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7月8日　『塗装の塗り替えサイン出てます！！』

2016年7月8日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

みなさんこんにちは。

営業の河西です。

ログハウスを長持ちさせる上で重要なポイント

それは「塗装」です。

ログハウスは100年以上もつ建物ですが

それはきちんとメンテナンスして塗装を行った場合の話。

中でも塗装を怠ると徐々に生木が雨風等にさらされ

腐りだしてきます。

湿気の多い別荘地ではなおさら早い傾向にあります。

私も過去にノッチの下部分が腐ってぼろぼろになった

ログハウスを見たことがあります。

そうならないようにこまめに塗装等を行いメンテナンスしましょう。

しかし塗装のタイミングなかなかわかりづらいですよね。

そこで今年塗り替え予定のモデルハウス「ヤルヴィ」にそのサイン

が出ていたのでご紹介いたします。

このヤルヴィ、前回の塗装は2008年に行いました。

新築の時から2度塗装しています。

正面はあまり日が当たらないので特に問題はなさそうですが、

裏に回ってみると・・・・

何か白くなってきてます。

よく見ると節の部分が白く剥げてきています。

この建物に使われている塗料は油性で浸透するタイプの塗料が

使われています。テックリラの5000万台の塗料です。

節の部分は通常の面と違い、染み込みにくく一番最初にこのような

現象がおきてきます。

こうなってくると塗装を考えた方がいいです。

あと、色の濃さによっても耐久性が違います。

濃いものは劣化が早く、薄い色は濃い色に比べ長持ちの傾向が

あります。

ちなみに水性塗料の表面を覆うような塗料（ティックリラの3000番台）

などはもっと耐久性があり、同時期に塗装したライカスは

まだ大丈夫な様です。

尚、こちらの塗料はは節から剥げるという現象はほとんど

おきませんのでタイミングが難しいかもしれません。

みなさんも塗装塗りかえサインが出ていたら要注意ですよ。

ちなみにこの塗り替え予定のヤルヴィ、何色にしようか迷い中です。

要望があれば、『塗り替えコンテンスト』として一般応募なんかも

面白いかもしれませんね。

河西でした。

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1月25日　『満月の日はまぶしくて寝付きにくい・・』

2016年1月25日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

みなさん、こんにちは。

営業　中嶋です。

昨晩は、満月でした。晴れ渡った山中湖の夜空に大きな月がまぶしかったです。

なかなか寝付けなくて困りました。月に向かって吠えていたわけではありませんよ＞＜

東京に住んでいた頃は月がまぶしいなんて考えたこともありませんでしたが、ここ山中湖ではまぶしく感じてしまうんです。

新聞まで読める明るさとは言いませんが、富士山はくっきり見えますし、月明りで木陰もできます。段ボール箱に印刷された字は余裕で読めました！

外に出て写真を撮りたいとも思いましたが、寒さに負けて布団にもぐりこみました；；

さて、満月が過ぎてこれから月が徐々に欠けていくわけですが・・・

「月齢伐採」ってご存知ですか？

月が欠けていく時に木を切ると、虫が付きにくく永持ちする

と言われています。

虫が付きにくいだけでなく、カビも生えにくい！

木材にとって重要なことです。

なんか魔法のような話ですが、本当らしいですよ。

オーストリア（ウィーンが首都の国です。）のエルヴィン・トーマさんが本を書かれていますので、ぜひご興味のある方は読んでみてはいかがでしょうか。

営業　中嶋でした。

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12月23日　『セトリングって実際こんな感じです。』

2015年12月23日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

みなさん、こんにちは。

営業の河西です。

本日は、セトリングについてお話いたします。

セトリングとは乾燥によるログ材の収縮とログ材の重みにより

下がってくる現象です。

この下がってくる現象はおおよそ3年前後続きます。

でもセトリングってしているのがよくわかりませんよね。

でも新築のお宅でそれが良くわかるんです。

これをご覧ください

これは先日お引き渡ししたログホームです。

積んだ段階で手締めである程度締めるのですが、

すでに緩んでいます。

積んだ直後が一番下がるんですね。

実際これだけもすでに1センチほど下がっています。

これからのメンテナンスではこのボルトを閉めたり、

柱のボルトを緩めて均等にセトリングするよう

メンテナンスを行っていきます。

ログハウスはメンテナンスが命ですね。

河西でした。

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12月4日　『土砂災害警戒区域』

2015年12月4日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

皆さんこんにちは。

営業の河西です。

本日は、土砂災害警戒区域についてお話いたします。

土地を探しているとイエローゾーンやレッドゾーンに引っかかっている

など聞きなれない言葉を耳にしたことがある方はいらっしゃいますか？

イエローゾーンとは『土砂災害警戒区域』

レッドゾーンとは『土砂災害特別警戒区域』

の事を指します。

上記の写真の黄色い所がイエローゾーン

赤い所がレッドゾーンです。

『土砂災害警戒区域（イエローゾーン）』は、土砂災害が発生した場合、

住民の生命・身体に危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区

域であり、市町村による警戒避難体制の整備が義務づけられます。
『土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）』は『土砂災害警戒区域（イエ

ローゾーン）』のうち、建築物に損壊が生じ、住民の生命または身体に

著しい危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区域であり、一

定の開発行為の制限や居室を有する建築物の構造が規制されます。

そもそも土砂災害警戒区域というと建物を建てられないじゃないのか？

と思う人が多いかもしれませんが、イエローゾーンであれば建築につい

ては特に問題なく建てれます。（レッドゾーンは規制があります。）

実際、イエローゾーンに指定されている所って結構あります。

ですが一応指定されている区域なので注意は必要ですので、

建てる前にぜひご相談下さい。

河西でした。

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11月30日　『別荘でローンは組める？？』

2015年11月30日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

皆さんこんにちは。

営業の河西です。

住宅をご検討の際に、住宅ローンを組むという方が多いと思います。

ですが、別荘でローンは組めるの？というご質問を受けることがあります。

そこで、今回はローンについてお話いたします。

まず、ローンは大きく分け『フラット３５』と民間ローンがあり、

別荘利用か住宅利用かで借りられるローンが変わってきます。

『フラット３５』

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱っている住宅ローン。

固定金利型のため金利が上昇するリスクがなく、比較的低金利。

また、借りるときの保証料がかからず、繰上げ返済手数料も無料。

このフラット３５は、セカンドハウス、マイホーム共に利用できます。

また、富士急山中湖畔別荘地の借地権でも利用可能です。

『民間ローン』

＜リゾート物件向けローン＞

リゾート物件の売主や販売会社が、金融機関と提携して融資する提携ローンが多数。

個別の物件ごとにローンがセッティングされている場合もあり、借りる際の手続きがスムーズで借りやすい。

金利は変動金利型が一般的。

＜各種金融機関住宅ローン＞

定住を目的とする場合、通常の住宅ローンを利用することも可能です。

金利は、固定金利型と変動金利型があります。

銀行によってはセカンドハウスでも利用可能な所があります。
このようにローンにはいろいろな種類がございます。

セカンドハウス・マイホームをお探しの方は是非ご相談下さい。

（実際に条件等で、このケースに当てはまらない場合もございますので、

事前にご確認下さい。）

河西でした。

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11月28日　『ホンカの床材って？？』

2015年11月28日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

みなさん、こんにちわ。

営業の河西です。

突然ですがホンカの床材の話をしたいと思います。

ホンカってどんな床材を使っていると思いますか？

「無垢材でしょ？」って声が聞こえてきそうですが、

今日は見えない部分をご紹介します。

木はパインを使用しています。

ログと同じ材料で、香りも同じでいい香りです。

木は芯を中心に割れていきます。

そこでログと同じように割れにくい中心を表面に出しています。

また芯を割っていますのでねじれも抑えることができます。

幅は９㎝。これは一般的な幅ですね。

厚みは２５ミリ。

通常、日本のフローリングは１２ミリとかもありますが、

ホンカでは、かなり分厚い床材を使っています。

床材が厚いので室内に入って床のきしみ等が少ないんです。

また厚い分、熱を蓄えてくれるので冬場でもひんやり感を

感じることが少ないと思います。

いかがでしょうか？

見えないところにもホンカのこだわりがたくさんあります。

ホンカデザインセンターには今日の床材の

サンプルもございます。

実際に手に取って見てみてはいかがですか？

河西でした。

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11月22日　『家づくり相談会！！』

2015年11月22日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

こんにちは営業の河西です。

本日は家づくり相談会のお知らせです。

『家づくり相談会』
毎週土・日、ホンカデザインセンターにて開催中です。

家づくりに関する疑問、質問などお気軽にご相談ください！

その道のプロがご相談に応じます。

ログや在来でも、土地探しや間取りの相談でも

気になることはぜひこの機会に解決しちゃいましょう！！

予約不要、相談無料なので、ぜひお気軽に

ホンカデザインセンターまでお越しくださいませ。

河西でした。

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11月17日　『ログの断熱性』

2015年11月17日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

みなさん、こんにちは。

営業　中嶋です。

山中湖の森は、すっかり葉が落ちて冬の到来を感じます。

でも、ここ数日暖かい日が続いております。今日も暖かい日差しが降り注いでおります。

富士山が頭を隠しているのが少し残念ですね；；（明日雨が降るらしいです・・

さて、今日はログの断熱性能についてお話ししたいと思います。

色々な建材がもつ断熱性能は　熱伝導率 [W/(m・K)]　という単位で示されます。

難しい単位ですが、次のようなことを示しています。

単位厚さ（１ｍ）の材料の両側に１℃の温度差があるとき、単位面積（１㎡）あたりにどれくらいの熱量が移動するか。

値が小さいほど、断熱性能が良いということになります。

色々な建材の熱伝導率を示すと、

針葉樹　　　　0.12　・・・　ホンカログホームは松を利用しています。

広葉樹　　　　0.19　・・・　床材や家具の材料としてよく用いられます。

コンクリート　1.60　・・・　RC（鉄筋コンクリート造）

鋼材　　　　53.00　・・・　鉄骨

ガラス　　　　1.00

針葉樹に比べてコンクリートは約13倍、鉄は約440倍　熱を通しやすいということにります。

木に触ったとき、「冷たくない」、「熱くない」と感じるのは、このように木が人の手から熱を奪わないためなんです＾＾

先日お会いしたオーナー様は、こんなことをおっしゃっていました。

「冬に別荘に来たとき、金曜日の夜に到着して薪ストーブに火をいれます。その日は10度ぐらいまでしか温度が上がりませんが、翌日には20度を超えるまで暖まり、快適になります。そして、さらに翌朝、外気温がマイナス15度まで下がっても室内はまだプラス15度を保っています。薪ストーブは寝ている間に自然に消えてしまっていてもです！」

ログホームは１０ｃｍを超える厚みを持った木の壁に囲まれています。木は、「断熱性」だけでなく「蓄熱性」にも優れています。

その賜物だと思います。ほんとに冷めにくい建物です。これからの季節、ログホームのオーナー様はそのことを実感していただけると思います。

山中湖のデザインセンターにいらして、みなさんも実感していただけたらと思います。そして、語り合いましょう。

営業　中嶋でした。

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11月13日　『ログハウスと天窓の関係』

2015年11月13日 Team　Be・Born コメントをどうぞ

みなさんこんにちは。

営業の河西です。

本日は、ログハウスと天窓の関係について

お話します。

ログハウスは大屋根モデルが多いので

天窓を多く採用します。

上記の写真のように、天窓があるだけで明るさや開放感が一気に

増しますね。

ですが天窓を入れることによりデメリットも存在します。

それは暑さ。

ログハウスは蓄熱性が高く、その蓄熱性の良さから冬暖かい

建物となります。

しかし個室等の狭い空間で天窓を入れることにより、

夏場室内の気温が高くなりすぎてしまうことがあります。

それを防ぐために、天井にウッドファイバーの断熱材を

使用しているのも理由の一つです。

ですので天窓を入れる際はなるべく空間の広い

ロフトや吹き抜けスペースに入れることをお勧めしています。

そうすることにより、より効率的に熱を蓄えることができ、

暖房によるコストを抑えることができます。

それでいて空間が広いので夏でも暑くなりすぎることもなく

快適に過ごすことができます。

ちなみに下記の写真をご覧ください。

こちらは部屋に天窓を付けています。

これではさっき言っていることと違うんじゃない？という

声が聞こえてきそうですが、

この部屋には理由があります。

それは・・・

洗濯物の室内干し用の部屋。

ログの調湿性能と天窓の熱を利用し、

効率よく室内干しができる・・・そんな部屋にしました。

先ほど言ったようにログは保温性があります。

ですので夏場の冷房の涼しい空気を長時間保ってもくれます。

だから夏涼しく冬暖かい住宅なんですね。

天窓の配置に困ったときは私までご相談ください。

最適な場所をご提案させていただきます。

河西でした。

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