こんにちは。
ホームコーディネーターの小俣です。

今日は、シリーズでお伝えしております、建築の基礎知識の中の規制の限界についてお話ししたいと思います。

建築基準法によって定められた地域内で建物を建てる時や、決められた規模以上の建物を建てる時には、施工に入る前に敷地や建物の構造、設備などの設計が建築基準法やその他の規制に適合しているか、市区町村などの違法自治体に確認申請を行います。

建物が完成した後にも検査を受け、それに合格してはじめて建物を使用することができます。これが原則なのですが、すべての建物において、これらの規制が守られているわけではないそうです。

例えば、法律が改正されて、前の法律では違反していなかった建物が違反となることもあるどうです。こういった場合は、一般的な建物では法規が変わっても遡及<ソキュウ>（法律の効力がその施行前にまで及ぶこと）を要求されることはありません。

だから、古くから建っているものであれば、現在の用途地域の規定に適っていなくても、撤去されることはないのです。

また、はじめから規制を守っていない家もあるそうです。

たとえば、建築基準法では、1階は地面から30ｃｍほど上げなくてはならないとあります。ところが、この決まりを守っていない家が多いそうです。

この規定はかなり昔に、地盤の状態も建物の用途も問わず、すべての建物に当てはめられていたそうですが、実際、山の上の水はけのよい所で30ｃｍも上げる必要はないし、お店の入り口が30ｃｍも上がっていては、客足が遠のいてしまうという考え方もあり、守らない建物もあったそうです。

次回のこのシリーズでは、測量の目的についてお話ししたいと思います。

こんにちは。
ホームコーディネーターの小俣です。

今日は、我が家の薪ストーブのメンテナンスの様子をお伝えします。

2回目の今日はストーブ編です。

煙突掃除が終わり、次は薪ストーブ本体の点検・掃除です

日頃私達家族がストーブの掃除をするのは、せいぜい見える部分の灰を取り除く程度ですが、プロの職人さんは専用工具を使って解体しながら掃除をしていきます。

上の写真は、ストーブの上部分を裏返しに置いてあり、煤が所々に着いている状態。

そして、この写真は本体上部。灰がたくさん溜まっています。この現象が起こっているということは、ダンパーがきちんと閉まりきっていないため、庫内の灰がここに溜まってしまっているのです。

この状態を見て、破損している部品の確認や使い方の再確認を行いました。

ストーブの奥にある部品に亀裂が入っており、この部分を取り替えないと燃焼効率が悪くなるということで、今回交換することにしました。

およそ2時間半の作業が終わり、ご覧の通りスッキリきれいになりました！

このメンテナンスというのは、ただきれいにしてもらうだけでなく、日頃の使い方が間違っていないか？破損部分があって熱効率が悪くなっていないかなど、まさに薪ストーブの定期検診を受けることにしています。

皆さんもご自身でメンテナンスを行いながらも何回かに一度はプロの方に見てもらい、ストーブの破損個所の有無の確認、使い方の再確認をしてみてはいかがでしょうか？

　小俣

《 ホンカ・ダイレクト東京　夏季休業のお知らせ 》

2019年8月12日(月）～　8月16日（木）とさせて頂きます。
※なお、この期間中の連絡先は下記平井宛にお願いします。

平井携帯：090-3132-1169　 平井E-mail：hirai@honka.co.jp

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こんにちは。
ホームコーディネーターの小俣です。

今日から2回に分けて、我が家の薪ストーブのメンテナンスの様子をお伝えします。

最初は煙突の掃除編です。

前回のメンテナンスは、3年前の2016年9月24日。今年は7月17日に来てもらいました。私の平日休みに合わせてもらえるので助かります！

まず最初に煙突の掃除です。その為室内の養生として、ストーブ本体と煙突のジョイント部分からすすが吹きださないようにビニールで覆います。

室内の養生が終わり、早速外部煙突へ。我が家は平屋なので、足場を設置しなくても屋根に登れるというメリットがあります。

角トップの上部を外し、煙突用の専用掃除用具を煙突の根元まで入れ、上下にゴシゴシとこすります。

室内にいると「ガシッ！ガシッ！」と、その音が聞こえるんですよ。たまたま遊びに来ていた実母もびっくりしながらも「プロに任せていれば安心だね。」と、言っていました。

上の写真は、掃除をする前の煙突を上から覗いたところ。

すすやタールがビッシリと着いていますが、これはそんなにひどくない状態だそうなので、一安心。

ご覧の通り、おかげさまでスッキリきれいになりました！

所要時間も約30分ほどで終わり、次は薪ストーブ本体の掃除へと移りました。

その時の様子は、また次回にご紹介しますね。

毎度のことながら、手際の良さに感動した小俣でした。

　小俣

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こんにちは。
ホームコーディネーターの小俣です。

今日のホンカの歴史は、ドイツへの行動についてお話したいと思います。

ドイツには1972年から代理店がありましたが、新しい進出のための戦略として意識的に行動に出たのは1986年です。

ハノーバーで行われたコンストラクタ・フェアに参加したのでした。

指揮をとったのは長年ホンカで部長として輸出部門を支えていたレイヨ・ライハネンでした。彼は後にフランスの輸出マネージャーとして、またフランスでの子会社経営で手腕を見せる人物でもありました。

このフェアによってドイツは現在の代理店ネットワークの根幹とも呼ぶべき人脈が出来ました。ここで出会ったウルフガング・ヴォン・オウ、クララ・ヴォン・オウ、フォルマ・ボット、ローランド・ボットは今でもホンカの代理店として活躍しています。

1980年代後半には代理店数は8になり、ドイツ国内にはホンカのサービスセンターと研究所もあります。

ドイツの子会社はホンカ・ブロックハウスは1992年、ニーダーザクセン州のモルベルグに設立されました。共同経営者としてヘルムット・ジャスパースを迎えます。

1993年にはユハ・コノネンがドイツ輸出を担当することになり、成果を上げていきました。

2003年ブロックハウスの社長として新しくホルスト・クナフルが任命されました。このときホンカは子会社の株をすべて獲得しますが、当時ドイツでは経済不況が長引いていました。

2004年、組織の見直しにあたり、人員の大幅削減に踏み切りました。これは顧客主体の効率的な組織にする為の決断でもありました。2005年7月、ホルスト・クナフルを解雇し、新しい社長としてホンカで様々な職務経験を積んできたヨルマ・ルースカが任命されたのでした。

新しい経営方針を打ち出して子会社の基本戦略を変更し、代理店たちからの信頼も回復し、売り上げも持ち直しつつありました。

ところが、ドイツの建築市場が停滞します。2007年は建築許可数からみると、これまでで最小の状態となっています。これは2006年のはじめに消費税が上がったことや住宅購入者向けの援助が廃止されたことが原因だと思われるそうです。2007年10月よりホンカ・ブロックハウスの社長にマッティ・ナウッカリネンが就いています。

次回は、フランス向けの輸出についてお話しします。

　小俣

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こんにちは。
ホームコーディネーターの小俣です。

今日はホンカのスライディングドアがリニューアルしましたのでご紹介します！

このスライディングドアは従来のものと大きな違いはありませんが、DK窓と塗装色を完全に合わせることが可能になりました！

さて、この 大開口のスライディングドアは、外の光を十分に取り入れるとともに、室内から景色を楽しむことができるテラスやバルコニーに適した開放的なドアです。

大型でありながらリストアップスライド・システムにより滑らかに開閉するんですよ！

ドアのタイプは、2～4枚構成があり、間取りに合わせて色々選べます。※写真をクリックすると拡大します。

また、鍵のタイプも3タイプ。用途や場所によって選べます！
※写真をクリックすると拡大します。

例えば、標準ロックのＡタイプ。 このタイプは、外側からロックをするタイプなので、テラスドアとして使用するのはいかがでしょう？

次に、Ｇタイプはというと、

外側から施錠が出来ないタイプなので、防犯上鍵穴がないタイプを選びたい場合はこのタイプがオススメです。

最後は、Ｆタイプ。

このタイプは外側からも施錠ができるので、玄関以外にも施錠できるタイプを選びたい場合に用います。

いかがでしょう。ドアのタイプが増えるとプランニングの時に、アイディアがたくさん出てきて、楽しさが増えますね！

我が家のテラスドアをこの商品に変えてみたくなってきました！

　小俣

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こんにちは。
ホームコーディネーターの小俣です。

今日は、シリーズでお伝えしております、建築の基礎知識の中の建物の高さ制限についてお話したいと思います。

例えば、2階建ての我が家の南側に大きな10階建てのマンションが建ったとしたら、我が家にはほとんど陽が入らなくなります。

以前は陽が射して明るかった我が家の中が真っ暗になり、布団も干せません。

そのようなことが起こらないように、第1種低層住居専用地域と第2種低層住居専用地域には、絶対高さ制限（この高さ以上の建物は建ててはいけないという数値）があります。

10ｍか12ｍかどちらか都市計画で決められた高さ以下にしなくてはいけないのです

その他の地域には絶対高さの制限はありませんが、31ｍを超える建物は、建築確認申請をする際に、その建物についての細かい資料を提出いなくてはならず、審査も厳しくなります。この31ｍという数字は、かつて建築基準法ですべての建物に決められていた絶対高さ制限から来ています。

また、高さ制限は絶対高さだけではありません。例えば、道路斜線制限があります。道路に面した建物が無制限に高くそびえ建っていると、道路が建物に圧迫され、陽も当たらない暗い空間になってしまいます。家と同じように道路にも光は必要です。

そこで、前面の道路の広さに比例して、建設できる空間を制限しています。第1種低層住居専用地域の場合、道路の幅を1、道路と敷地の境界線上を1.25として、AとBを結んで斜線を引きます。

建物はその斜線の範囲内に収めます。

ときどき道路に面した建物が斜めにカットされているのはこの制限のためです。(※赤丸印）

他に北側斜線規制といって、北側に隣接するた獲物に陽を当てるために設けられている決まりもあるのです。

次回のこのシリーズでは規制の限界についてお話ししたいと思います。

　小俣

〇●〇●●〇　M様邸タルモの完成見学会　〇●〇●●〇

開催日： 7月13日(土)・14日(日)・15日(月祝)
時間： 10：00　～　17：00　(全日程）
場所： 埼玉県飯能市 ※現地案内図は、ご予約時にお渡しします。
予約先：ホンカ・ジャパン / ホームコーディネーター 平井
平井E-mail  :  hirai@honka.co.jp
平井携帯：090-3132-1169

皆さまからのご予約、お待ちしております！

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