皆さんこんにちは。

営業の河西です。

 

住宅をご検討の際に、住宅ローンを組むという方が多いと思います。

ですが、別荘でローンは組めるの？というご質問を受けることがあります。

 

そこで、今回はローンについてお話いたします。

まず、ローンは大きく分け『フラット３５』と民間ローンがあり、

別荘利用か住宅利用かで借りられるローンが変わってきます。

『フラット３５』

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱っている住宅ローン。

固定金利型のため金利が上昇するリスクがなく、比較的低金利。

また、借りるときの保証料がかからず、繰上げ返済手数料も無料。

このフラット３５は、セカンドハウス、マイホーム共に利用できます。

また、富士急山中湖畔別荘地の借地権でも利用可能です。

 

 

『民間ローン』

＜リゾート物件向けローン＞

リゾート物件の売主や販売会社が、金融機関と提携して融資する提携ローンが多数。

個別の物件ごとにローンがセッティングされている場合もあり、借りる際の手続きがスムーズで借りやすい。

金利は変動金利型が一般的。

 

＜各種金融機関住宅ローン＞

定住を目的とする場合、通常の住宅ローンを利用することも可能です。

金利は、固定金利型と変動金利型があります。

銀行によってはセカンドハウスでも利用可能な所があります。
このようにローンにはいろいろな種類がございます。

セカンドハウス・マイホームをお探しの方は是非ご相談下さい。

（実際に条件等で、このケースに当てはまらない場合もございますので、

事前にご確認下さい。）

 

河西でした。

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中心に293棟の実績（2015年11月現在）

『ホンカ富士北麓　施工実績』

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『ビ・ボーン不 動産』

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こんにちは営業の河西です。

本日は家づくり相談会のお知らせです。

『家づくり相談会』
毎週土・日、ホンカデザインセンターにて開催中です。

家づくりに関する疑問、質問などお気軽にご相談ください！

その道のプロがご相談に応じます。

ログや在来でも、土地探しや間取りの相談でも

気になることはぜひこの機会に解決しちゃいましょう！！

予約不要、相談無料なので、ぜひお気軽に

ホンカデザインセンターまでお越しくださいませ。

 

河西でした。

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皆さん、こんにちは。

営業の河西です。

 

 

本日は、ハンドカットログハウスの物件情報を

お届け致します。

 

場所は富士急山中湖畔別荘地内です。

築11年の物件ですが、きれいにメンテナンスもされており

最高の状態です。

 

やはりハンドカットログハウスは迫力が違います。

今年の初め見てきた、本場カナダのログハウスを思い出します。

 

室内の暖炉。豪華家具も付いています。

 

キッチンもとても広く豪華です。

 

寝室も雰囲気が最高です。

吹き抜けも開放感がすごいです。

 

ブログでは紹介しきれないほど魅力的な物件です。

この機会に是非ご見学にいらしてください。

 

【物件概要】

土地面積：1405.20㎡（425.07坪）

建物面積：延床318㎡（96.19坪）

価格：￥50,000,000

詳細については、河西までお問合せ下さい。

河西でした。

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皆さん、こんにちは。

不動産担当の河西です。

 

本日はホンカガーデンⅡの土地情報をお届け致します。

弊社施行の「リンヤと東屋」

ホンカガーデンⅡの魅力は、ホンカの建物が立ち並ぶところ。

自分の家の外観や庭ももちろん大切ですが、意外に重要なのが街並み。

良い建物と庭を作っても街並みがちぐはぐになってしまったら

せっかくの景観も台無しです。

この区画はホンカの建築条件付として販売していますので、

街並み全体で、ホンカを演出できるのです。

区画は残り７区画。

 

 

 

 

すべて約３６０坪で区画割しています。

 

 

 

 

 

価格は1,052万円からになっております。

他にも魅力満載の土地です。

 

詳細につきましては、河西までお問合せ下さい。

河西でした。

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皆さん、こんにちは。

営業の河西です。

 

 

さて本日は、『Ｆ-style　御殿場』の紹介をいたします。

 

お陰様で、残り7区画となりました。

『Ｆ-style　御殿場』は御殿場ＩＣから約5分の好立地の分譲地です

 

 

周辺にはスーパーや病院などあり、住宅用地として適しています。

この分譲地は当社の建築条件付の土地となりますので、

北欧の雰囲気をコンセプトに、統一された街並みになる予定です。

 

 

 

 

区画は中央の小川をはさみ、残り７区画となります。

Ｎｏ．6からＮｏ．８は一部建築不可能な土地がありますので

付属地として付属致します。

 

ちなみにＮｏ．５には大屋根のホンカ建築されます。

 

全ての土地が平坦で、広さは69.05坪からとなります。

価格は￥14,425,850からとなります。

 

 

陽当たりも良好な土地ですので、

御殿場に土地をお考えの方は是非お気軽にお問合せ下さい。

 

詳細につきましては河西までよろしくお願い致します

河西でした。

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みなさん、こんにちは。

営業　中嶋です。

昨日は山中湖も冠雪した富士山が見られ、素晴らしい行楽日和でした。

 

さて、山中湖では紅葉まつりが開催されています。

山中湖の紅葉は真っ盛り、今年もきれいな紅葉が見られます。

道路が黄色いじゅうたんのようになっているところもあったりします。

朝そんなところを歩いていると、心も穏やかになりますね＾＾

今週末には、湖畔の木々も色付き素晴らしい景色となると思います。

冠雪した富士山と紅葉、わくわくしますね。

昨年の模様を山中湖観光協会さんの写真にていくつか紹介させていただきます。

赤、黄、緑それぞれの葉が適度に配置されていると、とてもきれいに感じられますよね。

写真に撮ると、赤がうまく撮れなかったりするのですが；；

夕方からはライトアップされて、昼間とはまた違った紅葉が楽しめます。

紅葉に彩られた山中湖畔っを散策されて、デザインセンターにお茶を飲みながらログについて語らう。そんな時間を過ごしてみませんか。

お待ちしております。

 

 

営業　中嶋でした。

 

 

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みなさん、こんにちは。

営業の河西です。

 

最近、中古ログハウスの仲介をしていて思った事を

書かせていただきます。

まずは下記の表をご覧ください。

この表は『法定耐用年数』の簡単な表です。

これは建物の耐用年数を国で決めたものです。

この表を見ると木造の住宅で22年となりそれ以降はほぼ無価値に

なってしまいます。

 

この法定耐用年数にはログのくくりがないので

木造に当てはまります。

 

ここで疑問に思うのが、本当に22年でログが無価値となるかという

事です。

 

完成したばかりのログハウスはいわば『赤ちゃん』の状態です。

そこからセトリングやメンテナンスを行い、

人間でいう成人の状態になるまで5年から10年かかると考えています。

 

もちろんその間に塗装を怠ったりしますと、20年もたないかも

しれませんが、ちゃんとメンテナンスを行えば100年はもつ建物です。

 

そして20年きれいにメンテナンスした『ホンカログ』は価値が

減るどころか逆に価値が増えるのではないでしょうか？

 

実際にほかの中古物件に比べホンカログの中古物件は高値で

仲介されていますし、購入を希望する方も多いのが現状です。

 

ですのでログに関しては価値の査定の仕方が特殊で

現在のログの状態を見極め査定する必要があります。

 

もし、中古のログを売りたい・買いたいという方が

いらっしゃいましたら、河西までご相談ください。

 

河西でした。

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みなさん、こんにちは。

営業　中嶋です。

寒くなってきましたね。

山中湖も雨が降っており寒く感じられます。

 

さて、今日はペレットストーブのお話です。

先日、株式会社さいかい産業の古川様がデザインセンターにお越しになられました。

古川様は、「木質ペレットによる地域自立」を志していらっしゃいます。

どこの地域にも存在する荒れ放題の里山を手入れしながらエネルギーを取り出し、その一番近い生活の場に供給したい。

木材は針葉樹が多いのですが、針葉樹の間伐材は薪ストーブではすぐに燃焼してしまい、あまり好まれません。しかし粉砕して乾燥させ押し固めたペレットは広葉樹と同じ火力や火持ちになります。

そうしたペレットの工場、そしてペレットストーブまで開発されていらっしゃいます。

私が驚いたのは、その燃焼効率のよさです。

薪ストーブの燃焼効率70％を超える物を開発しようと努力され、8５％もの燃焼効率を誇っています。

その情熱はものすごいものがあると、感じさせられました。

 

デザインセンターでも、ペレットストーブのご紹介をしておりますので、ご興味のある方は、お気軽に声をかけてください。

 

営業　中嶋でした。

 

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みなさん、こんにちは。

営業の河西です。

 

弊社ビ・ボーンがあります山中湖のホンカデザインセンター

 

まだいきたいけど行ったことがない

というかたもいらっしゃるのではないでしょうか？

 

そこで今日はデザインセンターの動画を紹介しちゃいます！

YouTube: ホンカデザインセンター

4：23の動画ですが、ホンカデザインセンターの

魅力が詰まっています！

その他にもモデルハウスごとの動画なども

Youtubeにアップされていますので

気になる方はぜひご覧ください！

河西でした。

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営業　中嶋です。

山中湖は今、紅葉真っ盛りです。

今年もきれいですよ～

 

さて、今日は9月に参加してきました木暮人祭りにて出会った素敵な椅子をご紹介します。

 

 

「すまうと」という言葉に込められた思い。

ホームページから引用しますと、

「すまうと」とは、「住む」に「心地良さ」や「あたたかみ」が同居した「住まう」という言葉に、すまう「人」たちの手助けができればという思いを繋げたもの・・・

 

この椅子、一本一本の細い木が座面や背もたれを構成しています。

木の持つしなやかさをそのまま利用したクッションです。

木暮人祭りでは、このソファーバージョンも展示されており、その構造の美しさにほれぼれしました。すみません、写真撮り忘れました；；

 

この椅子には、「new木のチカラ」というネーミングがつけられています。

私どもホンカログホームの営業は、木の持つしなやかさという強さよりも「断熱性能」、「防音性能」、そして「調湿性能」といった住宅素材としての性能に目が奪われがちです。

 

ですが、木の持つしなやかさという強さを改めて教えてくれた椅子の形でした。

もちろん、ログホームはログ壁を構造体として利用していますので、木の強さそしてしやかさにお世話になっているのですが、そのことは当たり前のように感じてしまっています。

 

静岡市にある会社ですので、お近くに行ったときは寄ってみて体感してみてくださいね＾＾

 

 

 

 

営業　中嶋でした。

 

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