皆さん、こんにちは。

営業の河西です。

 

もう今年も残り1カ月となりましね。

この時期といえば・・そうクリスマスです。

今日は、クリスマスシーズンに突入という事で

クリスマスツリーを出しました。

社長も総出でこのでかいクリスマスツリーを組み上げていきます。

いかがですか、一気にデザインセンターも

クリスマスムードとなりました。

毎回、設置場所を変えていますが、今回は中央に配置。

やはり大きいので360度見れるのは良いですね。

皆さんも、このツリーを見に来ませんか？

 

河西でした。

ビ・ボーンBLOG　『チーム　ビ・ボーン』

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山中湖・河口湖・山梨・静岡・神奈川・長野・東京・埼玉を

中心に２８２棟の実績（２０１４年12月現在）

『ホンカ富士北麓　施工実績』

http://www.be-b.jp/results/example.html

 

『ホンカ富士北麓　施工中の物件』

http://www.be-b.jp/field/index.html

 

お得な山中湖・河口湖の別荘・不動産情報が盛りだくさ ん!! 『ビ ボーン不 動産』

http://estate.be-born.jp/

こんにちは。吉村です。

今日は朝小雨が降っていましたが、

１０時ごろには雨も上がりきれいな

虹も見れた様ですよ！！

残念ながら私は見れませんでしたが、

他のスタッフが撮った写真をどうぞ

虹を見ると幸せな気分になりますね♪♪

さて今日は大屋根タイプの収納について

ご紹介したいと思います！

ホンカデザインプランで言いますと

「ヒノエ2」や「ムカワ2」など大人気のプランですね！

こういったタイプですと２階の斜めになっている部分

屋根の部分ですね＊

使用スペースとしてはあまり有効では

ありません。

いわゆるデッドスペースということですね。

ゴロゴロするにはそのままでも良いですが・・・

そういったスペースを

収納にしてします！！

ログホームは収納が少ないイメージがありますが

こういったデッドスペースをうまく有効に活用していただくと

いいですね！！しかも構造的に体力壁ができますので

なお安心してお住まい頂けます！

ぜひご参考に！！

以上吉村でした。

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皆さんこんにちは。

営業の河西です。

 

本日は家づくり講座4回目。

『都市計画』についてお伝えします。

土地を探していると、市街化区域や調整区域など

聞く事があります。

いったいどんな物でしょうか？？

下記の図をご覧ください。

大体、街にはこのように『線引き』と言って、

市街化区域や市街化調整区域という風に分かれています。

図のように市街化区域には家が建っていて

市街化調整区域はちらほら家が建っていますね。

もう少し詳しく説明すると・・・長くなるのでウィキペディアより抜粋します

市街化区域

優先的かつ計画的に市街化を進める区域。具体的には、「すでに市街地を形成している区域」と「おおむね10年以内に計画的に市街化を図るべき区域」によって構成される。市街化区域は、国土の3.9%を占めている。

市街化調整区域

市街化区域とは反対に、市街化を抑制する区域。この区域は、開発行為は原則として抑制され、都市施設の整備も原則として行われない。市街化調整区域は、国土の10.3%を占めている。

非線引き区域

市街化区域でも市街化調整区域でもない都市計画区域。法律上は「区域区分が定められていない都市計画区域」という。

 

このように書かれています。

要するに市街化区域は計画的に市街化していく区域で

調整区域は市街化を抑制する区域なので建築を制限します。

非線引き区域はどちらにも属さない区域となります。

 

ですので市街化区域でしたら建築を行う際に問題ありませんが

調整区域ですと建てることが難しくなります。

では調整区域では家は建たないんでしょうか？

調整区域なのに売りに出ている土地有りますよね？

その仕組みは次回、ご説明させていただきます。

 

河西でした。

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こんにちは！渡邉洋子です。

前回のブログにて、いろいろなペンダントライトを

ご紹介させていただきました。

今回も後編として、いろいろな照明をご紹介いたします。

 

 

まずは、こちら。「シーリングスポットライト」

こちらはLEDを使用しています。

向きも自由に変えられるすぐれもの！見た目もオシャレですよね！

調光機能もついたすぐれものです！明るさによってお部屋の雰囲気もかなり変わってきます。

電球の種類によっても、まるで別の部屋のように変わってきます。

 

続いては、まるでガラス細工のような照明。その名も「ビードロ」

ガラス細工のような繊細さと、カラフルな色合いがとても

可愛らしく、シンプルなお部屋のアクセントにもなります！

 

続いてはカピス貝でできたペンダントライト。まるでお花のような

形はまさに「ダリア」

ペンダントライトとしても、フロアライトとしても使えるすぐれものです！

色は４種類。色に寄って、光の色が微妙に変わってきます。

どの色も素敵ですよね！

 

こちらもペンダントライトになりますが、

形がとってもオシャレ！「スターダスト」です。

夜空のお星様には手が届きませんが、お部屋のお星様なら

長さも調節できるので手が届きそうです！

 

続きましてはこちら！フロアライト「ボールドフロアリモート」

ボール型のシェードがとってもかっこかわいいです！

先ほどの、「スターダスト」と組み合わせて、より一層

お部屋の雰囲気がオシャレに！！

 

続いてもフロアライト！

こちらは色が幻想的な空間を作り上げてくれます！

こちらはカラーコントロールパネルをタッチすることにより

お好みの色に切り替わります。ムードに合わせてお気に入りの

色を見つけてみてくださいね！

もちろん、ご紹介した全てのライトは調光機能付き！

お部屋の雰囲気に合わせて、明るさを調節したり、

電球の種類を変えて、自分らしい部屋を作り上げてくださいね！

 

今回ご紹介させていただきました照明は

こちらのサイトで購入いただけます

http://www.rakuten.ne.jp/gold/beaubelle/index.html

まだまだ素敵な照明が紹介しきれないほどありますので、

ぜひゆっくりサイトをご覧ください！

きっとお気に入りのひと品が見つかること間違いなしです！！

 

私もいくつか欲しい照明を見つけてしまったので、

模様替えのときにでも購入しようかなと思います！

渡邉　洋子

 

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みなさんこんにちは。吉村です。

寒さ身に染みる季節となりました。

山中湖はいよいよ冬支度ですね。

私は早くも車のタイヤをスタッドレスに変えました！

いつ雪が降っても大丈夫です！！

 

さて、こちら山中湖デザインセンターへご見学に

いらっしゃるお客様は、「木の家が好きで」と

おっしゃられる方が多いですね☆彡

まぁそうでなければ、ログハウスには興味は持たないですよね・・・

私自身も「木」の魅力に引き寄せられ、この仕事に

就いたわけですが。

実は「木」には物理的にも癒し効果があるんですよ！

樹木には、森林浴効果で知られる「フィトンチッド」という芳香成分を

持っています。フィトンチッドには、気持ちを和らげる効果、生理活性

作用があることが実験で確かめられているんです！

 

さらに天然木の木目には「1/f　ゆらぎ」という

小川のせせらぎや炎のゆらめきなど、規則性と不規則性が

調和した心地よい状態と同じ効果があるそうです♪

また天然の抗菌・殺菌作用も知られております。

木の家に住むことは、森林浴に近い環境が得られる

ということでもあるんですね。

ホンカのログホームでは、まるで森の中にいる感覚、

自然のやすらぎを感じることができます＊

ぜひみなさんモデルハウスで体感してみてください！！

以上吉村でした。

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本日は　ＨＯＮＫＡの２０１５カレンダーをご紹介いたします。

世界のホンカの作品が毎月載っています。

来年のカレンダーには日本の建物が数多く載っています。

その中でも５月は、当社が建築した建物が掲載されました。

世界の作品の中で掲載されたことに喜びを感じます。

￥１，０８０で販売も致します。

ご興味のある方は、お問い合わせください。

１２月に入るとお渡しできそうです。

例年通り　ビ・ボーンオリジナルカレンダーも作成中です。

クリスマス前に皆様にお届けする予定ですので

楽しみにお待ちくださいませ。

こんにちは！渡邉洋子です。

だんだん日が暮れるのが早くなってきた冬の季節。

やっぱり明るい光の灯る家に帰るとホッとしますよね！

そこで今日は「照明」ということにテーマをおいて、

いろいろな素敵デザインの照明をご紹介いたします！

今回はペンダントライトに焦点を絞って

紹介させて頂きます。

 

【ペンダントライト】

 

ほんの一部ですが、値段もリーズナブルなものも多く、

デザインが本当にたくさんあります。

http://www.arupark.com/

本日ご紹介させていただいたサイトです。

ぜひほかの商品もご覧になってみてくださいね！

照明一つで、お部屋の雰囲気はガラッと変わります。

ぜひお気に入りの照明を見つけてくださいね！

渡邉　洋子

 

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こんにちは。吉村です。

こちら山中湖は朝晩と吐く息も白くなり

めっきり冷え込んできました。

みなさん冷えないように気を付けましょうね＊

 

さて今日はログハウスの高断熱のお話をさせていただきます。

高断熱とは、外の気温の影響を受けにくくすることで、

室内をエアコンなどで温めたり冷やしたりするという

温度変化を最小限に抑えることです。

「断熱性が高い」とよく耳にしますが、

断熱性が高いと、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる

ということです。また省エネにも効果があるんですね！

一般的な在来住宅の場合は、断熱性を高めるために

外壁と内壁の間に断熱材を入れる方法が多いですが、

ログハウスはログ材が外壁と内壁を兼ねているので

構造上断熱材を入れることはできませんよね。

しかし、驚くべきことに木という素材自体がなんと

漆喰の約５倍！コンクリートの約１０倍という

とても優れた断熱性を持っているんです！！

ログハウスの壁は厚さ１０センチ以上にもなるので

それだけ断熱性も高くなるんですよ！！

太い木で囲まれているログハウス独特の

構造が快適な住環境を実現してくれるのです☆彡

寒くなってくたこの時期モデルハウスにて

ぜひ実体験してみてくださいね＊

以上吉村でした

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みなさん、こんにちは。

営業の河西です。

 

3回目となりました　家づくり講座　土地探し編ですが

今回は、別荘・住宅問わず関係する項目

「道路の関係」をお伝えします。

 

建物を建てる時、原則4ｍ以上の建築基準法上の道路に

敷地が2ｍ以上(建物の規模によっては4ｍまたは6ｍ)

接していていなければなりません。

はたしてそれではこの条件に当てはまらない場合は

家を建てれないのでしょうか？

2ｍの接道は無ければ車も入れることができませんので

造るのは不可能に思えますが、

別荘等では4ｍ以下の道幅はよくありますよね。

また古くからある既成市街地では4メートル未満の道が多いため、

沿道の建物がほとんど既存不適格となり、

建替え不可（建築確認が下りない）となってしまいます。

 

そこで『2項道路』というものがあります。

「42条2項道路」とも呼ばれるこの道路

都市計画区域および準都市計画区域内にある、

幅員4メートル未満の道のうち、

特定行政庁の指定したものを建築基準法上の

道路とみなす処置がとられます。

みなすといってもそのままでは4ｍ確保できない為、

次の図をご覧ください。

このように2項道路に面した敷地に建築を行う場合は、

原則としてその中心線から2メートル後退しなければなりません。

（ただし道路の反対側が川や崖等の場合は

境界線から4メートル後退する）。

例えば、幅2ｍの道の両側に家が建ち並んでいて、

2項道路に指定されている場合は、

敷地境から１メートル後退しなければなりません。

（なお、後退部分は建ぺい率・容積率を算定する際、

敷地面積には含められません。）

このようにもともと2ｍの道路にセットバック部分を含め

4ｍにすることにより、生活環境や防災の面で住みよい

街造りをするとができます。

 

広い土地は問題ありませんが、

狭い土地ではかなりの影響がある『セットバック』

土地を購入する際は土地だけではなく道路の関係も

チェックしましょう。

 

もし解らない事があれば私に相談してくださいね！！

河西でした。

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