播磨地区ログハウス　基礎工事

2024年7月24日 kitaharima コメントする

ホンカのブログをご覧いただいている皆様
こんにちは！
ホンカ北播磨の林です。

いよいよ基礎工事が始まりました。
ここの所幸いお天気よく、順調にコンクリート打設が進みました。本日(7月23日)、関西地方もようやく梅雨明けした模様です。

現在、関西地区におけるログハウスの基礎工事は、日本海側でも土壌が凍ることはほぼないので床下全体にコンクリートを打つベタ基礎がほとんどです。ログハウスは文字通り構造の99%が木造の建築ですから、地面からの湿気を遮断する意味でも、ベタ基礎が適しています。この点は従来の日本建築と考え方は変わりません。

また昨今の安全・安心の考え方の中心は、耐震性と耐火性が基本ですので、耐震性に優れたベタ基礎＋ログハウスで災害にも強い万全な住宅となります。
（私が知らなかっただけかもしれませんが、最新の技術ではベタ基礎なら、地震や地盤沈下などを起こして家が傾いても、基礎の下へ硬質発砲ウレタンを注入して基礎自体を水平に戻して、家の傾きを安価に修復できるそうです）

この時期はコンクリートが乾くのも大変早いので、基礎の職人さんも灼熱の中で時間と勝負しながら、きれいに平坦なコンクリート打設を行っていきます。

またログが積まれる土台部分は、最終的にきれいな水平面をつくるためレベラーといわれるのコンクリートを流し込んで、通常離れた対角でも2~3mm以下くらいの誤差で水平を取っていきます。これも今はコンクリートが乾くのが早いので、職人さんの経験と技術が大変重要です。　（※下の写真コンクリートミキサー車とポンプ車はイメージです）

戸外の水栓も付きました。

このレベラーが終わって乾燥完了すると、いよいよログの建て方に入っていきます。今月末頃からの予定ですのでまたレポートしていきます。

以上、ホンカ北播磨の林でした。
ホンカ北播磨のモデルハウスはホームページから参照いただけます。

　ホンカ北播磨 (honka.jp)
　※見学の申込み、お問い合わせ：honka@oda.ne.jp

建築レポート

兵庫県播磨地区ログハウス　デバンニング

2024年7月14日 kitaharima コメントする

ホンカのブログをご覧いただいている皆様
こんにちは！
ホンカ北播磨の林です。

7月13日(土)は、梅雨のさなかの大変幸運な晴れ間を縫ってログホーム用ログ材のデバンニング（コンテナからの荷下ろし）を行いました。以前地鎮祭を紹介した播磨地区のログハウスです。
（大変天気が心配でしたが、施主様・スタッフ一同の祈りと普段の善行のたまものですね）

今回のログハウスも住宅街のため現地でのデバンは不可で、ホンカ北播磨の倉庫でデバンし、建て方の進捗に合わせて必要なログを現地に入れていく形になります。

このログハウスは、MUKAVAというタイプのログホームで、40フィート（約12ｍ）のコンテナが必要になってきますが、ログホーム材のデバンは通常のデバン（パレット単位で運ぶような積荷）とはわけが違います。10ｍ近い棟木やログが入っていますので、これを引っ張り出すだけでも、多くの作業スペースに加え作業員の知識と経験と技が必要になってきます。

このブログ先頭の写真にあるピンクの40フィートコンテナは、他ディーラーブログでもおなじみのOcean Network Expressのかわいいコンテナです。まずはフォークリフトでも荷下ろしできる荷物から降ろしていき、このあとメーンイベントのログ材の荷下ろし作業となります。
上の写真ではログ材の奥行の長さがわかりにくいですが、約9.5ｍあります。

ここからスタッフの知識と経験とクレーンの吊りの技を駆使して、ログ材を下ろしていきますが、下の写真の一列部分だけでおそらく５ｔはありそうなバンディングされたソリを、バランスの取れるところまでレッカー車で引きずり出し、あとは一つ一つのラップされたログをクレーンで吊りながら出していきます。
　※ソリの下には樹脂の小さなビーズが撒かれてあり滑るようになっています。
　※ソリは大変重いので、フォークリフトで支えながら引っ張ります。

最後はビーズをきれいに取り除いて、デバンの完了となります。
こうしてこの日の作業は無事終わりました。

今現場は基礎工事中ですが、基礎が完成すればいよいよログ積みに入ります。
ログハウス建築作業では、この作業が最も目に見えてログハウスが出来上がってくるので大変楽しい作業になります。

引き続きこのブログで作業を報告していきます。
ログハウスを建てる楽しさを、皆さんに伝えられたらと思います。

以上、ホンカ北播磨の林でした。
ホンカ北播磨のモデルハウスはホームページから参照いただけます。

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北播磨ブログ関西情報版

令和５年度着工新設住宅戸数(政府統計)ー北播磨ブログ関西情報版ＮＯ.５

2024年7月3日 kitaharima コメントする

ホンカのブログをご覧いただいている皆様
こんにちは！
ホンカ北播磨の林です。

５月に国土交通省より令和５年度の新築住宅着工数等の統計情報が公表されました。
景気もよくならない、人口も減少傾向なのでここ数年全国的にも減少傾向ではあったのですが、関西圏にとっては少々衝撃のデータでした。
　　　　　　　　※政府統計ポータルサイト　e-Statより抜粋

ダントツで近畿圏が凹んでいます。ただしこれにはいろいろ事情もあるのではと自分の身の回りを見て考察しています。建てたくても建てられない、、、規制関係、大工さん不足などの要因も少なからずありそうに思うのですが、この話は人口減少、労働人口構成、建設業界の労働力不足等、いろいろ分析すると長くなるので、また何かの機会に続きを書きたいと思います。

さてそこでログハウスは？　というとそもそも関西での絶対数がそれほどありませんでしたので影響というほどのものはない、というかどちらかというと微増ですが増加傾向と言えます。

以前のブログで、関西では別荘という生活のスタイルがあまりないので、関西での別荘需要は大変少ないと申し上げましたが、これまでの全国的なホンカの実績では別荘目的で建てられる方が７割以上と大変多かったので、関西のお客様需要と今一つ合っていませんでした。しかしホンカの現在のラインナップをよく見ていただくと、そうでもないことがわかっていただけると思います。

関西では50代後半～60代のお客様およびお問い合わせが多いのですが、別荘ではなく住宅としてのログハウスのご要望が多いので、総床面積30坪くらいまでの平屋またはロフト付き大屋根のログハウスが主流です。
間取り的には１LDK＋ロフト（または小部屋）くらいのイメージで、子育てが終わったご夫婦のちょうどいい家をご要望される方が多いのが特徴。
これからの生活スタイルにフィットした広さ、間取り＋ログで纏われた優しい空間で居心地の良さを感じられる生活を求められています。