こんにちは。

ホームコーディネーターの小俣です。

今日は、家を買うときのお得な税制をご紹介します。

住宅を取得する時には、ほとんどの方が住宅ローンを組んで建築費用や家具・カーテンなどの購入費用に充てます。

そのローンの負担が減るチャンスとして、前回お伝えした住宅ローン控除制度のほかに、贈与税の特例というものもあります。

20歳以上の人が親や祖父母から住宅取得資金として贈与を受けた場合、「 住宅取得資金の非課税制度 」が利用できます。

また「 暦年課税制度 」で110万円の基礎控除が使えますが、特定の親や祖父母からの贈与で「 相続時精算課税制度 」を選べば2500万円まで贈与税がかかりません。

この制度は、贈与税の課税方法のひとつで、年間110万円までなら贈与税は非課税ということです。この非課税枠を毎年使って贈与することを言います。

そして、住宅ローン控除や住宅取得資金の贈与税の非課税制度には、それぞれ注意点がありますが、この２つの制度を利用する際にも注意しておくことがありあります。

それは２つの制度を併用する場合に住宅ローン控除の対象がいくらになるか？です。

例えば、住宅取得資金の贈与を500万円受け取り、住宅ローンで2500万円の合計3000万円のお金を用意して、2700万円のホンカのログハウスを購入し、残りの300万円を引っ越しやその他の費用に使った場合の注意点は・・・。

この場合、住宅ローン控除の対象が2500万円にはならないということです。

住宅ローン控除の対象となる住宅の金額は、贈与を受けた金額を住宅の購入金額から差し引いた2200万円となるのです。

したがって、住宅ローン控除と住宅取得資金の贈与税の非課税制度を併用する場合には、金額の設定に注意が必要です。

 

実は、住宅ローン控除額をそのままにできる方法があるのです。次回はその方法をご紹介しますね！

　小俣

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株式会社ホンカ・ジャパン
ホームコーディネーター
小俣　あけみ
E-mail　omata@honka.co.jp
直通電話　080-7044-6911（ログイイ）

〒150-0002
東京都渋谷区渋谷3丁目16-5
SHOKAIビル　6F
TEL  03-5778-4169
HPhttp://www.honka.co.jp/

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おはようございます！

ホームコーディネーターの小俣です。

さて、今日は前回に引き続き、我が家のプチリニューアルをご紹介します！

 

毎年季節ごとに変化をさせています我が家のペンダントライト。

昨日までの春仕様のペンダントライトを夏仕様に変身させました！

中身を取り出し、夏バージョンの石に入れ替え！

いかがでしょう？

このように、ちょっとしたところを変化させるだけで、お部屋の雰囲気も変わり、気分も爽快です！

 

夜になり、このペンダントライトの灯りだけで大好きなワインを飲むのが、Myブームになっている小俣でした。

　小俣

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こんにちは。

ホームコーディネーターの小俣です。

今朝は、夏休み恒例のラジオ体操をして、年齢に正直な身体をほぐしてきました！とても気持ちがよく、1日がとても充実しますね！

さて、そんな清々しい気持ちの後、家の中を見渡し、気になるところをプチリニューアル！

まずは、我が家のシンボルとして取り入れたホンカ・オリジナルデザインポストに一工夫。

このポストのどこが変化したのかというと・・・。

ログハウス業界では知らない人はいないといわれている素敵なホンカオーナーのChoroBearさん。

その方に教えていただいたマスキングテープを使った“ プチリニューアル  ”！

このテープを変えるだけで、雰囲気がガラリと変わるのです！

今回は夏を意識して、さわやかカラーを取り入れてみました。

いかがでしょう！

私は、このニョロニョロとのコンビがお気に入り！

三女は、一番向こうのブルーとムーミンコンビが気に入ったそうです！

玄関から入ってすぐに目に入るこのデザインポストは、実はログホームならではの構造物の一つなんですよ。

つまり、この場所に必要なものなのです！

詳しくは、イベントなどでログホームの中で解り易くお話しますので、お会いしたときにぜひお声がけください！

 

プチリニューアルは、これだけには留まりません！

次回もこの続きをご紹介したいと思います。お楽しみに・・・。

　小俣

【  今後のイベント情報！ 】※まだ予約可能なお時間あり！

7/29（土）栃木県内で、ログハウスのプランニング勉強会を開催します！

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こんにちは。

ホームコーディネーターの小俣です。

今日は、先日のブログの続きです！

 「 ディーズルーフィング 」という屋根材の3つのオススメポイントの二つ目をご紹介します。

 

ポイント　2.「 再塗装不要 」ということ。

この「 ディーズルーフィングは、長期的に美しい屋根材です！」と、山本さん。

その理由というのが、セラミックコートを施しているからだそうです。

セラミックコートとは、日本でも古くからある“ 釉薬 ”と呼ばれる着色方法です。

色を生成する色粉とガラスの素が700℃～1250℃以上の高温酸化焼成という焼き工程を施すと、色粉がガラスに封じ込められ、これによって長期的に色彩を維持できる着色方法なのです。

皆さんの身近なものでは、陶器瓦や磁器タイル、お茶碗や茶器などに使わています。

日本での実績としては、1995年に茨城県で施工した建物が、海外ではLAで30年以上経過した建物があるそうです。

つまり、メンテナンスについては、20年以上再塗装が不要という実績があるということですね。

そして、他の屋根材と比べると、新築時から10年後・15年後には塗り替えが必要で、20年後には葺き替える可能性がある平板のスレート屋根と比べると、トータルコストは安くなります。

※り・るふる改修工法とは。

つまり、初期費用がやや高めですが、1回目の塗り替えでトータルコストは逆転し、長く住むほどお得な屋根材ということになります！

ちなみに、「 メンテナンスフリーの屋根材がいい。 」とおっしゃる方がいますが、メンテナンスフリー  ＝  何もしなくてもいいということではありません。耐久性があるということなのです。

そのため、立地によっては苔が生えやす場所、砂埃が多い場所での汚れに対する対策は必要です。

その場合は、塩素系の薬剤のご用意があるそうなので、ご安心ください。

 

いかがでしたでしょう。

残りの1つのオススメと最新情報については、また後日ご紹介します。

また、この商品について詳しく知りたいという方はお気軽にご連絡ください。

　小俣

【  今後のイベント情報！ 】

現場見学随時受付中！

スタッフ一同、ご予約お待ちしております。
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こんにちは。

ホームコーディネーターの小俣です。

【 フィンランドにあるホンカ自社工場 】

先週末の土曜日、御殿場市で建築中のホンカの構造を見学したいという方々をご案内して参りました。

この日は、土曜日ということでふじ企画の大工さんが作業をしていました。

また、雨の為職人の方はいらっしゃらなかったのですが、外部のログ壁に1回目の塗装が施されていました。

クリームカラーの可愛らしい建物に仕上がりそうです。

 

そして、前回の平井のブログでもお伝えしました室内天井の断熱工事も、スタイロフォームにプラスして、吹き付け断熱も施されていました。

 

さて、今日初めてホンカ・ログホームをご覧になられたという方や、現在ログハウスに住んでいらっしゃるという方をご案内させて頂く中で、「 ホンカさんと他のメーカーさんと何が違うの？」というご質問を頂きました。

それに対し、目の前に建っているホンカのログをじっくりとご覧頂きながら、ログ材、特にノッチ部分やシーリングの加工技術の違いであったり、今日に至るまでのホンカの歴史、その中で繰り返し行ってきている製品開発についてなど、様々な角度から説明させて頂きました。

また、建築中の現場ということもあり、ログハウスの構造を熟知した大工さんたちが納めた各箇所をご覧頂き、一般の大工さんでは難しい納めがあるのだということをご理解頂くことができました。

今後もこの現場では、随時予約制で現場見学を開催しております。

平日が都合がいい方、休日の方がいい方など様々だと思います。お気軽に下記連絡先にお問い合わせください！

実物をご覧頂きながら、ホンカについて、ログハウスについて、わかり易くお話しさせて頂き、家づくり計画に対する不安なことも解消して頂く、絶好の機会にして頂きたいと思います！

　小俣

【 最新イベント情報！】

現場見学随時受付中！（詳細はここをクリック！）

《 千葉県多古町では、完成見学会を開催しています！》

詳細につきましては、

ホンカつくば　伊勢喜工務店のHPNEWSや

http://honka.jp/tsukuba/?p=1142

ホンカ埼玉東　KIGUMIさんのブログをご覧ください！

http://honka-blog.jp/saitamahigashi/?p=4009

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             小俣　あけみ

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

今日は、私が担当させて頂いておりますK様邸（埼玉県熊谷市）をご紹介します。

K様邸は、現在、基礎工事中です(^^)

上の写真は、ベタ基礎の捨てコンクリートと防湿シートまで進んだ状態です。

K様邸はフリープランの4LDK（44坪）で、家づくりのコンセプトは『遊び』。趣味を生活に取り入れた間取り設計とし、多くの趣味を持つK様が、ご家族や友人を集め、家で楽しむことが出来る家づくりを進めています。

約22畳のプレイルームがメインルームとなり、床はタイル仕上げを予定していて、同じくタイル仕上げの広いテラスへとフレンチドアでつなげます。

また、プレイルームにつなげて13畳のLDKと、そして友人を集め楽器演奏を楽しめる９畳のマルチルームもつくります。

まだまだ遊び心満載のK様邸ですが、工事の進行とともにその全貌をお伝えしてまいります。

楽しみにしていてください(^O^)／　　平井

最新イベント情報！

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            　　　　　平井邦明

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

今日は、樹脂製の洗面ボウルのについて

お話ししたいと思います。

樹脂製のボウルのメリットとして、

陶器製のボウルと比べると割れることが

無いという点です。

また樹脂は成形がしやすいのでカウンター

との継ぎ目のない一体型を実現できるため、

手入れが面倒だったスキマをなくすことができます。

その半面、デメリットとしてあげられるのが、

樹脂はプラスチックであるため、

陶器に比べ硬度は低く、

キズがつきやすいので注意が必要です。

表面はコーティング保護されていますが、

日々の掃除のときにブラシの摩擦などで

剥がれていくため、使用期間が長いと

汚れがつきやすく、目立っていきます。

 

洗面ボウルや洗面台ひとつとっても、

それぞれ何にこだわるのかで

様々な商品選びができます。

 

こうした仕様の打ち合わせは、

とても楽しく、お施主様と打ち合わせも

時間が経つのがアッという間です！

「 色々悩みすぎて、大変な時もあったけど、

住んでからもいい思い出になっているよ。」

と、おっしゃるオーナー様が多いですね。

 

次回は、ホーロー製のボウルについてです。

お楽しみに。　平井

＜　完成見学会開催決定！  ＞　

【 開催期間 】　4 / 8（土）・　4 / 9（日）

※9日の日曜日が、まだお時間に余裕があります。

【 開催時間 】　10：00　～　17：00

【 開催場所 】　茨城県つくば市

【 予約・お問合せ先 】

平井 E-mail : hirai@honka.co.jp

ホンカ・ジャパン  :  0120-69-3219 ( 平日のみ ）

平井の直通電話 : 090-3132-1169  ( 平日・休日 ）

※ご予約時に案内図をお送りいたします。

駐車場に限りがございますので、お車でお越

しの方はご予約時にお申し付けください。

つくばEX研究学園駅からの送迎も可能です。

＜　家づくり相談会同時開催！  ＞

上記見学会会場にて、同時開催致します。

土地選び、資金計画、メーカーの選び方、

などなど、なんでもご相談ください。

きっとご計画のお役に立てると思います。

※ご予約時に、どのようなご相談をされたいか

内容をお伝え頂ければ当日までに資料を準備

して参ります。

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

前回のブログでは、洗面ボウルの種類について

ご紹介しましたが、今日は洗面ボウルの素材別の

メリット・デメリットをご紹介します。

 

まずは、陶器製ボウルです。

陶器製のボウルの良い点は、陶器ならではの美しさや

高級感があるところです。

また硬度が高いため小さな傷がつきにくく、

お手入れがしやすいのも長所といえます。

陶器は洗面ボウルの主流である素材のため、

様々なメーカーから色々なプランの製品が販売されているので、

選択肢が豊富なのもいいですよね。

 

逆にデメリットはというと、焼き物なので強い衝撃が

加わると割れてしまう、微細な汚れが付きやすいなどが

あります。

また、陶器は重量があるので、支えになる箇所をしっかり

設計しないと危険なため、土台のデザイン限定される

可能性があります。

ホンカの海外施工例でも陶器のボウルが多いようです。

 

デザインを含めて参考になる施工例が豊富ですので、

今後も様々なところでご紹介していきたいと思います。

 

次回は、樹脂製のボウルについてご紹介します。

お楽しみに。　平井

＜　完成見学会開催決定！  ＞　

【 開催期間 】　4/8（土）・　4/9（日）

※4/3から4/7の平日をご希望の方は、

お気軽にお問い合わせください。

【 開催時間 】　10：00　～　17：00

【 開催場所 】　茨城県つくば市

【 予約・お問合せ先 】

平井 E-mail : hirai@honka.co.jp

ホンカ・ジャパン  :  0120-69-3219 ( 平日のみ ）

平井の直通電話 : 090-3132-1169  ( 平日・休日 ）

※ご予約時に案内図をお送りいたします。

駐車場に限りがございますので、お車でお越

しの方はご予約時にお申し付けください。

つくばEX研究学園駅からの送迎も可能です。

＜　家づくり相談会同時開催！  ＞

上記見学会会場にて、同時開催致します。

土地選び、資金計画、メーカーの選び方、

などなど、なんでもご相談ください。

きっとご計画のお役に立てると思います。

※ご予約時に、どのようなご相談をされたいか

内容をお伝え頂ければ当日までに資料を準備

して参ります。

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

今日は、完成見学会開催のお知らせです。

 

【 A様邸完成イメージパース 】

茨城県つくば市で来月お引渡しを予定していますA様邸。

お施主様のご厚意で開催させて頂く見学会の日程は、

4/8（土）と4/9（日）の二日間です。

 

今回の見学会での見どころのひとつは、

ホンカの間取りの自由度がわかるところです！

A様邸のこの間取りは、ペルヘⅡの変更プランですが、

スタンダードからは全く間取りを変更しています。

見学会の際にHONKA  DESIGN  BOOKを手に、

その辺りを見比べるというのも楽しいですよ！

 

さて、そもそもこうした間取りが決定する経緯を

簡単にお話ししたいと思います。

【 A様邸地鎮祭当日の写真 】

まず建築予定地が決まり、その場所でどんなログライフを

過ごしたいのかをお客様にお聞きします。

実はその前にお客様には何度か私達に会って頂き、

プランニングの依頼を受けることが多いのです。

それはなぜか？

それは・・・。

家づくりを失敗させないキーポイントは、

「遠慮しないこと」です！

家づくりは、お客様やそのご家族も参加し、

一緒につくることが大事です。

私もご家族の一員になったつもりで進めていく必要があり、

一緒につくっていく上で、お互いに遠慮していては

いい家は建ちません。

お互いの価値観を共有し、

初めて一緒につくっていけるからです。

そんな私達の思いを、皆さんにお伝えしているから

ではないでしょうか。

 

そうした過程を経てプランニングを始めるのですが、

私が最初にお聞きするのは「 どんなものが必要なのか？」です。

この時点では、お客様の家族構成、ご家族皆さんのご趣味や

こだわりなどある程度の情報は得ています。

しかし、実際にプランを作る時には「 必要なもの 」を

一緒にピックアップしていくのです。

そうしてお聞きした情報を基にプランニングに入ります。

今回A様邸で私が重要視したのは、

道路から見える外観のデザインです。

建物の配置、道路からの進入経路、玄関の位置など、

その土地に合わせた見えがかりです。

それをふまえたうえで、平面図上に必要な部屋数、

動線を考えながら作図をします。

こうして誕生したのが、このA様邸なのです。

 

そんなA様と私平井が一緒に作り上げたA様邸を

是非この機会に見学にいらしてください。

ご自身の家づくりを失敗させないためにも、

私達に会いに来てください。

スタッフ一同お待ちしています！

　平井＆小俣

詳細は下記をご覧ください。

＜　完成見学会開催決定！  ＞　

【 開催期間 】　4/8（土）・　4/9（日）

※4/3から4/7の平日をご希望の方は、

お気軽にお問い合わせください。

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【 開催場所 】　茨城県つくば市

【 予約・お問合せ先 】

平井 E-mail : hirai@honka.co.jp

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平井の直通電話 : 090-3132-1169  ( 平日・休日 ）

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駐車場に限りがございますので、お車でお越

しの方はご予約時にお申し付けください。

つくばEX研究学園駅からの送迎も可能です。

＜　家づくり相談会同時開催！  ＞

上記見学会会場にて、同時開催致します。

土地選び、資金計画、メーカーの選び方、

などなど、なんでもご相談ください。

きっとご計画のお役に立てると思います。

※ご予約時に、どのようなご相談をされたいか

内容をお伝え頂ければ当日までに資料を準備

して参ります。

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

今日から数回に分けて、洗面ボウルについてお話ししたいと思い

ます。

造作洗面台を設置する際に、洗面ボウルのデザインや使い勝手を

考えることも必要ですが、その他にも日頃のお手入れに関係する

素材についても、知っておくことが大切です。

 

最初の今日は、洗面ボウルの種類についてご紹介します。

 

洗面ボウルというのは、手洗いや洗顔をするために、蛇口の下に

設置された湯水を受ける容器の事です。

洗面器と呼ぶこともありますよね。

カウンターの上にのっている物や、

カウンターに埋め込まれているタイプ、

また壁に直接つけるタイプなどがあります。

 

素材は、陶器製のものが多いですが、樹脂やホーロー、ガラス製

を好む方もいらっしゃいます。

 

たくさんの種類があって迷ってしまうというときは、実際に使う

ことをイメージしてみたり、今使っている洗面ボウル又は洗面化

粧台で不満に思っているところをあげてみるとよいでしょう。

ユニットタイプの洗面化粧台を好む方は、収納力の多さや洗面ボ

ウルの大きさを重点に考える方が多く、造作洗面台を好む方は、

洗面ボウルを含めた全体のデザインやそれらの素材を重視する方

が多いようですね。

 

次回は、洗面ボウルの素材についてご紹介していきたいと思いま

す。お楽しみに・・・。　平井

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