『 住宅ローンの基礎知識について➁ 』

こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

家づくりを計画するうえで、誰もが不安で疑問なことが多い「住

宅ローン」について、シリーズでお話ししていきたいと思いま

す。

 

第2回目の今日は、「住宅ローンの優遇金利とは?」です。

 

住宅ローンの優遇金利とは、金融機関が定める一定の条件を満た

す場合に、一定期間または全期間など決められた期間について、

店頭金利(通常、借り入れに適用される基準金利)から一定の割

合を引き下げた金利をいいます。

優遇金利には、一般的に「当初期間優遇タイプ」と「全期間一律

優遇タイプ」の2タイプがあります。

 

まずは、「当初期間優遇タイプ」について。

固定金利選択型に適用されることが多いようです。

当初の固定金利適用期間について、店頭金利(基準金利)から約

1.1%~1.7%程度の金利が優遇され、 当初の優遇期間終了後から

返済終了までは、店頭金利(基準金利)から約0.2%~1.0%程度

の金利が優遇され、 当初期間の優遇幅が大きいタイプです。

 

※例えば・・・

固定金利選択型(3年)

当初3年間 店頭金利:3.3%

優遇金利:店頭金利から1.3%優遇

4年目以降 優遇金利:店頭金利から0.4%優遇の場合

ホンカ ログハウス住宅ローン1

次に、「全期間一律優遇タイプ」についてです。

変動金利、固定金利選択型に適用されることが多いようです。

借入当初より返済終了までの全期間にわたり、店頭金利(基準金

利)から一律で約0.7%~1.2%程度の金利が優遇され、 全期間の

優遇幅が同じタイプです。

※例えば・・・

固定金利選択型(3年)

当初3年間 店頭金利:3.3%

優遇金利:全期間にわたり店頭金利から1.0%優遇

ホンカ ログハウス住宅ローン2

つまり、借入当初期間の優過幅とそれ以降からの優過幅の率に違

いがあるのが、「当初期間優遇タイプ」で、「全期間一律優遇タ

イプ」は変わらないということです。

但し、「当初期間優遇タイプ」は、金融機関によって、当初期間

優遇後の取扱いは異なります。

 

このように、金利一つにしても金融機関によって違っていたり、

各ご家庭によって条件が様々なので、いざ家を建てようと思っ

てもどうしていいのかよくわからない方が多いと思います。

ホンカ ログハウス 外構6

そんな初歩的なことから具体的なことまで、わかり易く個別にご

相談できる機会を設けました。

ぜひ、今月の21日(土)と28日(土)に開催します「ログハウスの家づ

くり相談会」をご利用頂き、不安なこと、悩んでいること、漠然

としたことでも結構です。

この機会を利用して、問題を解決しませんか?

ご予約お待ちしております。 平井

平井

◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇

【 ログハウスの家づくり相談会 】を開催します!

日程 2月21日(土)  /  28日(土)

時間 (両日共)

午前の部 ① 10:00  ➁ 12:00

午後の部 ③ 14:00  ④ 16:00

(所要時間は、概ね1時間~1時間半を予定しております。)

会場 青山ショールーム

予約・お問い合わせ先

アドレス  hirai@honka.co.jp

携帯電話  090-3132-1169    平井まで。

※参加者にもれなく『 イッタラ ホンカオリジナル刻印入りグラス 』をプレゼント!

イッタラ ホンカ プレゼント

◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇

青山ショールームの詳細は下記ページをご覧ください。

http://honka.jp/aoyama/

**********************

株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL 03-3479-4169 FAX 03-3479-4168

HP http://www.honka.co.jp/

**********************

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です