おはようございます！

ホームコーディネーターの平井です。

 

家づくりを計画するうえで、誰もが不安で疑問なことが多い「住

宅ローン」について、シリーズでお話ししていきたいと思いま

す。

第4回目の今日は、「住宅ローンの返済方法とは？」です。

住宅ローンは、借入金額が大きく長期間にわたっての返済になる

ため、返済方式によって月々の生活に大きく違いがでるので、

「返済方法」についても十分に検討する必要があります。

 

返済方式には、大きく分けると、「元利均等返済」と「元金均等

返済」の二つの方式があり、それぞれにメリット・デメリットが

ありますので、実際に建築地が決まり、おおよそのログホームプ

ランが決定、銀行融資用の御見積書を作成します。

そして、それらの書類を添付して、銀行への仮審査の申請を行い

ますので、それまでに、確定返済終了までを見据えた収入・支出

の見込みや定年退職の時期などを考慮して返済方法や返済期間を

私と一緒に考え、どちらの方法にするのか選びます。

 

◆ 元利均等返済

元利均等返済とは、毎回の返済額（元金と利息の合計）が同じ金

額になるように返済する方式です。

毎回の返済額が同じなので、長期にわたる返済計画が立てやす

く、また、繰上返済をして支払利息の軽減を図ることもできます

が、返済当初は利息の返済にあてられる割合が大きいため、元金

が減るペースが遅いのです。

 

◆ 元金均等返済

元金均等返済とは、借入元金を返済回数で割った額に、残高に対

する利息を上乗せして返済する方式。

毎回、一定額の元金を返済していくので、「元利均等返済」に比

べて、ローン残高が確実に減り、トータルで支払う利息が少ない

ですが、当初の返済額が大きく、返済負担が重いのです。

 

◆ どちらの返済方式が有利なの？

元利均等返済も元金均等返済も一長一短があります。

どちらが有利かは一概に言えませんが、当初の負担を出来る限り

少なくしたいなら「元利均等返済」。

収入面で余裕があり、利息を少なくしたいのなら「元金均等返

済」を選択するのがよいでしょう。

ただし、どちらの方式で返済したとしても通常の返済とは別に

「繰上返済」を併用することで、支払利息を少しでも軽くしてい

くことが重要になってきます。

 

＜＜返済方式のメリット・デメリット＞＞

住宅ローンの返済方式の種別

種類	元利均等返済	元金均等返済
特徴	月々決まった額（元金＋利息）を返済する方式。	月々決まった元金に、利息を加えた額を返済する方式。
メリット	毎回の返済額が同じ。 当初の返済額は「元金均等返済」に比べて小さい。	毎回、一定額の元金を返済できるので、「元利均等返済」に比べて、トータルで支払う利息が少ない。
デメリット	元金均等返済に比べ支払い利息総額が多くなる。	返済当初の元金が多い時期は利息の支払いため、返済負担が重い。

 

◆元利均等返済・元金均等返済の返済額の比較

下記に借入金1.000万円、金利3.5%、20年返済の場合の元利均等

返済と元金均等返済の返済額の比較を掲載します。

返済総額では、72万円元利均等返済の方が多く払うことになりま

すが、当初月々の返済額は元金均等返済に比べると少なくて済み

ます。

尚、民間住宅ローンでは、元利均等返済しか扱っていないところ

が多いため、注意が必要です。

 

返済方式を選ぶポイントとしては、ご自分の支払い計画にどちら

の返済方式があっているのかということです。

多少つらくても最初から大きく返済していくことができるのであ

れば元金均等返済がよいでしょうし、コツコツ返済する計画であ

れば元利均等返済がよいでしょう。

 

ログホームのプランだけでなく、こうした事も一緒に考え、皆さ

んそれぞれのライススタイルに合せた返済計画を私と一緒に立て

ていきましょう。　平井

◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇

青山ショールームの詳細は下記ページをご覧ください。

http://honka.jp/aoyama/

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株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL　03-3479-4169　FAX　03-3479-4168

HP　http://www.honka.co.jp/

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おはようございます！

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、K様邸（栃木県那須町）の工事状況をお伝えします。

写真は先日23日の状況ですが、ログは14段目を積んでいます。

下から順に建物の形になってきている様子がわかりますか？

まるで３Dプリンターで形作っているようですね。

ログ壁の無いところは窓やドアが入るところです。

 

春一番が吹いたこの日は真冬の那須とは思えないほど暖かく、ビ

ルダーの新田さんも汗だくで作業していました。

K様邸は桁まで19段なのであと5段。

今週末までには2階の床組も終わり2階の工事に進み、

来週中には上棟する予定です。

 

天気が良い日が続くよう祈りながら、現場は安全第一で進めてお

ります。

 

次回は上棟した姿をお見せしたいと思います。

楽しみにしていて下さい。　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、ログホームに住み始めてから、奥様が気になる日頃のお

手入れのひとつ、汚れ落としについてお話したいと思います。

 

念願のホンカ・ログホームが完成し、日頃から大切に大切に住ん

でいても、気が付かないうちにログ壁に汚れがついているという

ことがあります。

そんな時に簡単に落とす方法をおしえます！

このスポンジに湿る程度に水を含ませ、ただこするだけ。

「 半分こすってみました。」

「 全体をこすり・・・。」

「 数分後。はい！この通り！」

「 汚れは、こちらに移動しました。」

汚れが落ちた瞬間、爽快な気分になれますよ。

簡単でしょう？

 

その他、建具のハンドル廻りも数十年使っていると、どうしても

手垢等がついてしまいます。

そんな時にもこのスポンジを使って、お手入れすれば気分もスッ

キリです！

 

ログホームは、室内全体が木なので、こうした日頃のお手入れも

簡単に済み、共働きのご家庭や小さなお子様がいらっしゃるご家

庭では、とっても助かるのではないでしょうか。　平井

◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇

【 ログハウスの家づくり相談会 】を開催します！

日程　2月 28日（土）

時間

午前の部　①　10：00　　➁　12：00

午後の部　③　14：00　　④　16：00（ 予約が入りました。）

（所要時間は、概ね1時間～1時間半を予定しております。）

会場　青山ショールーム

予約・お問い合わせ先

アドレス　　hirai@honka.co.jp

携帯電話　　090-3132-1169 　　 平井まで。

※参加者にもれなく『 イッタラ　ホンカオリジナル刻印入りグラス 』をプレゼント！

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、先日オーナー様のお宅に伺った時に目にした「 おひつ 」

についてお話したいと思います。

 

おそらく昔はどのご家庭にもあった「 木のおひつ 」。

遠い記憶をたどれば、おばあちゃんがよく「 おひつをあける時

のこの木の香りがいいんだよねぇ～。」と、ご飯をよそる度に

言っていたのを思い出す方もいらっしゃるのでは？

そして、ごはんはふっくらツヤツヤで、冷めても固くなりにく

く、ご飯がすえにくいとも言いいますよね。

 

では、それはなぜなのでしょう？

木は加工されてからも生きています。

常に呼吸し程度な水分調整をしてくれます。

おひつは、ご飯が温かいうちは余分な水分を吸収し、

冷めてくると今度はご飯が硬くならないように水分を補います。

まるでおひつは、おいしい状態でいたいご飯の気持ちがわかるよ

うですね。

ほのかに香る木のにおいも、おいしさを引き立てる秘密です。

また、ごはんをおいしく保存でき、しかも節電効果もあるおひつ

を使う方が最近、増えているそうです。

土鍋で炊き上がったご飯をおひつに移しておけば、電気を使わず

保存ができ節電につながります。

木のおひつには天然の防腐効果もあると言われています。

更に、ごはんが冷めても美味しいというメリットも。

このオーナー様は、木の特性を生かした商品を集めるのが大好き

だそうで、「理由は？」とお聞きしたところ「やっぱり、ログハ

ウスが好きですから！」なんだそうです。

やっぱり、“木”っていいですね。

 

ここで豆知識。

おひつには、大きく分けて2種類あり、

上の写真のおひつは、“江戸おひつ”

この写真は、“関西おひつ”というんだそうですよ。

　平井

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

今日は、以前のカタログ“Plan　Book”の47頁に掲載しています

『  RIEMU　～リエム～　フィンランド語で“喜び” 』というプラン

についてお話ししたいと思います。

 

【 DATA 】

1階面積　70.02㎡（21.18坪）  2階面積　47.37㎡（14.33坪）

延床面積　117.40㎡（35.51坪）

 

このプランは、住宅仕様として人気の高いプランです。

独立した玄関、広い吹き抜けがある約12.4畳のリビング。

約8.3畳のダイニングキッチンには、奥様からのご要望が多いパン

トリーを確保。

この間取りが、まずはこのプランの魅力のひとつ。

まだまだあります。

1階のベッドルームにはウォークインクローゼット。

収納が少ないと思われがちなログハウスですが、このスペースを

確保できるのはうれしいと評判です。

 

2階には、約8.3畳の2ベッドルームと約7.6畳のロフト。

しかも各所にストレージを備えてあるのです。

このロフトから、窓の外を見るとどんな風景が広がるのでしょ

うか。

 

実際に、このプランにお住まいの静岡県富士宮市のオーナー様に

お会いする度に、ログホームの住み心地の良さはもちろん、使い

勝手の良さを実感しているといううれしいお話をお聞きします。

 

こうした、実際に住まわれていらっしゃる方のログホームを、ご

覧になりたいという方は、お気軽にご連絡ください。

モデルハウスとは違うログホームをご覧頂き、ご自分達の家づく

りの参考にして頂ければと思っております。　平井

 

ちなみに、このオーナー様宅は、この雑誌に載っています！

http://honka-blog.jp/tokyo/?p=4221

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、私が今までログハウス建築に携わり、木に関することで

疑問に思い、その都度調べてきたことの一部をお話したいと思い

ます。

 

一般にタケ類といえば、“タケ”と“ササ”のことですが、その他にも

「バンブー」と呼ばれる種類があることをご存知ですか？

実はタケ類の中でも、熱帯・亜熱帯性で、棹が株立ち状に密集す

るものがありますが、「バンブー」と呼ばれて“タケ”と“ササ”と区

別されることがあります。

では、「英語で“タケ”のことを“バンブー”っていうのでは？」と思

う方がほとんどではないでしょうか？

実は、英語では元々タケ類がなかった為に、英語には“タケ”と“サ

サ”と「バンブー」を区別する概念がなくて、すべてのタケ類が

Bumbooと呼ばれているのです。

 

また、“タケ”と“ササ”の違いとはいうと、生長して皮（棹鞘）が剥

がれてしまうのが“タケ”で、落ちないのが“ササ”なのです。

両者とも、地下茎が横に拡がりそこで“タケノコ”が出るのです

が、“バンブー”では棹の根元にある芽子という部分から隣接し

て、“タケノコ”が出ます。

【ホウライチク】

このため棹が集中するのです。

九州や沖縄にある“ホウライチク”や“リョクチク”がこの“バン

ブー”なのです。

 

それから、樹木と“タケ”の違いは他にも色々あります。

例えば、“タケノコ”が生長して“タケ”になると、それ以上は伸びも

太りもしないということです。

木と違って“タケ”には形成層（8月18日のブログ）がないので、棹

が成長しなくなるのは当然ですよね。

それでは、“タケ”の葉で光合成されたブドウ糖は棹の生長以外の

何に使われるのでしょう。

実は、この栄養分が維管束（“タケ”の断面に見えるボツボツ状の

部分）を通って地下茎に運ばれ、別の場所に新しい“タケノコ”を

作るための原料になるのです。

 

このような地下茎を使った生長のメカニズムを持っているため、

普通の樹木の種子が発芽・成育できないような林内や陽当たりの

悪いところにも、“タケ”は侵入できるのです。

 

また、“タケ”の生長量の大きさと早さを考えれば、“タケ”が有用な

バイオマス資源であることは明らかなのですが、その利用拡大が

容易でないことも事実のようです。

日頃、何気なく見ていた“タケ類”にもこうした違いや特性がある

んですね。　平井

 

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

先日のブログコメントでもお話させて頂きましたが、街中を何気

なく歩いていたり、ネットサーフィンをしたりしていると、小物

にしても家具にしてもついつい天然木で出来た物が気になる平井

です。

 

さて、今日はそんな中見つけた、オススメ木製ライトをご紹介し

ます。

 

まずは、DESK  LIGHT.

まるで今にも動き出しそうなスタイルですよね。

1本の角材から削り出した継ぎ目の無いシェード。

その薄さに負けないくらい繊細な曲線で形成された胴体部分。

 外観を損なうことが無いように内部に配線が通してあります。

薄いシェードを損なわない為のネックとベースライン、曲線に対

するエッジ、全ては美しさを求めてたどり着いた形状だそうで

す。

木の風合いを活かす為に、仕上げはオイルフィニッシュにしてあ

るそうなので、ログ同様、時の経過と共に色合いが変化していく

のが楽しみですね。

ツキ板や薄皮を巻いているのではなく、1本の角材から削り出した

シェードなので、 あかりを灯すとその薄さからほんのりと紅色に

染まるそうです。

 

次は、STAND  LIGHT.

見ていて惚れ惚れするしなやかで有機的なフォルムはどこから見

ても美しく、セードには松無垢材の削り出しを使用することで部

材の色にコントラストをつけ、デザインにリズムと面白さが加わ

るよう工夫されています。

灯かりを点けると紅色に染まるという柔らかい曲線のシェード。

それを支える丸い台座。

ベースに錘が入っているので安定感があります。

ジョイント部分の滑らかな仕上がりは、近くで凝視したくなるほ

どです。

北国の小さな工房で生まれた小さなランプシェード。

松の木とその質感を活かすオイル仕上げです。

灯かりが透けて薄紅色に染まるのは針葉樹ならでは。

本来クラフトでは倦厭されがちな、『松』の樹をあえて使用する

ことで生まれた色合いなんだそうです。

 

最後に、雪国を連想させる「つりぃ」。

 雪国を彷彿とさせる白い肌の優しいかたち、すきまからこぼれ落

ちるあかりが周りの空間を彩ります。

名前は「灯樹色」(つりぃ)。 まさに樹の色を灯す照明です。

傘の部分は、1枚づつ手作業で明かりが透ける薄さまでに加工して

いるそうです。

さらに、広葉樹では得られないはっきりとした木目を楽しむこと

が出来ますね。

仕上げは松の木の白さを残せるオイルで仕上げてあるそうです。

            

いかがでしたか？

今回このライト達が、樹種それぞれが持つ特性を活かして造られ

ているところや、手作業のため、一度にたくさん作ることは出来

ないのですが、ひとつひとつに心を込めて造っているというとこ

ろにとても魅かれました。

　平井

◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇

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第3回目の今日は、「住宅ローンの金利決定時期とは？」です。

 

住宅ローンを選ぶ際に、最も重要視されているのは金利ですが、

金利のタイプだけでなく、金利の設定時期を確認することも重要

です。

金利の設定時期には、「申込時金利」と「実行時金利」の２つの

パターンがあります。

 

「申込時金利」というのは、住宅ローンの申込みを行なった時点

での金利で、「実行時金利」というのは、実際に融資が実行され

る時点での金利なのです。

 

この金利の設定時期が異なることにより、実行時金利の場合、融

資申込時点より金利が下がればいいのですが、申込時より金利が

上昇して、当初資金計画していた返済計画が大きく変わってしま

い、資金計画を見直さざるえない状況も発生します。

資金計画を立てるうえで、金利の設定時期は重要なポイントなの

で、金利の動向について注意を払う必要があります。

 

「フラット35」や殆どの「民間住宅ローン」の金利は融資実行

時、つまり建物の引渡し時の金利が適用される「実行 時金利」で

す。

しかし、全ての金融機関が融資実行時の金利が適用されるわけで

はありません。

財形住宅融資のように、中には住宅ローンの申込時の金利が適用

される場合や、申込み時の金利若しくは融資実行日の金利の低い

方から選択できる住宅ローンの商品を扱っている金融機関もあり

ます。

【参考】融資実行と金利決定のタイミング

金融機関によって様々な住宅ローンがあり、「一体自分達には、

どこの銀行のどんなローンが適しているのか？」という悩みを抱

えていらっしゃる方が多いと思います。

また、「借入金額を少なくするために、自己資金が貯まってから

本格的に計画しよう！」と思っている方も多いのではないでしょ

うか？

しかし、年数が経てば経つほど、自分の年齢も高くなり、月々の

返済額を抑えながら、返済する期間を短くするということが難し

くなってしまう場合もありえます。

まだまだ先だと思っていても、もしお時間の都合がつくようなと

きは、ぜひホンカの相談会へ参加して頂き、こうしたことへの不

安や悩みを解消して下さい。

定期的な相談会以外でも皆さんのご都合に合わせ、個別にご質問

等承ります。

お気軽にご連絡ください。お待ちしております。　平井

◇◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇…◇◇…◇◇◇

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、春が近づいていることを感じるさせる陽気ですね。

こんな日は、陽射しが降り注ぐテラスやサンルームで、家族や友

人たちとお気に入りのカップにお好みのコーヒーをいれ、楽しい

ひと時を過ごしたくなりますね。

そこで、そんなティータイムにみんなで盛り上がって頂けそうな

日本語のようなフィンランド語単語をご紹介します。

 

まずは、まったく違う意味になってしまう単語。

susi（すし）は、「寿司」ではなく「オオカミ」

kani（かに）は、「うさぎ」

sika（しか）は、「豚」

puku（プク）は、「服」そう「スーツ」です。

puu（プー）は、「木」

suu（すう）は、そのとおり「口」

isi（いし）は、「パパ」お父さんを砕けた感じに呼ぶ場合

ちなみに

isä（イサ）が、いわゆる「お父さん」

äiti（アイティ）は、「お母さん」　です。

 

次は、思わず笑ってしまう単語。

sää（さあ）は、「さあ？」ではなく「明日の天気は？」「さあ。」つまり、「天気」のことです。

ikkuna（いくな）は、「行くな！」ではなく「窓」なのです。

joi（よい）と読み、「酔い」ではなく「(彼は）飲んだ。」という意味になります。

oja（おや）と読み、「親」ではなく「溝、堀」のことです。Ojaという性の人もいて、まさに「堀さん」ですね。

nainen（ないねん）は、「無いねん！」ではなく、「女」です。

rouva（ろうば）は、「既婚の婦人」。これにkoti「家」を付けるとkotirouvaで、「主婦」になります。

※ちなみにフィンランドでは，Mr./Mrs.という意味でのHerra/Rouvaは，大統領夫妻を呼ぶ場合や”Herra Kenraali!”（「将軍閣下！」，KenraaliとはGeneralのこと）という呼びかけくらいにしか使わないそうです。

 

また、日本語読みのままで意味が通じる単語もあります。

ケチャップは、「ケツッピ」

ヘリコプターは、「ヘリコプテリ」

酔っ払ったら、「ヨッパラッティ」といいます。

例えば、フィンランドの人がお酒を飲んで、酔った時に「ヨッパ

ラッティ！」なんて言ったら、周りの日本人の方は、このフィン

ランドの人は、日本語を知っているんだぁ！になるということで

す。

ちなみに、今話題のムーミンはフィンランド語で〖  MUUMI

（ムーミ）〗と言い、「ン」がつかないんですよ！

 

皆さん、いかがでしたか？

フィンランドに行った際にはぜひ使ってみたり、弊社社長のマル

コに会った際に使ってみるというのもいいのでは？

「HONKA・JAPAN」＝「松・日本」の平井でした。

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こんにちは。

ホームコーディネーターの平井です。

 

今日は、新生活を始める方にオススメのアイテムを見つけました

のでご紹介します。

 

「 一見、お洒落なまな板だなぁ～！」と思うくらいの商品なので

すが、実は一石二鳥の作業ができるのです。

 

それは、食材を切ろうとまな板を出したついでに包丁が研げる優

れもの！

高品質のセラミック製包丁研ぎ器が一体化した新発想のまな板

で、包丁を使う直前に研ぐことが可能です。

包丁を研ぐのは面倒で切りにくさを感じつつもそのまま使ってい

るという方も多いのでは？

そんな方にもピッタリの、まな板と高品質のセラミック製包丁研

ぎ器が一体化した新発想のキッチンツール。

他に道具を出す手間もなく即研げるので、いつでも切れ味は上々

です。

毎日のお料理の準備がもっとスピーディでスムーズになる、2役を

こなすツールです。

表面は、包丁を傷めにくい表面素材を使用、滑り止めのフチも付

いているんですよ！

カラーも2種類ありました！

新築祝いやお引越し祝いにぜひどうぞ！

最近、「 このブログを見て、オススメグッズを購入したよ！」な

んてご連絡を頂くことが多くなり、ブログ投稿するのが楽しみな

平井です！

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【 ログハウスの家づくり相談会 】を開催します！

日程　2月21日（土）  /　 28日（土）

時間　（両日共）

午前の部

①　10：00　（ 予約が入りました。)　

➁　12：00     （ 予約が入りました。)

午後の部　③　14：00　　④　16：00

（所要時間は、概ね1時間～1時間半を予定しております。）

会場　青山ショールーム

予約・お問い合わせ先

アドレス　　hirai@honka.co.jp

携帯電話　　090-3132-1169 　　 平井まで。

※参加者にもれなく『 イッタラ　ホンカオリジナル刻印入りグラス 』をプレゼント！

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青山ショールームの詳細は下記ページをご覧ください。

http://honka.jp/aoyama/

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株式会社ホンカ・ジャパン

東京都港区北青山1-2-7

コウヅキキャピタルイースト4F

TEL　03-3479-4169　FAX　03-3479-4168

HP　http://www.honka.co.jp/

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