おはようございます！
ホームコーディネーターの平井です。
家づくりを計画するうえで、誰もが不安で疑問なことが多い「住
宅ローン」について、シリーズでお話ししていきたいと思いま
す。
第3回目の今日は、「住宅ローンの金利決定時期とは？」です。
住宅ローンを選ぶ際に、最も重要視されているのは金利ですが、
金利のタイプだけでなく、金利の設定時期を確認することも重要
です。
金利の設定時期には、「申込時金利」と「実行時金利」の２つの
パターンがあります。
「申込時金利」というのは、住宅ローンの申込みを行なった時点
での金利で、「実行時金利」というのは、実際に融資が実行され
る時点での金利なのです。
この金利の設定時期が異なることにより、実行時金利の場合、融
資申込時点より金利が下がればいいのですが、申込時より金利が
上昇して、当初資金計画していた返済計画が大きく変わってしま
い、資金計画を見直さざるえない状況も発生します。
資金計画を立てるうえで、金利の設定時期は重要なポイントなの
で、金利の動向について注意を払う必要があります。
「フラット35」や殆どの「民間住宅ローン」の金利は融資実行
時、つまり建物の引渡し時の金利が適用される「実行 時金利」で
す。
しかし、全ての金融機関が融資実行時の金利が適用されるわけで
はありません。
財形住宅融資のように、中には住宅ローンの申込時の金利が適用
される場合や、申込み時の金利若しくは融資実行日の金利の低い
方から選択できる住宅ローンの商品を扱っている金融機関もあり
ます。
【参考】融資実行と金利決定のタイミング
金融機関によって様々な住宅ローンがあり、「一体自分達には、
どこの銀行のどんなローンが適しているのか？」という悩みを抱
えていらっしゃる方が多いと思います。
また、「借入金額を少なくするために、自己資金が貯まってから
本格的に計画しよう！」と思っている方も多いのではないでしょ
うか？
しかし、年数が経てば経つほど、自分の年齢も高くなり、月々の
返済額を抑えながら、返済する期間を短くするということが難し
くなってしまう場合もありえます。
まだまだ先だと思っていても、もしお時間の都合がつくようなと
きは、ぜひホンカの相談会へ参加して頂き、こうしたことへの不
安や悩みを解消して下さい。
定期的な相談会以外でも皆さんのご都合に合わせ、個別にご質問
等承ります。
お気軽にご連絡ください。お待ちしております。 平井
◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇
【 ログハウスの家づくり相談会 】を開催します！
日程 2月 28日（土）
時間
午前の部 ① 10：00 ➁ 12：00
午後の部 ③ 14：00 ④ 16：00
（所要時間は、概ね1時間～1時間半を予定しております。）
会場 青山ショールーム
予約・お問い合わせ先
アドレス hirai@honka.co.jp
携帯電話 090-3132-1169 平井まで。
※参加者にもれなく『 イッタラ ホンカオリジナル刻印入りグラス 』をプレゼント！
◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇
青山ショールームの詳細は下記ページをご覧ください。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
株式会社ホンカ・ジャパン
東京都港区北青山1-2-7
コウヅキキャピタルイースト4F
TEL 03-3479-4169 FAX 03-3479-4168
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊