こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

今日は、お客様のご要望により土地探しに来ております。

土地を探すときに注意しているポイントは、

理想の家を設計する時にどのような制約があるかどうかです。

土地には、新しく分譲された土地や原野の状態、

または畑や田んぼなど農地の状態など様々なものがあります。

まず調べなければならないのは、その土地の「地目」です。

地目には、主に宅地、畑、原野などがございます。

その中でも畑などの農地である場合、家が建てられるようにする

ために「農地転用」手続きが必要になります。

地域によっては手続きに数ヶ月という時間を必要とする場合があ

りますのでよく調べてから検討しましょう！

次にその土地があるエリアの「用途地域」です。

都市計画区域内であれば、第一・第二種低層住居専用地域や

第一種・第二種中高層住居専用地域などの用途地域に指定され、

建築物の規制や制限などが設定されており、

家を設計する上で大きく影響してくる可能性があります。

また、市街化調整区域であれば、そもそも建築可能かどうかを

調べなければなりません。建築可能であっても、農地と同様、

家が建てられるようになるまで「開発申請」手続きが必要となる

場合がございます。こちらも手続きに数か月という時間が必要

となる場合がありますのでよく調べてから検討しましょう！

その他、建ぺい率や容積率、上下水道や電気などのライフライン

など知っておくと土地を選びやすいポイントがいくつかございま

すので、土地を探している方は遠慮なくご相談ください。

わかりやすくアドバイスさせて頂きます！

今日のランチは、チキンカツサンド＆野菜いっぱいプレートでし

た。不足がちの野菜を摂りにと行ったのですが、もうお腹パンパ

ンでした。お店の方に聞いたら、意外と女性はペロリと食べてし

まうそうです。参りました。　平井

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