カテゴリー別アーカイブ: ホンカコーディネート

『 北欧デンマーク生まれの雑貨をご紹介します。 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

ホンカ・デザインセンター11

今日は、ホンカが山梨県の山中湖村に「 ホンカ山中湖デザインセ

ンター 」をオープンさせた年と同じ1998年に設立したという

インテリア雑貨ブランドの「 rice ~ライス~ 」の商品の一部を

ご紹介したいと思います。

 

日本各地で、春の楽しみのひとつお花見情報が飛びかう中、各ご

家庭でも衣替えやお部屋の模様替えを楽しんでいらっしゃる方も

多いのではないでしょうか?

でも中には、模様替えやキッチングッズ等は毎年マンネリ化して

いてつまらないと思っていらっしゃる方もいるのでは?

 

そこで、今回ご紹介するのは、見ているだけで気持ちが明るくな

る色とりどりのカラフルアイテムです。

ホンカ rice

まずは、新コレクション。

ホンカ rice1テーマは《 IN COLOR WE TRUST 》。

6色の爽やかで可愛らしいテーマカラーが、食卓にハッピーを運ん

でくれそうですね。

 

次に、アウトドアでも大活躍のメラミン食器。

ホンカ rice2

軽くて割れにくいriceのメラミン食器は、全てメラミン純度100%

の良質なメラミンを使用していて、発色の良さやツヤ感は抜群。

カップ、プレート、カトラリー、ボウル、トレイと、種類もカ

ラーも柄も豊富なので、家族みんなで揃えたくなりますよね。

 

また、メラミン食器のキッズシリーズは、可愛さが更に倍増!

ホンカ rice3

落としても割れにくいので、お子様やご年配の方にも軽くて使い

やすいですよね。

無地の他に、バレリーナやスターなどの柄物もあって、贈り物と

しても喜ばれそうです。

 

メラミンだけではありません。

ホンカ rice4

ポルトガルで作られた、温もりのあるセラミック食器は、優しい

色合いが特徴。

ホンカ rice10

メラミンシリーズのポップな色合いとは、また違った雰囲気を見

せてくれます。

 

また、しっかりした厚みのあるアメリカンスタイルのガラスウェ

アは、ブルー・グリーン・クリアの3色展開。

ホンカ rice5

透明感のある爽やかなカラーと、立体的な細かい模様がとっても

キュートです。

 

ハンドメイドの商品もあります。

ホンカ rice6

イタリアの工房で、全ての行程をハンドメイドで1つ1つ丁寧に

作っているという、イタリアン・テーブルウェアシリーズは、

ぽってりした形や質感が素敵。

使えば使うほど愛着がわいて、長く愛用したいアイテムです。

 

その他、マダガスカルの良質なラフィアを使って、ハンドメイド

で作られた、丈夫なバスケット。

ホンカ rice7

無地の他にも、マッシュルーム柄や、子ども部屋に置きたいサー

カス柄など、バスケット好きにはたまらないラインナップです。

 

ホンカ rice9

今回ご紹介した理由の一つは、企業としての姿勢に魅かれまし

た。

riceのプロダクトは、製造のほとんどをタイやマダガスカル、イ

ンドなどの第三諸国にゆだね、「子供による労働の禁止」「正当

な賃金」「よりよい労働環境」の3つのポリシーを掲げ、そこで働

く人々の自立を支援しています。

また、ベトナムの子どもたちを地雷から救うプロジェクトや、

ミャンマーに学校を設立するプロジェクト、難民キャンプ支援な

ど、さまざまなチャリティにも参加しているんだそうです。

企業としての姿勢も、デザイナーの意志も素敵ですね。 平井

平井写真2015.3

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株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL 03-3479-4169 FAX 03-3479-4168

HP http://www.honka.co.jp/

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『 住まいの税金について。』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

家づくりの計画をする際に気になることはというと、建築にかか

る費用の他に、取得する際の税金や取得後の税金、そしてその後

のメンテナンス費用など様々です。

今回から、シリーズでそれらについてわかり易くお話をしていき

たいと思います。

ホンカ 住宅 写真

最初の今日は、「住まいを買う時にかかる税金について 」です。

住まいを買うときには、印紙税、消費税、登録免許税、不動産取

得税などの税金がかかります。

長くなるので今日は、その中の印紙税と消費税についてお話した

いと思います。

 

それではまず、印紙税について。

印紙税とは、住宅の売買契約書や住宅ローンの契約書など

を交わすときに、契約書にかかる税金です。

契約書に記載された金額によって税額が決まります。

原則として収入印紙を契約書に貼付して印鑑を押して納税

します。

印紙税(原則の税額)

契約書に記載された金額 売買契約書、 金銭消費貸借契約証書 (ローン契約書) 工事請負に関する 契約書
1万円未満のもの 非課税 非課税
1万円以上 10万円以下 200円 200円
10万円超 50万円以下 400円
50万円超 100万円以下 1,000円
100万円超 200万円以下 2,000円 400円
200万円超 300万円以下 1,000円
300万円超 500万円以下 2,000円
500万円超 1,000万円以下 1万円 1万円
1,000万円超 5,000万円以下 2万円 2万円
5,000万円超 1億円以下 6万円 6万円
1億円超 5億円以下 10万円 10万円
5億円超 10億円以下 20万円 20万円
10億円超 50億円以下 40万円 40万円
50億円超 60万円 60万円
記載金額のないもの 200円 200円

但し、住宅取得にかかわる軽減措置という制度があります。

それは、住宅などの不動産を購入する際の売買契約書、住宅の建

築請負の契約書の印紙税については、軽減措置が設けられていま

す。

平成26年4月1日以降平成30年3月31日までは、次のように引き下

げられます。

契約金額
不動産の譲渡に関する契約書 建設工事の請負に関する契約書 平成26年4月1日以降の税額
10万円超 50万円以下 100万円超 200万円以下 200円
50万円超 100万円以下 200万円超 300万円以下 500円
100万円超 500万円以下 300万円超 500万円以下 1,000円
500万円超 1,000万円以下 同左 5,000円
1,000万円超 5,000万円以下 同左 1万円
5,000万円超 1億円以下 同左 3万円
1億円超 5億円以下 同左 6万円
5億円超 10億円以下 同左 16万円
10億円超 50億円以下 同左 32万円
50億円超 同左 48万円

※注: 不動産を購入する際の売買契約書、住宅の建築請負の契約書のみが軽減措置の対象です。

 

次に、消費税について。

不動産会社から住宅を購入したり、住宅を建築したりする場合に

は、原則として、その代金を課税標準として消費税がかかりま

す。

土地は非課税ですが、建物は課税対象となりますので、譲渡金額

の8%の消費税がかかります。

そのほか、不動産会社への仲介手数料もその金額を課税標準とし

て消費税が課税されます。

なお、消費税課税事業者ではない個人や免税事業者などが売り主

の場合を除きます。

  • 税額=建物の代金等×税率8%(国税6.3%+地方税1.7%)

※消費税の引き上げについて。

消費税・地方消費税の税率について、政府は平成29年4月1日以降の課税資産の譲渡等から10%に引き上げることを決めています。(た だし、平成28年9月30日までに請負契約に準ずる売買契約等を締結して、経過措置の適用を受けて平成29年4月1日以降に引き渡しを受ける場合は、引き 上げ前の消費税率が適用されるほか、この契約に関し発生する仲介手数料についても引き上げ前の消費税率が適用されます。)

ホンカ ログハウス 3

今回は、ほとんどの皆さんがご存知の内容ですね。

次回は、あまり聞きなれない言葉が出てくると思いますので、わ

かり易くお話ししたいと思っております。

それでは、最初の今日はこの辺で。 平井

平井写真2015.3

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『 様々なシーリングファンをご紹介します。 』

こんばんは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今や多くのご家庭や店舗などで取り付けられていますシーリング

ファンですが、その種類やメーカーは様々です。

ホンカ ペルヘ (2)

今日は、その中でいくつか私が気になっている商品をご紹介しま

す。

 

世界トップシェアを誇るシーリングファンメーカーの

「 ハンター・シーリングファン  」の中の三つご紹介します。

一つ目は、

シンプルな中にもエレガントなテイストを併せ持つ、アメリカ

ン・コンテンポラリーモデル、「インダストリーⅡ」。

ホンカ ハンター シーリングファン (2)

 

高性能モーターと、力感溢れるそのデザインがライフスタイルを

スポーティーに演出してくれます。

本体の素材がブラシドクロームで、羽がグレーとチョコレートの

リバーシブル.

スッキリとしたデザインが気に入っています。

 

二つ目は、

Jazzyで軽快なスネア・ドラムのリズムがシンクロするグラデー

ションの効いたデザイン・ブレード、「カボ・フリオ 」。

ホンカ ハンター シーリングファン (1)

リオ郊外のビーチを見下ろすカフェにありそうな、クールで落ち

着いた雰囲気のモダン・ファンです。

羽根の形が変わっていて、お洒落ですよね。

 

三つめは、

トロピカルな雰囲気を持つクラシックオリジナルの姉妹モデル。

「 アウトドアオリジナル  」。

ホンカ ハンター シーリングファン (3)

ハンター伝統の堅牢なボディはそのままに、個性的なブレードが

アウトドアイメージを演出します。

羽根に刻まれた模様と本体とをつなぐ金物にまでデザインが施さ

れ、細かなところにもこだわりが見られるのがいいですよね。

 

シーリングファンの役目。

それは、湿気の多い日本の現代生活には欠かすことのできない冷

暖房のサポート役なのです。

夏は足元ばかりが冷えてしまう、冬は頭の方が暑くなって足元は

暖まらないなど、室内の上下温度差で不快感を覚えたことは無い

でしょうか?

そんな時、こうしたシーリングファンが室温の偏りをなくした

り、デザイン的にもお洒落を演出してくれる優れものです。

ホンカ ポストログハウス (3)

実際にシーリングファンを選定する場合は、シーリングファンの

重さや効率を考えた取付位置、そして他の照明器具とのバランス

を考えてご提案しています。

家を計画し、実際のプランを考える上でもこうした機器のことも

関係してきます。

こうしたことも建築の面白さにつながるのではないでしょうか。

平井写真2015.3 平井

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『 自然素材の漆喰をアクセントにいかがですか? 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、木と同様に自然素材として住宅やお店等の建築材料とし

て使われている「漆喰 」について、お話したいと思います。

漆喰 ホンカ2

漆喰は、風雨に弱い土壁そのままに比べて、防水性を与えること

が出来るほか、不燃素材であるため外部保護材料として、日本で

も古くから城郭や寺社、商家、民家、土蔵など、木や土で造られ

た内外壁の上塗り材としても用いられてきた建築素材です。

 

今回ご紹介するのは、スイス生まれの本漆喰です。

スイス ホンカ

スイス、ドイツで中世の建物に使われてきたスイス漆喰という、

世界で始めて「バウビオロギー=呼吸する住宅」を提唱したスイ

スウォール社が中世の漆喰そのものを、当時の成分そのままに今

も製造する本物の天然100%の本漆喰という商品があります。

漆喰 ホンカ3

バウビオロギーとは BAU=家、BIOLOGY=生物学問 をあわせ

た造語で、生物のように呼吸する住宅が住む人と環境を健康にす

るという意味で、健康で安全な住宅や暮らしを作る合言葉とし

て、世界の建築家に広がっているそうです。

 

元々は完全性を確認されないまま製造される、化学品や建材そし

てそれらのために変わりつつある家造りや暮らしに警鐘を鳴らす

ために起こった運動なんだそうです。

日本でも2000年以降、アスベストやシックハウスを始めとする化

学物質が引き起こす様々な病例が報告され、建築物における規制

へと広がったことは記憶に新しいのではないでしょうか。

漆喰 ホンカ4

近年、建築家達は「呼吸しない建材で建てる家の危険性」に気づ

き、バウビオロギーの考え方に基づいた住宅の重要性が知られつ

つあるそうです。

 

そして、そんな「住む人の健康と地球環境」に理想的な“漆喰”に

“ 木 ”同様、注目が集まっていますが、古くは4000年前からヨー

ロッパで使われ続けてきた漆喰はもう現在ではほとんど残ってい

ないそうなのです。

 

現在使われる「漆喰」とは、化学物質や添加剤・砂を大量に加え

た、いわゆる“石灰モルタル”が主流となり、本来の「本漆喰」と

は別物なのです。

漆喰 ホンカ5

ヨーロッパで3000年以上前から現在まで使われている漆喰。

雄大なアルプスの山々が育んだスイス漆喰は、住まいを快適にし

住む人の気持ちまでも癒してきた伝統の素材なんだそうです。

Ph12.4の強アルカリ性がカビの発生を抑え、嫌な臭いの成分であ

る有機物を分解します。

その他、スイス漆喰は吸放湿性に優れ湿気をコントロールして過

ごしやすい室内をつくります。

空気をキレイに、室内環境を快適にする安全で優れた素材です。

木で出来たログハウスと同じですね。

漆喰 ホンカ

このような自然素材である「 漆喰 」を、例えば外壁の妻壁の部

分だったり、室内ではログパネル(間仕切り壁に使用するホンカ

オリジナルの木の板)の代わりにWCやUTILITYの壁などに施し、

お部屋のアクセントとしても、使用するのもオススメです!

ホンカ ログハウス (1)

室内全体をログ壁で、木の質感を思いっきり感じるもよし、こう

した自然の異素材の物を施してみたりすると、また違った空間が

楽しめますね。

新築時ではなく、十数年後にお部屋の模様替えをする感覚で、壁

の一部に施すのもまたいいかもしれません。 平井

平井写真2015.3

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『 思い出の家具をリメイクしましょう! 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、一つの家族に新しい命が生まれ、その可愛いわが子の成

長と共に、思い出がたくさん詰まったベビーベットの処分をどう

しようかと悩んでいらっしゃる方に、オススメのリメイクをご紹

介します。

 

ログハウスをお求めになる方のほとんどが、薪ストーブやペレッ

トストーブを設置することを計画します。

ホンカ ポストログハウス  自然素材

そして、実際に設置した際に、これはとても有効的な活用方法で

はないでしょうか。

ホンカ リメイク

そう!薪ストーブガードです。

赤ちゃんだったわが子が、よちよち歩きをするようになると、家

中の物が危険なものに変身です!

特に、高温になるストーブは危ないので、子供が成長してから設

置しますという方もいるくらいです。

でも、このリメイクを活用すれば一石二鳥ですよね。

 

それから、北欧風のソファなんていうのはどうですか?

ホンカ リメイク2

奥行きがあるので、お気に入りのお人形も置けますね。

 

そして、家に居る時間の長いママの為のパソコンデスクや

ホンカ リメイク3

子供達のおままごとキッチンにリメイクなんていうのはいかがで

しょう。

ホンカ リメイク4

 

または、勉強机にも変身です!

ホンカ リメイク5

一般的な勉強机に比べ、軽量なので、移動も楽々ですね。

 

小さめのベビーベットは、子供用ベンチにリメイクすることが出

きます。

ホンカ リメイク6

きょうだいやお友達と一緒に仲良く座って、おしゃべりを楽しめ

ますね。

 

そして、最後にご紹介するのは、ガーデンフェンス。

ホンカ リメイク7

ガーデニングが趣味という方には、ベビーベットをガーデンフェ

ンスとしてリメイクするのもオススメです。

つる植物を巻けば、目隠しにもなります。

ペイントして楽しむのもいいですよね。

 

ホンカ フェイスブック1

いかがでしたか?

「 いいものを長く大切に使う。 」

物を大切にする心が、自然に子供達にも伝わりそうですね。

平井写真2015.3 平井

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『 ホンカ・フラワーヴィラ分譲地をご紹介します! 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

日に日に春を感じる陽気になってきました。

都内でもあちらこちらで桜が満開になり、お花見が出来る場所で

は、この週末はとても賑やかだったようですね。

日々、桜の開花予報を見ながら、お花見めぐりをする方も多いの

ではないでしょうか。

 

さて私はというと、先日桜の開花にはまだ少し早い山中湖に行っ

て参りました。

湖畔を歩いていると、春の青空と湖面を揺らす春風がとても気持

ちよく、しばし湖面を見ながら静かな時間を過ごしてきました。

おかげ様で、心が落ち着き、身も心もリフレッシュできました。

自然というのは、本当に偉大ですね。

 

その後、かねてから皆さんにご紹介したいと思っておりました

山中湖の花の都公園のところにあります分譲地に行って参りまし

たので、その様子をお伝えします。

花の都公園

ホンカ 分譲地

ホンカ 分譲地

この分譲地は、ホンカのディーラー《 ホンカ・リゾート富士五

湖  ふじ企画株式会社 》で開発しました分譲地で、ホンカの街

並みが揃う分譲地です。

 

分譲地からは、もちろん雄大な富士山がすぐそこ見え、地元の

方々からも人気の場所です。

ホンカ 分譲地

只今、建築中のホンカもあり、この分譲地で暮らす町並みのイ

メージが膨らみます。

富士山 分譲地

しばらくこの分譲地内を歩いてみましたが、区画ごとからの富士

山の見え方、周りを見渡した時に感じる林の木のこすれる音。

分譲地

そして何より、周りに自然がたくさんある中で、とても明るく開

放的な分譲地なので、日頃の日常生活を離れ、自然を満喫しなが

らいつもと違う生活を楽しむことが出来る、とても居心地のいい

場所になりそうです。

ホンカ 分譲

ホンカ 富士山

これからのシーズン、富士五湖の観光を兼ねてお立ち寄り頂き、

分譲地の様子をご覧になってみてはいかがですか?

都心から100km圏内で、車で約90分という好アクセスな分譲

地。

別荘としても住宅としても住み心地の良い場所です。

15区画ありますが、もうすでに販売済みの区画が幾つかあるそう

です。

下記URLをご覧頂き、最新情報をお問い合わせください。

ホンカ・フラワーヴィラ(花の都公園)

 

ホンカ山中湖住宅展示場5

ホンカ・ログホームの街並みが揃う日がとても楽しみです。

平井写真2015.3 平井

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『 価値を高める仕事をいつまでも求め続ける。 』

こんばんは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、ムーミンの生みの親であるトーベ・ヤンソン生誕100周

年つながりで、創業100年を超える歴史がある「公長齋小菅(こ

うちょうさいこすが)」という企業のアイテムの一部をご紹介し

ます。

 

家具などの調度品や天井などの建築資材、身の回りにある自然風

景として、日本人が古来から慣れ親しんできた “竹”。

ホンカ 竹

そんな日本の風土や文化に根差した竹素材を使って、現代の竹工

芸をけん引する企業なんだそうです。

この会社は、創業当初から竹工芸を一貫して扱い続け、宮内庁・

宮家の御用達を承るほど信頼と実績を積んだ老舗のメーカーとの

こと。

先祖となる江戸時代後期の御用絵師「公長」の名を掲げ、その芸

術的DNAを受け継いだ「公長齋小菅」は、類まれなるセンスで他

メーカーとは一味違う色気を感じる竹工芸品を作り上げているの

だそうです。

 

今回私がこの企業の商品を紹介しようと思ったもう一つの理由

は、この会社のディレクター・小菅達之氏が「自分たちが竹の魅

力を100%引き出せているとはまだ思っていない」と語り、常に

竹の価値を高めるための挑戦をし続けている。ということをおっ

しゃっていることを知ったからなのです。

ホンカ 竹2

2011年には竹工芸の伝統的な技法である網代編みと皮革を融合さ

せたコレクションを発表。

竹素材にマッチする革、高い技術を追求し、イタリア・フィレン

ツェの工房と手を組んで実現した日伊合作の逸品だそうです。

使用する植物タンニンなめしの革は使い込むほどにその風合いを

増していき、竹と漆のつややかな経年変化とともに異素材の共演

が楽しめる。

キリッと引きしまった表情は、竹=和のイメージをいい意味で裏

切り、スーツやジャケットスタイルに似合うラグジュアリーな印

象となっています。

ホンカ 竹3

“ 竹×皮革の革新的なアイテム ”を生みだし、竹の価値を高める仕

事を求めているという姿勢にすごく共感しました。

ホンカ JCOM5

私も“ 本物の木の家    ホンカ・ログホーム ”の価値を高める仕事を

いつまでも求め続けていきたいと改めて強く思いました。 平井

平井写真2015.3

 

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『 ログハウスの再塗装は、楽しいイベントなんだそうです! 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、ログハウスのメンテナンスとして、代表的な再塗装につ

いて、実際に施工している写真をご覧頂きながら、ご紹介したい

と思います。

 

ログハウスを建築する際に、デメリットとしてとらわれがちな外

壁の再塗装工事ですが、日本の四季に変化があるように、住まい

の衣替えを楽しむという考え方を持っていらっしゃるログオー

ナー様も大勢いらっしゃいます。

 

今回ご紹介しますログホームのオーナーである小俣もそのひとり

です。

小俣

再塗装 小俣邸【新築当初のカラー 】

このログホームは平屋の24坪というコンパクトな建物。

外壁のカラーは、ティックリラ塗料の5079番の油性で、木の節が

見える少し緑かかった茶色系です。

建具のカラーは2668番の水性タイプのオレンジ系。

その周りのケーシングは2686番の水性タイプのホワイトです。

テラスは雨ざらしにしておいても耐水性に優れていますセランガ

ンバツ材を張ってありますので、専用オイルを塗りました。

 

さて、今回このカラーリングからどのように変化していくので

しょうか?

 

再塗装工事の大まかな手順として、まず最初に「 洗浄 」という

いわば、汚れ落としをします。

洗浄

最初に、欧州アカマツも米松ほどヤニはでませんが、多少なりと

もヤニは出ますので、そこを手作業で丁寧に取り除きます。

ヤニおとし

その後、車の往来による砂ホコリなど、細かい汚れがついていま

すので、高圧の水流によって洗い落とします。

洗浄

この作業をしてもらっただけでも、スッキリとして気持ちがい

いのです。

洗浄

さて、今回注目して頂きたいのが、同じ浸透性の塗料でも水性の

タイプと油性のタイプとでは、経年変化に違いが出ているところ

です。

しかもここの立地は、東側・南側そして西側も強い陽射しを受け

ますし、外壁の色が黒系の為、紫外線を吸収しやすくなります。

その為、洗浄をしただけでも色落ちが激しい部分も多少出てきま

す。

この点は、カラーをお選び頂く時の注意点でもあります。

 

その反面、水性で塗ったドアや窓、そしてその廻りのケーシング

は全くといっていいほど色落ちしていません。

洗浄

おわかりになりますか?

 

さて、次に乾燥です。今回はまる2日間乾燥させました。

乾燥

今回作業をしたのが3月中旬だったため、ちょうど冷たく乾いた風

が2日ほど吹き、乾燥させるのにはとても条件のいい日が続きまし

た。

 

その次に、養生です。

養生

ケーシングと呼ばれる建具廻りの板とログ壁との境、そしてテラ

ス板とログ壁との境に、それぞれビニールと養生テープをかぶ

せ、余計な塗料が付かないように養生をします。

養生

外部コンセントやインターホン等、細かい機器にもきちんと養生

を施します。

養生 ホンカ

そして、いよいよ着色です。

着色

今回小俣が選んだカラーはまさに北欧らしい濃い目のブルー。

水性タイプの2685番です。

2685

このカラーにした理由を尋ねると、「 実は、新築当初から決めて

いたカラーで、最初のカラーとのギャップを楽しむのが目的だっ

たのです。」と、嬉しそうに言っていました。

再塗装

たしかに、最初の色とは明らかにイメージが変わり、違う家が出

来たかように錯覚する方もいらっしゃるのではないでしょうか。

茶系のカラーに上塗りするのですが、今回ベタ塗りと呼ばれてい

る木の節が見えないタイプの為、以前のカラーが影響しないので

す。

丁寧に東西南北の壁面を乾き具合を見ながら2度塗りしていきま

す。

着色

今回、建具やケーシング、軒裏などは、色落ちはしていませんの

で、再塗装はしませんでした。

 

実際に、再塗装をしてからのご近所の方からの評判も、「 まるで

ここだけフィンランドのようだね!」と、おっしゃって頂き、家

に対する考え方が変わったり、ログハウスの面白さを知ったとい

うお話も聞くようになったそうです。

 

小俣もそのお話を聞き、ログハウスならではのメンテナンスを家

づくりの楽しいイベントとしてとらえ、「 住めば住むほど愛着の

湧く家になっていくんですよね!」と、とてもうれしそうに話を

してくれました。

再塗装

再塗装をした後のログホームをご覧になったご近所の方々の感想

として、「 メンテナンス=お金がかかるというマイナスイメージ

ではなく、費用は一般住宅同様掛かるのでしょうけれども、こん

なにもダイナミックな変化を楽しむことが出来るということを知

り、なんだかワクワクしますね。」という、お話を頂きまし

た。

 

一般住宅とログハウスのメンテナンス費用の違いについては、ま

た後日改めてお話したいと思いますが、メンテナンスをすること

はどんな住まいにもあり得ます。

そんな時、「リフォーム 」なのか?「リニューアル 」なのか?と

いう言葉の違いにも敏感になりそうですね。 平井

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平井写真2015.3

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『 住宅ローンの基礎知識について⑧ 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

家づくりを計画するうえで、誰もが不安で疑問なことが多い「住

宅ローン」について、シリーズでお話ししています。

ホンカ ログハウス 外構

第8回目の今日は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみ

なさまに提供している長期固定金利住宅ローンである【 フラット

35 】【 フラット35(保証型)】の主な相違点についてお話し

たいと思います。

 

そして今回は、3月15日のブログでお話しました【フラット

35】のしくみと同様に、【フラット35(保証型)】のしくみ

についてもお話します。

 

まずは、【フラット35】について。

住宅金融支援機構は、借入者が資金をお受け取りになった後、金

融機関から借入者の住宅ローンを買い取り、買い取った住宅ロー

ンを担保とする債券を発行し、市場(投資家)から資金を調達し

ます。

このしくみにより提供される「長期固定金利」の住宅ローンが

【フラット35】です。

 

次に、【フラット35(保証型)】です。

金融機関が提供する住宅ローンについて借入者が返済できなく

なった場合に、金融機関に対して住宅金融支援機構が保険金

(ローンの残高)を支払います(保険金支払後は、住宅金融支援

機構が借入者の住宅ローン債権を取得します。)。

この住宅融資保険(保証型用)のしくみを用いて金融機関が提供

する「長期固定金利」の住宅ローンが【フラット35(保証

型)】です。

 

【フラット35】【フラット35(保証型)】の主な違いを、

わかり易く表にまとめてありますので、ご覧下さい。

【フラット35】と【フラット35(保証型)】について:長期固定金利住宅ローン 【フラット35】

最後に、【フラット35(保証型)】のしくみについてです。

「フラット35(保証型)」は、「フラット35」と同様、金融

機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅

ローンです。

短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固

定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。

住宅金融支援機構は、金融機関が提供する住宅ローン(フラット

35(保証型))について、借入者の返済が遅れる等の場合に金

融機関に対して保険金を支払う住宅融資保険(保証型用)を引き

受け、また、フラット35(保証型)(その信託の受益権を含

む。)を担保として発行される債券等に係る債務の支払の保証を

行うことで、金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供する

しくみを支えています。

ホンカ ログハウス住宅ローン11

そして、ポイントとしては二つあり、一つは住宅ローン債権は、

金融機関により、信託会社等に信託され、証券化されます。

ただし、証券化された後も、融資金利、返済期間などの契約条件

に変更はありません。

また、返済手続は、引き続き融資を受けた金融機関が窓口となり

ます。

もう一つは、金融機関が、住宅金融支援機構の融資保険制度(保

証型用)を利用していますので、借入者が返済できなくなり、住

宅金融支援機構が金融機関に保険金の支払いを行った場合は、住

宅金融支援機構が借入者に対する住宅ローン債権を取得します。

 

以上のようにシリーズでお話しさせて頂きましたが、専門用語や

似たような言葉があり、文章ではわかりずらいかと思います。

ホンカ 相談会

この様なお話は、実際にモデルハウスのご案内や青山ショールー

ムイベントなどで、お会いした際にわかり易い資料を基に、お話

させて頂いております。

 

もうすでに家づくりの計画を始められた方や、計画はまだまだ先

だけれども、参考までに一度聞いてみたいと思われていらっしゃ

る方は、お気軽に私宛にご連絡ください。

メールでも携帯電話でも結構です。

いつでもお待ちしております。 平井

平井写真2015.3

 ◆△▢▼◇◆△▢▼◇◆△▢▼◇◆△▢▼◇◆△▢▼◇◆△▢    

2015 春のログハウスのプランニング勉強会開催!

《  日にち  》 2015年03月29日(日)

《  時 間  》 (両日共)

★明日の席はまだ若干の余裕があります!

ご予約お待ちしています!

① 10時00分~12時00分の2時間

② 14時00分~16時00分の2時間

《  会 場  》 青山ショールーム

《  予約・お問い合わせ先  》

アドレス  hirai@honka.co.jp

携帯電話  090-3132-1169    平井まで。

※参加者全員にプランニンググッズをプレゼントします!

**********************

株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL 03-3479-4169 FAX 03-3479-4168

HP http://www.honka.co.jp/

**********************

『 かわいい子供たちへのプレゼントにいかがですか? 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、今か今かと入園を心待ちにしているお子様が身近にい

らっしゃる方や子供の遊ぶ道具は安全なものをと、心がけてい

らっしゃる親御さんたちに、安全で安心できるおもちゃをご紹介

します。

ホンカ 木工おもちゃ

あんよが上手になったお子様に、素敵な押し車はいかがですか?

でもこれはただ押して遊ぶだけではありません。

台座の部分には絵本を広げて置くことができるのです。
ホンカ 木工おもちゃ5

歩けるようになったお子様は好奇心いっぱい。

でもちょっと危なげな歩みに、このようなしっかりとした押し車

があると安心ですよね。

ホンカ 木工おもちゃ1

お気に入りの絵本を乗せて、好きな場所までコロコロと移動する

姿は、いつもにも増して愛らしいことでしょう。

ホンカ 木工おもちゃ2

子供向けのクラフトなので、安全性には特にこだわっているそう

で、素材はもちろんのこと、塗装も有害な物質を含まない、天然

のオイルでやさしく仕上げているそうです。

自然木ならではの豊かな木目は手ざわりも温かく、しかも丈夫で

流行に左右されないデザインだから、歩き始めの赤ちゃんから小

学校低学年ぐらいまで長く使えるそうです。

 

そして、もう一つ。

こちらはシンプルに水平の台座で仕上げられた“おぼんカー”。

ホンカ 木工おもちゃ3

その名のとおり、お盆のように縁取りのある台座は、おもちゃを

載せて運んでも途中で落ちにくいので安心です。

あんよが上手になったお子様の押し車としても素敵な逸品、ご出

産や誕生のお祝いにもぴったりです。

ホンカ 木工おもちゃ4

これらのおもちゃは、金属の金具をひとつも使っていないため安

全で、しかもお子様でも簡単に組み立てられる設計になっている

ので、知育にも役立つそうです。

 

先日、ホンカ・ジャパンのホームページ上のオーナーズVoice

で、“森の中の託児所 ”を紹介しましたが、その中のコメントに

「 園長先生が託児所を建てる際にまず重要視したのは、子供たち

の健康や安全、安心です。」と、書かれています。

今回ご紹介しましたおもちゃもそうですね。

誰しも自然に触れることを望んでいるはずです。

私達ホンカも、子どもたちはもちろん、そこに住まう人たちの健

康にもつながる自然素材。

それらに包まれた優しい安らぎを与えるログホームを、これから

も提供し続けていきたいと思います。 平井

平井写真2015.3

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2015 春のログハウスのプランニング勉強会開催!

《  日にち  》 2015年03月28日(土)・ 29日(日)

《  時 間  》 (両日共)

★徐々に席が埋まりつつあります!お早目にご予約ください!

① 10時00分~12時00分の2時間

② 14時00分~16時00分の2時間

《  会 場  》 青山ショールーム

《  予約・お問い合わせ先  》

アドレス  hirai@honka.co.jp

携帯電話  090-3132-1169    平井まで。

※参加者全員にプランニンググッズをプレゼントします!

**********************

株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL 03-3479-4169 FAX 03-3479-4168

HP http://www.honka.co.jp/

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