
日本国内で２棟建築実績のみ関西ではここ姫路だけの希少価値のある『ホンカ・フィンランドデザインハウス』のオーナー様宅のメンテナンスを完了しました。
ホンカ姫路モデルハウスから車で5分もかからない姫路市内にお建ていただいているお洒落な北欧デザインのお宅です。
今回のメンテナンスで、道路面のファサードを最新の北欧デザインそのまま取り入れ、新築時よりもよりシャープにくっきりお洒落にデザインしました。
安全第一で丁寧に作業ができるよう仮設足場はしっかりと組みます。
足場がしっかりと組めていたら安定した姿勢で丁寧な作業が可能になります。
※架設計画が全ての作業の基本です。
フィンランドのデザインそのままの都会的なすっきりしたデザインを取り入れた『ホンカ・フィンランドデザインハウス』
お問い合わせは、ホンカ姫路まで。
最新のフィンランドデザインを取り入れたご提案。
フィンランドモデル『Nila』の日本バージョンの『NARU』をベースにして最新の北欧フィンランドデザインをタイムラグ無しでお客様にご提案しています。
ホンカの在来木造バージョン『フィンランドデザインハウス』（※日本で2棟の施工実績）もホンカ姫路で約５年前に施工しています。現在、メンテナンス工事中ですのでHPでご紹介します。
ホンカ姫路のモデルハウスの隣にフィンランドデザインのモッキを建てていますので、是非ご覧ください。
また、ホンカ姫路は建築業だけでなく、兵庫県宅地建物取引業協会の会員にもなっています。不動産会社以外の地元の不動産情報もご提供可能ですので、ログハウス用地をお探しの方は是非ご相談ください。
ホンカ姫路は、不動産＆建築業界40年のノウハウと最新のフィンランドデザインをご提供させていただきます。
ホンカ姫路モデルハウス ゴールデンウィｰクは下記の通りオープンしています。
※先の降雹被害対応他で外出する場合がありますので、ご来展の際は誠にお手数ですが下記よりお申込みください。
ホンカ姫路 (honka.jp)のお問い合わせフォーム
or
honka-himeji@becomfort.jp
4月28日(日) ～ 30日(火) オープン
5月1日(水) 定休日
5月2日(木) ～ 6日(火) オープン
先日、取引業者様のお誘いでハルビアのバレルサウナ展示会に行ってきました。
リゾート感いっぱいでロウリュも体験できリフレッシュできました。
少し前にオーナーズボイスで紹介されているオーナー様にも
ハルビアのサウナをご採用いただいております。
現在、計画中のお客様にもお薦めしています。
サウナのご相談もホンカ姫路までお問合せください。
ゴールデンウィークは、ホンカ姫路のモデルハウスでゆっくりくつろぎにお越しください！
先週16日夜、兵庫県西部から南部を中心とした局地的な降雹により被害を受けられ、また、お怪我をされた皆さまに、心よりお見舞い申しあげます。
姫路市南部・西部・東部、高砂市、加古川市、加古郡にかけて、特に海岸に近いエリアでは局地的にゴルフボールくらいの大きな氷の塊が長時間にわたり降り、屋根、雨樋、カーポート、テント等の甚大な被害が発生しています。
当日発生時、災害には気付かずモデルハウス内で仕事をしていました。
雷音に加えて、窓や屋根からバチッ！バチッ！バチバチバチバチバチ！！！！と雨にしては変な音がするなと思ってモデルハウス内を隅々までチェック。
モデルハウス内は異常が無かったので事務仕事を続けて約１時間後帰宅。道路の轍以外には雪が積もったような感じで付近一面が真っ白！
まさかの雹だったとは！
カーポート屋根は全壊、駐車していた車は全滅・・・ボディ全体ボコボコに凹み、フロントガラスにはヒビが入っていました。
昨年10月にもホンカ姫路モデルハウスから車で北へ約20分の姫路市香寺町の一部では局地的に今回同様の降雹災害が発生しています。兵庫県播磨地方では局所的に１年で２回もの頻度で発生しており地球温暖化異常気象の一端かと思います。
翌日より、被害を受けられた方々からの修理見積りのご依頼を多数いただいております。順次ご対応しておりますので調査・見積りのご依頼等ございましたらお申しつけください。
災害を住まいづくりに活かせるノウハウを習得できたと捉え、これを教訓として皆さまにアドバイスをさせていただきます。
ホンカ姫路 / 姫路市北条梅原町1303-2 ℡079-240-7377 メール：ホンカ姫路HP：お問い合わせ よりお送りください。
兵庫県の奥座敷、宍粟市で一棟貸切の貸コテージ『greenhouseJasmine』をされている弊社オーナー様からお便りが届きました。
八ヶ岳、軽井沢、富士山周辺には、ホンカの貸コテージはたくさんありますが、関西では、ホンカ姫路モデルハウスから車で約１時間（一般道利用）の『greenhouseJasmine』があります。
先週お伺いした時は広大な敷地にたくさん植えてある桜は、蕾でしたが一気に満開になっています。
市内より気温が低いため、お花見も長く楽しめると思いますので、ホンカの建物に実際に宿泊してお花見を堪能されてみてはいかがでしょうか！
ドッグラン、バーベキューハウスも併設されています！
ホンカログハウスをご検討されている方は、ご案内させていただきます。お花見が楽しめるこの時期に是非ご検討ください。
※お問い合わせ ホンカ姫路 (honka.jp)
ホンカ姫路からほど近い姫路城では、欧米からの観光客でいっぱいです。
姫路から宍粟市ぐるっとトラベルをお楽しみください！
3月最後の週末。姫路近辺の播磨地方各地でようやく『春のほころび』が見られました。
ホンカ姫路にほど近い世界文化遺産 国宝『姫路城』では、昨年より１週間早い3月29日にソメイヨシノが開花しました。昨年より1週間前倒しになった恒例行事『姫路城観桜会』が今日開催されます。
播磨地方の奥座敷、ホンカログハウス新築予定地の宍粟市でも開花まじかです。
４月上旬にかけて、ホンカ姫路のある播磨地方の『銀の馬車道』沿い桜の名所で一気に開花します。
お花見にお越しになる際は、姫路バイパスから姫路城に行かれる途中の幹線沿いのホンカ姫路モデルハウスに是非お立ち寄りください。
ムーミン、ミーでいっぱいのモデルハウスで美味しいコーヒーで一息入れてください。
お待ちしております。
冬の森の中、雪が似合うホンカログホーム。昨年お引渡しのオーナー様のお宅にホンカ・ジャパンのスタッフが訪問させていただきました。
前回お伺いした夏の雰囲気とは一転、真冬の澄みわたった空の青、真っ白な雪、ログホームのスカンジナビアンレッドのコントラストが美しく栄えています。
詳しくは、ホンカホームページのオーナーズVOICEで紹介されます。
ご期待ください！
