『 土地探しの際、注意すべきこと! 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

ホンカ

今日は、お客様のご要望により土地探しに来ております。

土地を探すときに注意しているポイントは、

理想の家を設計する時にどのような制約があるかどうかです。

ホンカ 土地

土地には、新しく分譲された土地や原野の状態、

または畑や田んぼなど農地の状態など様々なものがあります。

まず調べなければならないのは、その土地の「地目」です。

地目には、主に宅地、畑、原野などがございます。

その中でも畑などの農地である場合、家が建てられるようにする

ために「農地転用」手続きが必要になります。

地域によっては手続きに数ヶ月という時間を必要とする場合があ

りますのでよく調べてから検討しましょう!

次にその土地があるエリアの「用途地域」です。

都市計画区域内であれば、第一・第二種低層住居専用地域や

第一種・第二種中高層住居専用地域などの用途地域に指定され、

建築物の規制や制限などが設定されており、

家を設計する上で大きく影響してくる可能性があります。

また、市街化調整区域であれば、そもそも建築可能かどうかを

調べなければなりません。建築可能であっても、農地と同様、

家が建てられるようになるまで「開発申請」手続きが必要となる

場合がございます。こちらも手続きに数か月という時間が必要

となる場合がありますのでよく調べてから検討しましょう!

その他、建ぺい率や容積率、上下水道や電気などのライフライン

など知っておくと土地を選びやすいポイントがいくつかございま

すので、土地を探している方は遠慮なくご相談ください。

わかりやすくアドバイスさせて頂きます!

ホンカ ランチ

今日のランチは、チキンカツサンド&野菜いっぱいプレートでし

た。不足がちの野菜を摂りにと行ったのですが、もうお腹パンパ

ンでした。お店の方に聞いたら、意外と女性はペロリと食べてし

まうそうです。参りました。 平井

ホンカ 平井

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株式会社ホンカ・ジャパン / ホームコーディネーター

平井 邦明

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