こんばんは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、シリーズでお伝えしております、木造住宅の耐震性と耐

久性についてお話したいと思います。

 

前回は、「事後保全」の考え方を改め、劣化を生じる前の適切な

メンテナンスを行い、災害を未然に回避する「予防保全」の考え

方をお話しました。

 

今回はそのための「劣化診断」について、密閉型構法である大壁

構造を例に挙げてお話ししたいと思います。

 

木造住宅の大壁構法は、下地や仕上げ材をはがしてしまえば、簡

単に柱や土台の様子を見ることが出来ます。

そして、木材を直接対象とした既存の様々な劣化診断技術も適用

できますが、それではメンテナンスの度に壁をもとに戻すための

多額の補修費用がかかってしまいます。

何とか下地、仕上げ材をはがさずに、内部の柱や土台の様子や健

全度を知りたいところではありますが、実はいまだにそのための

有効な技術、手法が確立されていないのが実情なんだそうです。

ちなみに、平成14年にスタートしました「既存住宅性能表示制

度」における各部劣化度検査としての「現況検査」「特定現況検

査」でも、大壁のような内部の様子を知るすべがない構造の場合

は、検査の対象外とすることになっているそうです。

また、たとえ内部骨格の様子が下地や仕上げ材をはがさずに把握

る技術が確立されたとしても、結局は劣化した構造材を補修する

ために壁下地、仕上げ材をはがさなければならないので、それら

の補修費用は相当な額になる可能性があります。

 

そこで、大壁のような中が見えず、見えたとしても補修がしにく

い構造の骨組の場合には、一定以上の期間にわたってメンテナン

スをしなくても済む高い耐久信頼性を備えた材料や技術を利用す

ることが、有力な対策になりますね。

 

では、果たしてメンテナンスをしなくて済む材料技術というのは

存在するのでしょうか？

 

次回は、その辺りについてお話したいと思います。

住んでからのメンテナンスのし易さというのは、補修費用の金額

にかなり影響するということですね。

この考え方から、ログハウスのメンテナンスを代表する外壁再塗

装の費用というのは、皆さんどの様に感じますか?　平井

明日の午前中まで、予約受付中!!　お待ちしております！

～～ログハウス・プランニング勉強会～～

前回の様子はこちら　➡　11月9日のブログ

※参加者全員に“ プランニンググッズ ”をプレゼント！

【日にち】 《 12月21日（日) 》

【 時間 】　《 午前の部：10：00 　 午後の部：14：00  》の2回

【 会場 】　《 青山ショールーム 》

【 予約・お問い合わせ先 】

《 平井のメールアドレス　　hirai@honka.co.jp 》

《 平井の携帯電話　090-3132-1169（イイログ）》

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青山ショールームの詳細は下記ページをご覧ください。

http://honka.jp/aoyama/

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株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL　03-3479-4169　FAX　03-3479-4168

HP　http://www.honka.co.jp/

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、東京都世田谷区に建築中のH様邸をご紹介いたします。

足場が外れたH様邸は、全貌をお見せすることができました。

三角形のデザインを活かし、どの角度から見ても表情ある

デザインとなっています。

現在は、塗装屋さんと左官屋さんが入り、最後の仕上げをして

おります。

外壁は耐久性の高い水性塗料を使用していますが、意外と綺麗に

塗るには技術が必要です。

どうですか？とても綺麗ですね。

細かい部分まで丁寧な仕事していただき感謝です！

左官屋さんのお仕事は出来上がりをお楽しみに。

お施主様のこだわりいっぱいの工事をして頂いております。

 

狭小地でのログハウス建築は、経験がものをいいます。

ログ材の搬入、建築中の材料の置場など、工事の流れの先を考え

材料を移動しながら作業しなければなりません。

ログハウスは、材料そのものが仕上材となるため、傷を付けない

よう細心の注意が必要なのです。

職人の皆様に感謝です！　平井

 

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

クリスマスシーズン真っ只中！

サンタクロースからのプレゼントを楽しみにしている子供達。

子供達だけではないですよね。

大人達もこの時ばかりは、子供の様にウキウキしてしまいます。

今日はそんな楽しい気分を盛り上げるのに、素敵な贈り物を紹介

します。

 

自分や大切な人のお名前、好きな言葉を木製品にレーザー彫刻

するという、世界にひとつだけの素敵な贈り物が作れるのです。

このレーザー彫刻というのは、木製品にレーザー光を照射するこ

とで、木の表面を焦がし、文字や絵を彫刻する方法です。

シールとは違い、剥がれ落ちるこはないので、木の風合いと共に

永年に楽しめそうですね。

例えば、ビジネスマンには欠かせない名刺入れ。

今どきの名刺は実に多種多様。大事なビジネスツールだから、デ

ザイン性は高まる一方です。

ただそれが名刺ケースとなると、昔からずっと印刷所から持ち込

まれたままの、味気ないプラスチック製のものに収納している方

がほとんどでしょう。

もっとも人に見せる機会は少ないアイテムですが、そういうとこ

ろに気を配ることで、ふとした瞬間に気持ちが豊かになるもので

す。

本物だけが持つ手触りと美しい木目には風格さえ漂い、使い込む

ほどに風合いを増し、さらに磨けば上品なツヤが生まれます。

そんな素敵な名刺入れにレーザー彫刻で、唯一無二の存在にし

て、大切な方へプレゼントしてみてはいかがですか？　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、昨日完成お引渡しを迎えましたA様邸（つくば市）

をご紹介いたします。

A様邸のプランは一番人気の『ペルヘ』です。

A様邸のペルヘは、ログハウスらしい大屋根タイプで、

1階に広いLDKと寝室、2階は子供の成長に合わせ将来部屋に

区切ることができる広いロフト空間とさらに寝室があります。

何と洗面化粧台とキッチンはA様の自作！

モザイクタイルも綺麗に貼れています。（プロ顔負けです！）

キッチンはまだ制作途中なので、完成したらご紹介いたします。

凄いですね。

いよいよ引越しされ、家具やカーテンが入り、また外構工事も。

さらに素敵に仕上がっていくでことしょう。

新生活も落ち着いた頃、また、どのようになったのか取材させて

頂こうと思います。

最後にA様を囲み記念撮影。

今日はまだ通過点にすぎませんが、今日からはA様ご家族の手で

楽しく造り上げていってください。

「　ありがとうございます。

そして、これからも宜しくお願い申し上げます。　」

平井邦明

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

先日初めてお会いしたお客様から「ログハウスは、規制の厳しい

住宅地では建てられないんですよね？」という、ご質問を受けま

した。

その方が建築したいと考えていらっしゃる予定地は【防火地

域】。つまり、建築基準法で定められている防耐火性能を満たし

ている建物でないと建てられない地域の為、ホンカのログハウス

は建てられないと思っていらっしゃったようです。

家を建てる際の法律のひとつとして、都市の健全な発展等を目的

とした都市計画法というものがあります。

この都市計画法では、市街地での火災の危険を防除するために、

防火地域や準防火地域が指定されています。

その他、特定行政庁が指定する22条地域があり、これらの場所に

建てる場合は、建築基準法で定められた防耐火性能を満たす必要

があります。

 

今ホンカのログ材の中で、住宅として使用する際にオススメの

VLL112のログは2013年10月に、

ノンセトリングログのFXL134や

ザ・プリンスヴィラ軽井沢のコテージに使用しましたMLL134の

ログ材は、

2014年５月にそれぞれ【準耐火構造認定】を取得しています。

 

そのため、最も規制の厳しい防火地域（床面積100㎡以下）を含

め、ログハウスを建築できる地域は広がっています。

 

下記にて、簡単に防火指定地域と構造制限を明記してみました。

・防火地域

《2階建て以下、床面積が100㎡以下の準耐火構造の木造の建築が可。屋根は不燃材とする。》

・準防火地域

《2階建て以下、床面積が500㎡以下の木造の建築可。準耐火構造であれば3階以下、1500㎡以下の木造まで建築できる。》

・22、23粂地域

《3階建て以下、床面積1000㎡以下、延焼の恐れのある部分の外壁を準防火構造とした木造の建築可。床面積3000㎡以下では、延焼の恐れのある外壁、軒裏を防火構造とする。》

防火指定地域によっては建てられる床面積に制限がありますが、

住宅サイズのログハウスであれば、今や建てられない場所はほぼ

ないと言ってもいいでしょう。

 

但し、その他様々な法律による規制がありますので、一体どんな

建物が可能なのか？を知るために、建築予定地が決まっている方

も検討中の方も、まずはお気軽に私宛に一度ご質問ください。

もしくは、今週末に開催する“ログハウス・プランニング勉強

会”にご参加頂き、ご自宅を自分自身でプランニングする楽しみを

得ながら、家づくりの計画を進めていかれてはいかがでしょう

か？

 

ちなみに、ホンカはこの【準耐火構造認定】の取得により、一部

の特殊建築物（ホテル、アパート、病院、店舗等）の建築が可能

となりました。

この写真のようなホンカのアパートが日本にあったら素敵です

ね。　平井

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おはようございます！

ホームコーディネーターの平井です。

今日は、数年前に使用していました“HONKA   LOG   HOME

First   Step”の9頁に掲載しています『 RAKKAUS　～ラッカウス

～ 』というプランをご紹介したいと思います。

 フィンランド語で「愛」を意味するこのプランは、

１階が44.40㎡（13.43坪）　2階が40.70㎡（12.31坪）

延べ床面積　85.10㎡（25.74坪）の2LDKです。

 

私が過去このラッカウスプランをアレンジさせて頂きましたの

が、住宅仕様で1棟、別荘仕様で2棟の建物があります。

【別荘仕様　～2,007年完成～】

それぞれ、お施主様の年齢や家族構成、使用用途の違いがあり、

何よりも建築地が違う為、このプランをベースにそれぞれ個性的

な建物に仕上げています。

 

今回ご紹介しますスタンダードプランの間取りは、住宅仕様をコ

ンセプトに独立した玄関を設け、その横には“コの字型”の階段が

あり、2階へと続いています。

 

玄関から対角線上に位置するキッチンルームは、ほぼ独立した形

になっているため、壁面が多く収納スペースをたくさん確保する

ことが出来ます。

また、日常の生活の中で気になるゴミ処理のし易さや買い物をし

たものを容易に室内へと運べる勝手口があるのも特徴です。

２階には、6.5畳と13.5畳のBEDROOMを設け、主寝室と二人の子

供の部屋を確保しています。

そして主寝室には1.9畳のCLOを設置し、お部屋の中をスッキリと

見せる工夫がなされています。

 

外観もログハウスらしい大屋根が掛かるバルコニーを設け、かわ

いらしさを表現し、四季折々の風景を楽しむスペースにもなって

います。

 

コンパクトな中にも住宅としての機能を十分に果たすことのでき

るこのプラン。

ご興味のある方は是非お気軽にご連絡下さい。

ご希望に合せ、実際にお施主様がお使いのラッカウスプランをご

案内いたします。

坪数の大きさだけでは、判断できないことがきっと見えてくるは

ずです。

同時に、カタログからは読み取れない室内空間も是非体感して下

さい。ご連絡お待ちしております。　平井

○●●○ログハウス・プランニング勉強会を行います！○●●○

土地選びからマイホームの完成までをイメージできるようにな

り、「失敗しない家づくりを計画しよう！」がコンセプトとなっ

ております。この機会にぜひご参加ください！

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、シリーズでお伝えしております、木造住宅の耐震性と耐

久性についてお話したいと思います。

 

前回メンテナンスの重要性についてお話させて頂きましたが、今

回は、現代の木造住宅における密閉型構造のメンテナンスがどこ

まで出来るのかお話したいと思います。

下地、仕上げで覆われている大壁の中の骨組はどうしても劣化の

発見が遅れ、劣化が相当進行して、それが仕上げのひび割れや

壁、床の傾き、あるいは羽蟻の飛び出しなどの現象になってから

はじめて気付かれる場合がほとんどです。

このように、大壁構造の骨組みの場合は、劣化がかなり進行して

から補修、交換などを行うケースが多くなりますが、このような

メンテナンスの仕方を「事後保全」といいます。

 

事後保全は、経常的な点検コストがかからないメリットがありま

すが、補修の範囲やそれに要する費用が大きくなるだけではな

く、何よりも建物の安全性が低下している状態を放置しがちにな

ると考え方となります。

 

以上のようなことから、自然災害の危険に常にさらされているわ

が国の木造住宅では、危険を放置することになりがちな事後保全

の考え方を改め、劣化を生じる前に適切なメンテナンスを行って

災害を未然に回避する「予防保全」の考え方をとっていくことが

重要です。

・・・などとよく言われていますが、果たして本当に大壁構造の

よう構法で信頼できる予防保全は可能なのでしょうか？

一般に適切なメンテナンスを行うためには、まず対象となるもの

の健全度、逆に言えば劣化度が、ある程度正確に把握できなけれ

ばなりません。これを「劣化診断」といいます。

露出型構法である真壁は、11月28日のブログでお話ししたように

劣化診断がし易い構法と言えますが、下地、仕上げ材で覆われた

密閉型構法である大壁では、どのように内部骨組の劣化診断を行

えばいいのでしょうか？

 

次回は、この辺りについてお話したいと思います。

このシリーズをお読み頂きながら、「家は住んだあとが大事であ

る」ということを知って頂ければ幸いです。　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、いよいよ工事が始まりましたK様邸をご紹介します。

K様邸は栃木県那須町の自然豊かな分譲地に建築しています。

上の写真は夏の様子です。

道路幅が広く、ゆったりとした感じが素敵な分譲地です。

現在は、建物周りを伐採し、広葉樹の葉も落ちたため、

暖かい日が差すようになりました。

夏は、木々の葉が日を遮り、冬は日が差し込むのも、

四季を通じ、自然と生活の調和を感じます。

基礎工事が始まり、来週には重機が入り土を掘ります。

基礎工事は年内に完成し、ログキットの到着を待つ工程と

なっております。

伐採した広葉樹は、薪ストーブ用の薪になりました。

K様邸のプランは、『キエロス』（38坪）3LDKです。

間口が広い大屋根タイプで、南側がガラスいっぱいの

素敵なプランです。

ログ積みは、2月の予定にしています。平井

 

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こんばんは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、ログハウス同様、木の特性を生かし、木を知り尽くした

職人たちの技が光る「日光杉」を使用した“徳利”と“枡”について

お話ししたいと思います。

この“徳利”と“枡”は、空気の浄化作用、温度の調節作用、保温効果

など、「杉」が持つ様々な効能が、そのまま酒器に活かされてい

るそうです。

さらに「杉」には有害な化学物質を除去する効果が検証されてお

り、耐久性が高く、抗菌作用もあるといいます。

そもそも「杉」はやわらかい木材なので、使っていくうちに、多

少の傷も見受けられますが、木本来の味わい深さもひとしお。

酒器としての役目を終えたあとは、小物入れや収納箱として使う

のもいいのではないでしょうか。

小さな観葉植物の鉢というのもよさそうですね。

この写真の“徳利”の蓋の裏側を見てみると、対角線に一本の切り

込みが入っており、この切り込みのお陰で、“徳利”から細くて切

れの良いお酒を、小気味よい音を立てながら注ぐことができるそ

うです。

そして枡の角でいただくお酒の味は、口当たりが洗練されてお

り、酒本来の豊潤でやわらかな風味や香りを損なわないとのこ

と。

まずはこれらの美しき酒器を目で楽しみ、あたたかな杉の杢目に

触れ、お酒の注がれる音に鼓膜をくすぐられ、豊かなお酒の香り

をじっくりと吸い込んで…と、五感を打ち震わせながら味わう

ことができるそうです。

ログハウスの室内を案内する際の私の言葉と重なります！

驚くべき点は、大小の“枡”を重ねてみると、“徳利”と同じフォルム

になるよう計算されてデザインされていることです。

日本人の物づくりの素晴らしさがわかります。

またお酒の器として、容量が計算されデザインされているもの特

徴だそうです。

元は地産地消を意識した飲食店のニーズに応えて具体化された日

光杉の酒器シリーズ。

日本の美味いお酒をいただくための酒器を「杉」で造ることで、

木の可能性を大きく広げ、環境への意識を高めるとともに、木工

の地場産業に貢献できると考えたそう。

また杉材の一部には、現状で効果的な活用方法がないとされてい

る「間伐材」を使用し、森林整備支援の取り組みへの配慮もなさ

れているそうです。

計算された統一性のあるデザインでありながらも、職人がひとつ

ひとつ造るという『ハンドメイド』にこだわって取り組むことを

課題に、この酒器は生まれたのだそうです。

同じ木に携わる者として、とても魅かれる商品です。　平井

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