こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、先日オープンしましたつくば市研究学園のモデルハウス

に引き続き、龍ヶ崎市でもモデルハウスがオープンしますので、

ご紹介します！

このモデルハウスのプランは、皆様おなじみの

「KUNNIA   ～クンニア～  」フィンランド語で“栄誉”という意味の

プランで、最新の“HONKA  Design  Book  ”の92ページに掲載して

います。

今回のこのモデルハウスを見学する際のアドバイスとして、男性

の方にオススメなのが、カタログ上の間取りからどのように変化

しているのか？を、確認しながら見学すると、ログハウスの構造

の面白さがわかります。

また、女性の方にはやはり、インテリアや小物の使い方、生活動

線の取り方、ご自分達が今住んでいらっしゃるお住いとの比較を

しながら、自分だったらこうしたい！このアイデアがいいかも！

と、各所に対する感想を持ちながら、見学してください。

そうすることで、実際に家を計画する時に役立ちますよ。

このモデルハウスのグランドオープンは、

5月9日（土）午前10時～です。

ご予約の際に案内図をお渡しいたしますので、ご見学希望日時を

下記まで、お気軽にご連絡ください。

ホンカつくばのスタッフと共に、皆様のご来場、心よりお待ちし

ております。　平井

アドレス　　hirai@honka.co.jp　　←このままここをクリック！

携帯電話　　090-3132-1169 　　 平井まで。

※先日オープンしました研究学園モデルハウスも随時見学可能で

す。お気軽にこちらもご予約ください！

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株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL　03-3479-4169　FAX　03-3479-4168

HP　http://www.honka.co.jp/

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こんにちは。

ホームコーディネーター平井です。

 

今日はシリーズでお伝えしております、住宅における湿気と結露

についてお話したいと思います。

前回（４月22日）のブログでは、建物内における湿気のありよう

は、建築物の作り方に大きく影響されるということをお話させて

頂きました。

では、その湿気はどのようにして発生するのでしょう。

 

湿気は空気中、材料中の水蒸気、水分ですので、湿気の発生源は

何らかの水ということになります。

このような木造住宅中に存在する湿気のもととなる水には、以下

のような種類があります。

(1)　雨水（雪解け水等も含む）

(2)　地盤中に含まれる水

(3)　生活用水

(4)　人間、動物、植物に含まれる水

(5） 建築材料に含まれる水

建築物を構成している材料にも水分が多かれ少なかれ含まれてお

り、それら周囲の温度条件などによって放湿され加湿源となりま

す。

木造住宅では、特に基礎に用いられるコンクリートと、主たる構

成材料である木材に多くの水分が含まれています。

その中で、木材中に含まれる水分について試算したものがありま

したのでご覧ください。

《  わが国の1棟当たりの平均木材使用量を平成6年度住・木セン

ター「木材使用量調査結果 」に基づき0.2㎥/㎡と仮定すると、延

べ床面積120㎡の住宅では、合計約24㎥の木材が必要となる。

その木材の比重を0.45、建築当初の含水率を25％とし、それが最

終的に気乾含水率である15％にまで乾燥すると仮定すると、合計

約1.2トンの水分が蒸発して湿気となり建物に作用することとな

る。》

ちなみに、ホンカの角ログ材はおおむね13％の含水率でフィンラ

ンドの自社工場から出荷され、建築地についた時点では、時期や

建築地の立地にもよりますが、おおむね17～18％になります。

 

以上のような試算結果からわかりますように、木造住宅に使われ

る建築材料からもかなりの量の水分が放出されます。

近年、高気密断熱住宅などに代表されるような部位密閉型構法で

は、1階床仕上げはコンクリートがある程度乾燥してから行うこと

や木材には乾燥材を使用する事が必須であることがわかります。

 

補足ですが、木というのは調湿効果があります。

室内に湿度がある梅雨の時期や夏場などには、その湿気を木が吸

収してくれます。

逆に、冬場の乾燥した時期は、木が持っていた湿気を吐き出して

くれるのです。

これが、室内全体が木で出来ているログハウスが快適な理由のひ

とつです。

 しかしこの様に、数値や言葉で表してみても、それが果たして快

適なのか不快なのかは実感できませんよね。

やはり、実際に住宅展示場などに行き、その建物の快適さを確認

してみましょう。

【ホンカつくばモデルハウス】

もちろん、ホンカ・ログホームのモデルハウスにもご来場くださ

い。

機械に頼らない快適な空間が実感できますよ。　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日も、シリーズでお伝えしております“ Design Book 2015-2016

”の中から、新しくお目見えしましたプランをご紹介します。

さて、今日ご紹介するのは、フィンランド語で「ひかり 」を意味

する〖  VALO40   ～ヴァロ40～  〗　1Ｆ  39.7㎡（12坪）と、

〖  VALO65   ～ヴァロ65～  〗　1Ｆ  65.2㎡（19.7坪）の

二つのプランです。

 

これらのプランは、冬の日照時間が極端に少ない北欧の国、フィ

ンランドならではの間取りです。

 

ご覧の通り、両プラン共リビングダイニングにたくさんのひかり

が取り込めるよう、大きなガラス窓やドアが設置されています。

 

また、もう一つ注目したいのが、屋根付きテラスという所です。

ゴールデンウィーク等の長期休暇には、皆さん気の合う仲間同士

やご家族みんなで、お庭でバーベキューなど楽しむのではないで

しょうか？

そんな時に屋根付きテラスがあると便利ですよね。

春といえども紫外線が気になりますし、

夏場に突然の雨に降られても慌てる必要がありません。

また、テラスの奥行が2ｍ以上あるので、テーブルといすを並べて

も人の行き来がスムーズです。

 

ヴァロ40は、別荘若しくは母屋とは別の離れ使いに。

ヴァロ65は、ご夫婦の終の住処としても適した広さではないで

しょうか。

ご自分達のこれからのライフプランを考える上で、ぜひ参考にし

てみてください。

 

尚、本格的に計画を考えたいという方は、お気軽にご連絡下さ

い。

オープンしたばかりのつくばや新緑や野鳥の姿を楽しめる山中湖

や北杜市など、行ってみたいと思われているモデルハウスを教え

て下さい。

一組一組の方々とゆっくりとお話できるように、予約制にて随時

ご案内をさせて頂いております。

わかり易い資料もご用意しております。

 

特に、これから暑さを感じる季節になると、ログホームの室内

は、一般住宅の室内との違いがよくわかるといわれています。

ぜひ、体感してみて下さい。　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

昨日一昨日とつくばのモデルハウスにご来場頂いたお客様が、室

内をご覧なられる中で、とても興味を持たれた中にこの造作手洗

台がありました。

天板をモザイクタイルで設え、オリジナルの木製扉とアイアンの

金具で引き出しなどを設置し、うっすら白く薄化粧をした可愛ら

しい手洗台に仕上げてあります。

 

以前からキッチン周りや洗面化粧台の天板や壁にタイルを貼っ

て、お洒落で可愛らしい雰囲気を作ることは、皆さんよくご

存じですよね。

近年、それを自分で貼って楽しみたいとおっしゃる方が多くなり

ました。

 

そこで、今日は、手軽に出来るモザイクタイルDIYをご紹介たい

と思います。

 

モザイクタイル　“Decore  ～デコレ～  ”というこの商品は、目地

にあらかじめタイルがセットされているので接着剤や目地を貼る

必要がないのです。

しかもビニールタイルではなく、本物の陶器で出来ているので

す。しかも薄くて、軽いのです！

 

そしてこのタイルは、そのまま貼り付けるだけでなく、カラーを

組み合わせたり、目地部分をカットして模様を作ったりとデコ

レーションが楽しくなるモザイクタイルです。

 

今回いくつかモザイクタイルをご紹介します。

ますは、『 ドロップス  』

『 カプリ  』

『 ジェラート  』

『 ジェラートMIX  』

『 トルテ  』

『 グラッセ  』

『 パンナコッタ  』

『 マカロン  』

『 タルト  』

いかがですか？

デザイン性豊かなので、見ているだけでワクワクしてきますよ

ね。

この他にも色々なモザイクタイルがあります。

ただし、ログ壁に貼るときはちょっとした工夫が必要ですので、

実際にDIYされる際にはご連絡ください。

 

ちなみに、この下の写真の施工例は、まさにお施主様ご自身が

DIYしたんですよ！

つくば市内なので、実物をご覧になりたい方はぜひご連絡くださ

い。

初めてモザイクタイルを施工なさったので、貴重な体験談を聞け

るチャンスですよ！

 

これから新築を考えられていらっしゃる方や今お住まいのお部屋

の一部に、皆さんも気軽にＤＩＹしてみませんか？　平井

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おはようございます！

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、昨日今日とつくばのモデルハウスのオープンのため、

つくば市の研究学園に来ています。

陽当たり良好のこのモデルハウスは、室内の至る所から筑波山も

一望でき、そのため階段部やロフトスペースに寛ぎのスペースを

設けています。

今日も大勢の方にご来場頂き、北欧家具が置かれた室内を見なが

ら、ご自分達の家のイメージを膨らませていらっしゃいました。

まだ、一度もホンカログホームをご覧になったことがない方はも

ちろん、何度も見ているけれども、また見てみたいと思われてい

らっしゃる方など、ぜひホンカ・ログホームの室内の雰囲気を味

わいにいらしてください。

春から夏にかけてのログホームの室内を体感してみて下さい。

ご覧になりたいモデルハウスを教えて頂ければ、皆さんの疑問に

お答えしながらご案内します。

きっと何か得られるものがありますよ。　平井

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おはようございます！

ホームコーディネーターの平井です。

 

家の間取りを考える中で部屋の配置の他に、お部屋の明るさ、つ

まり採光だったり、風の通りや換気の良さも考えます。

その際に用いるのが、ドアや窓なのです。

その窓の中で、大きく分けて壁面に設置する窓と屋根に設置する

天窓（トップライトとも言います。）の二つの種類に分けられま

す。

今日は、そのうちの天窓について、その魅力をお伝えします。

 

壁面の窓は一方向を向いているため、光が入る時間帯が限られて

しまいます。

また、軒や庇、庭木や近隣建築物などの陰にもなりやすく、1日を

とおして明るさを得にくい場合も少なくありません。

一方、天窓 なら、昼間のほとんどの時間帯で一定の自然光を得ら

れます。

光の量をブラインドで自由に調整することも可能です。

さらに、遮熱・断熱Low-Eペアガラスも標準のため、光を採りい

れながら、余分な熱をカットします。

 

こうした天窓 がもたらす採光の効果は、建築基準法においても特

に認められていますが 〔※1〕、採光の効果は、効率と考えるこ

とで、断熱性能を追求した低炭素住宅への応用もできます。

より小さな熱損失でより明るい空間が作れるからです。

何より、室内に自然の光がたくさん入るのは気持ちのいいこと。

天窓 からの光は、日々の暮らしを明るく豊かにしてくれます。

※1　建築基準法上では、一般の壁面の窓に比べて、天窓
（トップライト） は3倍の採光効果があると規定されています。

 

次に、天窓がもたらす「通風・換気 」の効果についてです。

温度・湿度が同じでも、風があることで涼しく感じられるのは、

汗の蒸発によって気化熱が奪われるからなのです。

室温が30℃近くあっても、体感温度が－3℃になれば、快適温度

と言われる26℃～27℃に感じられるので、ゆったりした風でも通

風や扇風機で過ごすことを基本に考えることで、大幅に夏場のエ

アコン使用を抑えられる可能性があります。

 

 天窓 は、通風効果が通常の窓に比べて高く、壁面の窓だけの場合

と比べて、天窓を設けた場合の通気量は4倍にもなるといわれてい

ます。

「通 風」 を有効に確保するには、風の入り口と、その反対側に出

口を設け、室内に風の通り道をつくることが必要です。

2階以上の階がある住宅でも、天窓 を開放しておけば、吹き抜け

や階段が風の通り道となり、下階の開口部から入った風が上階の

天窓へと導かれ、家のなかに立体的な空気の流れがつくり出され

ま す。

各地に点在しているモデルハウスで、実際の天窓を見ることがで

きます。

これからの季節、ログホームならではの室内の状態を、この天窓

の効果と共に体感しにいらしてください。

ご覧になりたいモデルハウスをおっしゃっていただければ、ご都

合に合せご案内いたします。

ご連絡お待ちしております。平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、住宅ローン控除などの住まいを買った後の税金の手続き

についてお話したいと思います。

住宅ローンを利用して、住宅の購入や新築などをした場合で一定

の要件を満たすときは、所得税や住民税について、住宅ローン控

除の適用を受けることができます。

つまり、住宅ローン借入金等の年末残高の合計額を基として計算

した金額を所得税額から控除することができるということです。

 

主な要件は次の通りとなります。

1.  取得後6ヶ月以内に居住し、控除を受ける年の年末に引き続き

住んでいること。

2.   控除を受ける年の合計所得が3,000万円以下であること。

3.   登記事項証明書の家屋の専有面積が50㎡以上で床面積の2分の

1以上が自己居住用であること 。

4.   10年以上にわたって分割返済する借入金があること。

（親族などからの個人的な借入や1.0%に満たない利率による勤

務先からの借入金は除く）

5.    居住した年及びその前後2年間（通算5年間）居住用の財産の

3,000万円の特別控除等の特例を受けていないこと

 

次に、控除の申告についてです。

 

住宅ローン控除を受けるには確定申告が必要です。

適用を受ける1年目に確定申告をしたサラリーマンは、2年目から

は税務署から送られてくる書面に記入し、金融機関の残高証明書

とともに勤務先に提出すれば年末調整で控除できます。

ただし、住民税からの控除を受ける場合には、所得税の確定申告

を済ませていれば原則として市町村等への申告が不要となります

が、別途改めて申告することもできます。

また、従前の税源移譲に伴う住民税の住宅ローン控除制度も、22

年度分以降の手続きについては同様です。

 

次に住民税からの控除についてです。

 

所得税額から控除しきれなかった金額があるときには、翌年の住

民税から一定金額を限度として控除することができます。

住宅等の対価に含まれる消費税等の税率が8％または10％の場合

については、次のようになります。

居住年	控除限度額
平成26年4月～平成31年6月	所得税の課税所得金額等※×7％(最高 13万6500円)

※前年の所得税の課税総所得金額、課税退職所得金額、課税山林所得金額の合計額をいいます。

最後に、住宅ローン控除の適用要件の緩和についてです。

 

住宅ローン控除の適用を受けるには、新築、購入、増改築等をし

た日から6ヶ月以内に居住し、その年の年末まで引き続き居住する

ことが必要とされています。

しかし、転勤等のやむを得ない事情による場合は、一定の条件を

満たせば適用を受けることができます。

• 所有者の単身赴任など（海外赴任で非居住者となる場合を除く）で家族が居住している場合などは、適用が可能。

 

• 住宅ローン控除の適用を受けていたものの転勤等やむを得ない事由で居住できなくなり（平成15年4月1日以降）、再び居住を開始した場合、残存控除期間で再適用が可能。

 

• 6ヶ月以内に居住したものの転勤等やむを得ない事由でその年の年末に居住できなかった場合（平成21年1月1日以降）、その後に再居住すれば、残存控除期間で適用が可能。

 

• 最初に居住の用に供した年に転勤等やむを得ない事情でいったん居住できなくなり（平成25年1月1日以降）、その年の12月31日までに再居住した場合も特例の対象とする。

 

以上のように、住宅ローンが発生しても所得税や住民税から控除

されるということを考えると、ローンを組んで返済をスタートさ

せる時期はいつがいいのか？ということを考える必要があると思

います。

 

あたり前のことですが、皆さんおひとりおひとり条件が異なりま

すので、家づくりの計画を始めるタイミングはそれぞれ違いま

す。

私達がお手伝いできることのひとつとして、いつのタイミングが

いいのか？というアドバイスをさせて頂いております。

 

明日と明後日は、モデルハウスオープンにより、「ホンカつくば

モデルハウス 」に終日おりますので、まだお出かけの計画を立て

ていらっしゃらない方、ゴールデンウィーク前なので、まだ遠く

に出掛ける予定がない方など、本日も予約を承っておりますの

で、ぜひ、お気軽にご連絡ください。

【 ホンカつくば　モデルハウス 】

自然を身体全体で感じられる木の家の中で、私と一緒に家づくり

の夢を膨らめてみませんか？　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーター平井です。

 

今日は、今週末４月25日（土）にオープン致します「ホンカつく

ばのモデルハウス 」のご案内です。

茨城県つくば市の研究学園前駅が最寄り駅のこのモデルハウス

は、筑波山を一望できる広々とした場所にあります。

ログハウスらしい大屋根タイプのこのログホーム。

赤いログ壁がとても可愛らしく、真っ白い妻壁にはたくさんの

窓。

そのため、大きな吹き抜けから陽の光りがリビング・ダイニング

に万遍なくふり注ぐ、とても居心地のいい空間になっています。

ゆったりとした幅広のホンカオリジナルの木製階段が、お部屋の

真ん中に位置しているため、階段を上がりながら、天井の高さに

思わずため息が出てしまいます。

そして、木の香りいっぱいの室内には、北欧テイストの家具や薪

ストーブを設置しており、実際の生活空間も味わえます。

 

それから、近年皆さんが特に関心のある耐震性についても、こう

した実際のログホームをご覧頂きながら、わかり易くご説明して

います。

【  つくば市の土木研究所において、ログハウスの実大振動実験を行った時の様子です。】

 

ぜひ、この機会に生まれたてのホンカ・ログホームにお出かけく

ださい。

まるで森の中にいる感覚、自然のやすらぎを感じることができる

とともに、住まう人たちの安心と安全を実感できます。

一組一組の方々とゆっくりとお話をさせて頂くため、完全予約制

とさせて頂きます。

ご予約、お問い合わせのご連絡お待ちしております。　平井

株式会社ホンカ・ジャパン

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TEL　03-3479-4169　FAX　03-3479-4168

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こんにちは。

ホームコーディネーター平井です。

 

今日からシリーズで、住宅における湿気と結露についてお話して

いきたいと思います。

 

湿気は、私達が生活している環境のどこにでも存在するものと言

われ、空気や熱の流れにのって至る所に入り込んだり、あるいは

物の内部に吸収され移動し、時によっては表面に水分となって現

れたりします。

建物内におけるこのような湿気のありようは、当然建築物の作り

方に大きく影響され、何らかの理由のもとに構法が改良されたり

新しく開発されるときには、建物各部の湿気の動きの変化に十分

注意しなければなりません。

 

長い経験の中から湿気の挙動をよく把握したうえで、それが人間

生活や建築材料にあまり悪影響を与えないように構法を工夫し

て建物を作り、その建物の作り方が安定していた時代（戦前まで

はそのような時代であったと思われます）には、湿気に関してそ

れほど大きな問題が突然発生するなどということは少なかったそ

うです。

ところが、現代のように様々な社会的、経済的ニーズのもとに建

築の構法が目まぐるしく変わっていく時代では、湿気の挙動に関

する検討が不十分なまま新しい構法が開発され、その結果考えも

しなかったところに湿気が集中したり結露を生じたりして、建物

所有者や生活者が思わぬ損害を被った例は必ずしも少なくないそ

うです。

特に最近の住宅では省エネルギーをはじめ、耐震性、防耐火性、

対高齢者対応性あるいは「シックハウス対策 」などの要請に応え

るために、いろいろな部位の改良が次々に実施されており、従来

とは違った湿気の動き、あるいは湿気への対応が問題となってい

てその解決策が探られています。

 

次回は、「湿気の発生 」についてお話したいと思います。　平井

今年のゴールデンウィークもイベントを開催する予定です！

こんばんは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日も、シリーズでお伝えしております“ Design Book 2015-2016

”の中から、新しくお目見えしましたプランをご紹介します。

さて、今日ご紹介するのは、フィンランドの首都ヘルシンキ市内

の地区名である〖 KUMPULA  ～クンプラ～ 〗というプランで

す。

１階　20.03坪（66.2㎡）　2階　20.03坪（66.2㎡）

延床面積　40.06坪（132.4㎡）の総2階建てモデルです。

 

9.1ｍ×7.28ｍの長方形のこのプランで注目して頂きたいのが、広

い玄関から入ると、すぐ目の前に薪ストーブが存在感をアピール

するスペースがあることです。

また、ストーブを必要としない場合には、代わりに壁の通りに合

せてデザインとしてのポストを配置してみるのもいかがでしょう

か。

総2階建てならではのこの階段のレイアウト。

お部屋全体に広がりを持たせるのと同時に、ホンカの階段の特徴

のひとつ、昇降のし易さを更に感じられます。

また、2階にも広々とした各部屋に通じるHALLがあったり、各部

屋に十分な収納を確保してありますので、すっきりとしたお部屋

の空間が保てます。

 

そして、ログホームという断熱性の高い建物ですので、１部屋を

なくして大きな吹き抜けを設けるということもオススメですよ。

これからの季節、建物周りを囲むようなテラスで、気の合う仲間

同士や家族皆で楽しい時間を過ごすのもいいですよね。　平井