12月4日　『家づくり講座5　土地探し～市街化調整区域での建築～』

皆さんこんにちは

営業の河西です。

本日は家づくり講座5回目

『市街化調整区域での建築』です。

前回、原則的には「市街化を抑制する区域」であり、

農林漁業を営む人の住宅など一定の建築物を除き、

一般の人が住宅を建てることはできないと言いましたが

実際売りに出ている土地で市街化調整区域ありますよね。

実際、弊社の分譲地も調整区域内です。

（※開発の許可を得ているので建物が建てられます）

以前は線引き前に住宅が建っていた宅地などでは、

一定の要件に該当する建物であれば都市計画法による

許可がなくても、通常の建築手続きだけで新築や増改築を

認めていた『既存宅地』というものがありました。

ですが現在『既存宅地』は廃止され、

5年間の特例期間を終了してしまいましたので

都市計画法の許可を受けなければなりません。

しかし各自治体において既存宅地にかわる救済措置がある場合が

ありますので必ずしも建てられないという事はありません。

もし検討している土地が調整区域内でしたら

お気軽に相談してください。

河西さん

河西でした。

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